のむら高宮ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,410万円
2階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,410万円 | 2階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2020年03月24日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
1388人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区高宮2丁目16-5
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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のむら高宮ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ノムラタカミヤヒルズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 高宮2丁目16-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区高宮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。西鉄平尾駅から徒歩12分、薬院駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 福岡県信用組合 高宮支店 (411 m)
- 西日本シティ銀行 ピア高宮 (ATM) (411 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 高宮駅 共同出張所 (514 m)
- 福岡銀行高宮支店 (551 m)
- 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (644 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー那の川店内出張所(ATM) (725 m)
- 福岡銀行平尾支店 (747 m)
- 福岡中央銀行 野間支店 (749 m)
- 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (802 m)
- 公園4件
- 多賀北緑地 (489 m)
- 高宮南緑地 (590 m)
- 上水公園 (705 m)
- 野間緑地 (755 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 福岡大楠三丁目店 (322 m)
- セブンイレブン 福岡高宮1丁目店 (412 m)
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- ミニストップ 福岡大楠2丁目店 (496 m)
- セブンイレブン 福岡高宮5丁目店 (499 m)
- ファミリーマート 福岡赤十字病院店 (592 m)
- ローソン 高宮駅南店 (613 m)
- ファミリーマート 福岡平尾駅前店 (645 m)
- ローソン 平尾駅前店 (666 m)
- スーパー6件
- にしてつストア 高宮店 (487 m)
- ボンラパス サービスセンター (506 m)
- ボンラパス 高宮店 (551 m)
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- サニー 平尾店 (797 m)
- サニー 野間店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本カイロプラクティックドクター専門学院福岡校 (282 m)
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- 九州ペット美容専門学院 (977 m)
- 公共施設/機関10件
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- シティハローワークみなみ (386 m)
- 福岡市役所 市民局 男女共同参画部 事業推進課・福岡市男女共同参画推進 (404 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (477 m)
- 福岡市公民館 西高宮公民館 (574 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (686 m)
- 福岡市役所 水道局 高宮浄水場 (738 m)
- 在福岡マレーシア名誉総領事館 (788 m)
- 福岡市公民館 大楠公民館 (839 m)
- 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (914 m)
- 病院/医療10件
- ふれあいの家高宮 (152 m)
- 中島歯科クリニック (206 m)
- 植月メンタルクリニック (209 m)
- ひらしま皮膚科クリニック (225 m)
- あそう歯科小児歯科 (227 m)
- 山崎内科クリニック (229 m)
- ホウカンFUKUOKA (232 m)
- 医忠会スポーツトレーナー研究所 (282 m)
- おおた内科消化器科クリニック (326 m)
- 山本歯科医院 (331 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高宮カトリック幼稚園 (131 m)
- 高宮くすくすの丘保育園 (319 m)
- 高宮くりの木保育園 (326 m)
- ひかり保育園 (329 m)
- 高宮キッズ保育園 (423 m)
- あいうえ保育園 (526 m)
- るりいろ保育園平尾 (628 m)
- あすか保育園 (632 m)
- 福岡音楽学院附属幼稚園 (696 m)
- 保育園テトテひらお (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
のむら高宮ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
のむら高宮ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,920万～2,738万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より6.7% 低い↓ 福岡県の平均より5.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
のむら高宮ヒルズの相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.7万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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のむら高宮ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ | 2,300万〜2,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
のむら高宮ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,280万円です。専有面積は約74㎡〜約87㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 2,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 2,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 2,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 2,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 2,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
のむら高宮ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,515万円（33.9万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 2,817.4万円（32.7万円） |
のむら高宮ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,817.4万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
のむら高宮ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,736.7万円 | 32.2万円 |
| 2階 | 2,840万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,515万円 | 33.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,805.4万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,797.6万円 | 32.7万円 |
のむら高宮ヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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のむら高宮ヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
のむら高宮ヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高宮第3 | 2020年12月 | 7.0万円 | 2LDK | - | 14.0万円 |
| ライオンズマンションマキシム高宮 | 2019年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| 高宮ハウス2 | 2019年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 15.0万円 | - |
| パークホームズ高宮2丁目 | 2016年10月 | 15.0万円 | 4LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| 三井高宮ハイツ | 2013年7月 | 8.5万円 | 4LDK | 12.7万円 | 21.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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