シティライフ大橋パークビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,590万円
5階、4LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,590万円 | 5階, 4LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 4LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
375人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区三宅3丁目13-2
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩14分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティライフ大橋パークビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティライフオオハシパークビュー | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 三宅3丁目13-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒811-1344 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区三宅3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。井尻駅から徒歩19分、笹原駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート横手三丁目 共同出張所(イーネットATM) (78 m)
- JA福岡市三宅支店 (263 m)
- 福岡中央銀行大橋支店 (300 m)
- 佐賀銀行三宅支店 (335 m)
- 福岡県信用組合 大橋支店 (509 m)
- 西日本シティ銀行 ローン福岡南営業室 (750 m)
- 西日本シティ銀行大橋支店 (755 m)
- 福岡銀行 大橋支店 (782 m)
- JA福岡市曰佐支店 (807 m)
- 西日本シティ銀行大橋駅前支店 (819 m)
- 公園2件
- 三宅中央公園 (163 m)
- 南大橋1号緑地 (808 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡三宅3丁目店 (40 m)
- デイリーヤマザキ 福岡横手4丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 福岡大橋2丁目店 (438 m)
- ファミリーマート 福岡三宅店 (566 m)
- ローソン 大橋四丁目店 (687 m)
- セブンイレブン 井尻店 (692 m)
- ローソン 横手二丁目店 (711 m)
- ローソン 高木三丁目店 (768 m)
- ミニストップ 福岡大橋1丁目店 (794 m)
- セブンイレブン 福岡大橋1丁目店 (827 m)
- スーパー6件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大橋店 (624 m)
- ダイキョーバリュー大橋店 (679 m)
- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 三宅店 (718 m)
- レガレット レイリア大橋店 (930 m)
- サニー 向新町店 (972 m)
- マルキョウ 日佐店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立三宅中学校 (308 m)
- 香蘭女子短期大学 (394 m)
- 国際エステティック専門学校 (431 m)
- 香蘭女子短期大学学友会 (458 m)
- 福岡市立横手小学校 (471 m)
- 戸谷調理師専修学校 (478 m)
- 福岡市立三宅小学校 (513 m)
- 三宅小学校留守家庭子ども会 (522 m)
- 福岡市立横手中学校 (556 m)
- 福岡市立高木小学校 (668 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 三宅公民館 (383 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第3いきいきセンターふくおか (406 m)
- 香蘭女子短期大学図書館 (417 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 三宅交番 (503 m)
- 南警察署 三宅交番 (509 m)
- 福岡市公民館 横手公民館 (510 m)
- 福岡市公民館 高木公民館 (699 m)
- 福岡市役所 水道局 水道水質センター (814 m)
- 南警察署 大橋交番 (897 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 大橋交番 (898 m)
- 病院/医療10件
- ソフィアデンタルクリニック (108 m)
- 木村専太郎クリニック (115 m)
- しらつち耳鼻咽喉科 (180 m)
- ひのでクリニック (204 m)
- オーベルハイム三宅 (219 m)
- 藤田整形外科医院 (244 m)
- 水田ひふ科クリニック (252 m)
- 南川整骨たからべ院 (267 m)
- グリーンデンタルクリニック訪問歯科 (269 m)
- 秋山歯科クリニック (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大橋幼稚園 (373 m)
- 香蘭女子短大附属香蘭幼稚園 (478 m)
- 恵美保育園 (507 m)
- 清星幼稚園 (621 m)
- えんぜる保育園 (700 m)
- こどもの園純真 (860 m)
- まいむ保育園 (874 m)
- まいむのこ保育園 (874 m)
- 正法寺保育園 (879 m)
- 正法寺ルンビニー幼稚園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティライフ大橋パークビューの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシティライフ大橋パークビューの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティライフ大橋パークビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,258万～2,894万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より16.0% 高い↑ 福岡県の平均より17.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティライフ大橋パークビューの相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティライフ大橋パークビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ | 2,460万〜2,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティライフ大橋パークビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,800万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | 済 |
| 2020年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | 済 |
| 2019年12月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して＋56.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティライフ大橋パークビューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 30件 | 2,520.3万円（34万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,780万円（34.5万円） |
シティライフ大橋パークビューの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,520.3万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シティライフ大橋パークビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,750万円 | 21.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,440万円 | 31.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,174.5万円 | 31万円 |
| 7階〜10階 | 2,740.5万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,376.1万円 | 32.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,676.7万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,536万円 | 33.8万円 |
シティライフ大橋パークビューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティライフ大橋パークビューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.19㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティライフ大橋パークビューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 81.0㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 77.33㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 70.19㎡ / - | ||
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 70.19㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 77.33㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 77.33㎡ / 南 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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