エクレール高宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,130万円
4階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,130万円 | 4階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 2.4万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 4階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
379人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区高宮2丁目4-3
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩7分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール高宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールタカミヤ | 管理会社 | マベック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 高宮2丁目4-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒815-0083 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区高宮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩7分、アクセス良好です。高宮駅から徒歩8分、薬院駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー那の川店内出張所(ATM) (472 m)
- 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (477 m)
- 福岡銀行平尾支店 (508 m)
- 西日本シティ銀行 ピア高宮 (ATM) (513 m)
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- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 高宮駅 共同出張所 (622 m)
- 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (640 m)
- 公園4件
- 多賀北緑地 (730 m)
- 高宮南緑地 (795 m)
- 上水公園 (959 m)
- 野間緑地 (961 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 福岡大楠三丁目店 (243 m)
- ミニストップ 福岡大楠2丁目店 (259 m)
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- ファミリーマート 福岡赤十字病院店 (435 m)
- ファミリーマート 福岡平尾駅前店 (448 m)
- ローソン 平尾駅前店 (461 m)
- セブンイレブン 福岡高宮駅前店 (531 m)
- ローソン 那の川店 (533 m)
- セブンイレブン 福岡白金店 (552 m)
- スーパー6件
- サニー 那の川店 (482 m)
- にしてつストア 高宮店 (589 m)
- ボンラパス サービスセンター (629 m)
- サニー 平尾店 (663 m)
- ボンラパス 高宮店 (678 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (893 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立高宮中学校 (303 m)
- 日本カイロプラクティックドクター専門学院福岡校 (333 m)
- 福岡市立大楠小学校 (465 m)
- 福岡市立西高宮小学校 (641 m)
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- 放課後等デイサービスぶらんこ (716 m)
- ビースタッフ(BE-STAFF)メイクアップユニバーサル (732 m)
- 九州ペット美容専門学院 (811 m)
- 中村調理製菓専門学校 (846 m)
- 福岡市立高宮小学校 (846 m)
- 公共施設/機関10件
- 南警察署 高宮交番 (102 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (247 m)
- シティハローワークみなみ (482 m)
- 福岡市役所 市民局 男女共同参画部 事業推進課・福岡市男女共同参画推進 (508 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (518 m)
- 福岡市公民館 西高宮公民館 (608 m)
- 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (680 m)
- 福岡市公民館 大楠公民館 (706 m)
- 福岡県知事公舎 (707 m)
- 福岡市公民館 高宮公民館 (782 m)
- 病院/医療10件
- 中島歯科クリニック (98 m)
- 社会福祉法人ふくおか福祉サービス協会高宮支部 (105 m)
- ふくふく南ケアプランセンター (105 m)
- 小林内科小児科糖尿病内科医院 (140 m)
- きらら歯科 (158 m)
- ちゃん歯科医院 (225 m)
- 植月メンタルクリニック (231 m)
- ものわすれメンタルクリニック (237 m)
- ひらかわ歯科医院 (245 m)
- ニチイケアセンター 高宮 (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高宮カトリック幼稚園 (205 m)
- ひかり保育園 (314 m)
- るりいろ保育園平尾 (397 m)
- 高宮くりの木保育園 (405 m)
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- 保育園テトテひらお (495 m)
- あすか保育園 (528 m)
- 高宮くすくすの丘保育園 (564 m)
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (576 m)
- 高宮キッズ保育園 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール高宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール高宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 479万～1,859万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より9.4% 低い↓ 福岡県の平均より8.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール高宮の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.2万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール高宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↑ | 1,070万〜1,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール高宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、298万〜1,780万円です。専有面積は約19㎡〜約72㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 980万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | 済 |
| 2019年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | 済 |
| 2019年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | 済 |
| 2018年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して＋56.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.38％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール高宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 15件 | 357.2万円（18.7万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 1,380万円（31.7万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 1,548.8万円（27.4万円） |
エクレール高宮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,548.8万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エクレール高宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 357.2万円 | 18.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,535万円 | 28.5万円 |
| 5階〜6階 | 980万円 | 22.5万円 |
| 7階 | 620万円 | 12.4万円 |
| 8階 | 1,500万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 357.2万円 | 18.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 365.5万円 | 17.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,508.6万円 | 28.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,125万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 939.7万円 | 25万円 |
| 北/北東/北西 | 1,361.7万円 | 24.1万円 |
エクレール高宮の売却のご相談
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エクレール高宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 8.4万円 | 3LDK | 52.56㎡ | - | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2020年11月 | 8.4万円 | 3LDK | 52.56㎡ | - | 8.4万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年11月 | 8.7万円 | 3LDK | 52.56㎡ | - | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 8.7万円 | 3LDK | 52.56㎡ | - | 8.7万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年9月 | 8.7万円 | 3LDK | 52.56㎡ | - | 8.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール高宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 2.9万〜3.1万円 19.06㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 43.48㎡ / - | ||
| 3階 | 7万〜7.3万円 43.48㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 56.0㎡ / - | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 56.53㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 43.48㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 52.56㎡ / 北 | |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 43.0㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 57.0㎡ / 北東 | |
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 72.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
