ロマネスク高宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
890万 〜 940万円
6階、1LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 890万円 〜 940万円 | 6階, 1LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 8.4万円 | |
| 表面利回り | 11.0％ 〜 13.4％ | 6階, 1LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.29
405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区高宮2丁目1-33
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロマネスク高宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクタカミヤ | 管理会社 | ライフメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 高宮2丁目1-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0083 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり57円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区高宮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。西鉄平尾駅から徒歩9分、薬院駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート財部野間 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
- 西日本シティ銀行 ピア高宮 (ATM) (407 m)
- 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (412 m)
- 福岡県信用組合 高宮支店 (442 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー那の川店内出張所(ATM) (514 m)
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- 福岡銀行平尾支店 (590 m)
- 福岡銀行高宮支店 (594 m)
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- JA福岡市那の川支店 (619 m)
- 公園4件
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- 高宮南緑地 (713 m)
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- コンビニ10件
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- ミニストップ 福岡大楠2丁目店 (262 m)
- セブンイレブン 福岡高宮1丁目店 (279 m)
- ファミリーマート 福岡赤十字病院店 (363 m)
- セブンイレブン 福岡高宮西店 (406 m)
- セブンイレブン 福岡高宮駅前店 (422 m)
- ファミリーマート 福岡大楠3丁目店 (470 m)
- セブンイレブン 福岡高宮5丁目店 (539 m)
- セブンイレブン 福岡日赤通り店 (551 m)
- ファミリーマート 福岡平尾駅前店 (555 m)
- スーパー6件
- にしてつストア 高宮店 (481 m)
- サニー 那の川店 (520 m)
- ボンラパス サービスセンター (524 m)
- ボンラパス 高宮店 (574 m)
- サニー 平尾店 (776 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (939 m)
- 学校/教育施設10件
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- 福岡市立高宮中学校 (252 m)
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- 福岡市立西高宮小学校 (745 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 平尾 (748 m)
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- 私立福岡第一高校 (814 m)
- 放課後等デイサービスぶらんこ (814 m)
- 精華学園高等学校福岡校 (842 m)
- 学校法人精華学園高等学校、山口精華学園通信・通学・福岡中央校 (845 m)
- 公共施設/機関10件
- 南警察署 高宮交番 (11 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (240 m)
- シティハローワークみなみ (375 m)
- 福岡市役所 市民局 男女共同参画部 事業推進課・福岡市男女共同参画推進 (403 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (454 m)
- 福岡市公民館 大楠公民館 (626 m)
- 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (674 m)
- 福岡市公民館 西高宮公民館 (701 m)
- 福岡県知事公舎 (786 m)
- 福岡中央公共職業安定所那の川労働詰所 (817 m)
- 病院/医療10件
- 中島歯科クリニック (41 m)
- 植月メンタルクリニック (130 m)
- あそう歯科小児歯科 (186 m)
- ひらしま皮膚科クリニック (186 m)
- ホウカンFUKUOKA (200 m)
- 社会福祉法人ふくおか福祉サービス協会高宮支部 (202 m)
- ふくふく南ケアプランセンター (202 m)
- 大石整形外科眼科クリニック (213 m)
- 大石整形外科眼科クリニックデイケア (223 m)
- 医忠会スポーツトレーナー研究所 (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高宮カトリック幼稚園 (139 m)
- ひかり保育園 (200 m)
- 高宮くりの木保育園 (299 m)
- あすか保育園 (434 m)
- カトリック聖クララ幼稚園 (475 m)
- 高宮キッズ保育園 (484 m)
- るりいろ保育園平尾 (491 m)
- あいうえ保育園 (493 m)
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (541 m)
- 高宮くすくすの丘保育園 (561 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク高宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク高宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 400万～1,511万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より40.1% 低い↓ 福岡県の平均より39.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 890万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスク高宮の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマネスク高宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 890万〜940万円対前年同月比↓ | 890万〜940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク高宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜2,350万円です。専有面積は約24㎡〜約80㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 460万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約19万円 (約63万円) | 北東 | - |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋60.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して＋1.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク高宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 390万円（15.9万円） |
| 41〜50㎡ | 15件 | 1,167.9万円（25.2万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 1,447.2万円（27.2万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,350万円（29.3万円） |
ロマネスク高宮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,447.2万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロマネスク高宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,360.4万円 | 25.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,009.8万円 | 24.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,159.2万円 | 25万円 |
| 8階〜9階 | 666.7万円 | 17.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,675万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,213.5万円 | 26.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,183.3万円 | 23.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,350万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,341.3万円 | 25.9万円 |
| 北/北東/北西 | 405万円 | 16.5万円 |
ロマネスク高宮の売却のご相談
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ロマネスク高宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.4万円 | 2LDK | 47.36㎡ | - | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.4万円 | 2LDK | 47.36㎡ | - | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.4万円 | 2LDK | 47.36㎡ | - | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.4万円 | 2LDK | 47.36㎡ | - | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 2LDK | 47.36㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク高宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 47.36㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9万〜9.5万円 53.19㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 53.19㎡ / 南 | |
| 3階 | 4万〜4.3万円 24.5㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 53.19㎡ / 南東 | |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 24.5㎡ / 北東 | 7.7万〜8.1万円 46.0㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 45.9㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 47.0㎡ / 南東 | |
| 6階 | 4.1万〜4.3万円 24.5㎡ / - | 9万〜9.5万円 53.19㎡ / 南西 | |
| 7階 | 4.1万〜4.3万円 24.5㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 45.9㎡ / - | |
| 8階 | 7.5万〜7.8万円 43.77㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 44.0㎡ / - | |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 46.0㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 8.4万〜8.8万円 47.36㎡ / 南 | ||
| 11階 | 14.3万〜15万円 80.19㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
