パークサンリヤン大橋(A〜D棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
8階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
339人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区三宅3丁目16
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩15分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークサンリヤン大橋(A〜D棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークサンリヤンオオハシ | 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 三宅3丁目16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1344 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 205戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区三宅3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数205戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。井尻駅から徒歩18分、笹原駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 南警察署 大橋交番 (964 m)
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- グリーンデンタルクリニック訪問歯科 (331 m)
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- 藤田整形外科医院 (333 m)
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- 大橋幼稚園 (449 m)
- 恵美保育園 (554 m)
- 清星幼稚園 (710 m)
- えんぜる保育園 (742 m)
- 正法寺保育園 (798 m)
- 正法寺ルンビニー幼稚園 (802 m)
- 井尻保育園 (874 m)
- みやたけ保育園 (880 m)
- 聖心ウルスラ幼稚園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークサンリヤン大橋(A〜D棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークサンリヤン大橋(A〜D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,162万～4,160万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より21.5% 高い↑ 福岡県の平均より23.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークサンリヤン大橋(A〜D棟)の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.6万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークサンリヤン大橋(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークサンリヤン大橋(A〜D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,580万円です。専有面積は約64㎡〜約105㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.05％下落しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して＋38.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークサンリヤン大橋(A〜D棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 2,490.4万円（37.7万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 2,605.7万円（36万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 2,854.8万円（34.6万円） |
| 91〜100㎡ | 32件 | 3,206.6万円（32.5万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 3,280万円（31.2万円） |
パークサンリヤン大橋(A〜D棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,605.7万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークサンリヤン大橋(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,007.6万円 | 34.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,434.4万円 | 30.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,791.9万円 | 33.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,628.3万円 | 35.5万円 |
| 13階〜15階 | 2,530万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,542万円 | 37.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,658.8万円 | 34.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,206.6万円 | 32.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,850万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,730.2万円 | 34万円 |
| 東 | 2,737.9万円 | 36.2万円 |
| 西 | 3,280万円 | 31.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,808万円 | 34.2万円 |
パークサンリヤン大橋(A〜D棟)の売却のご相談
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パークサンリヤン大橋(A〜D棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 71.56㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.3万円 | 1LDK | 34.58㎡ | - | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 68.86㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1LDK | 34.43㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1LDK | 34.58㎡ | - | 11.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークサンリヤン大橋(A〜D棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 34.58㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 83.4㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 82.2㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 34.58㎡ / - | 13.3万〜14万円 64.37㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 71.56㎡ / 南西 | 21万〜22.1万円 99.09㎡ / 南 |
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 83.45㎡ / 東 | |||
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 34.58㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 82.2㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 34.43㎡ / - | 13.6万〜14.2万円 64.37㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 105.0㎡ / - | |
| 6階 | 18万〜18.9万円 83.4㎡ / 南 | |||
| 7階 | 21.7万〜22.8万円 105.2㎡ / 西 | |||
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 69.96㎡ / 東 | |||
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 64.37㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 82.2㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 99.09㎡ / - | |
| 10階 | 16.8万〜17.7万円 80.18㎡ / 東 | |||
| 11階 | 15.8万〜16.6万円 71.56㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 99.09㎡ / 南 | ||
| 12階 | 13.6万〜14.3万円 64.37㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 71.56㎡ / 南 | ||
| 13階 | 15.7万〜16.5万円 71.56㎡ / 南西 | |||
| 14階 | 16.1万〜16.9万円 71.6㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 15階 | 16.6万〜17.5万円 75.56㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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