ダイアパレス大橋南第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
906人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区三宅3丁目22-39
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩19分
- 築年月
- 1993年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス大橋南第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスオオハシミナミダイサン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 三宅3丁目22-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1344 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年8月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区三宅3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。井尻駅から徒歩21分、笹原駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- JA福岡市三宅支店 (333 m)
- ファミリーマート横手三丁目 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
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- 福岡県信用組合 大橋支店 (898 m)
- 公園4件
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- セブンイレブン 福岡的場2丁目店 (700 m)
- セブンイレブン 福岡横手3丁目店 (797 m)
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- セブンイレブン 井尻店 (903 m)
- セブンイレブン 福岡野多目店 (938 m)
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- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 三宅店 (616 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 三宅小学校留守家庭子ども会 (410 m)
- 福岡市立三宅小学校 (432 m)
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- 香蘭女子短期大学 (719 m)
- 福岡市立曰佐小学校 (727 m)
- 福岡市立三宅中学校 (729 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 南警察署 三宅交番 (186 m)
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- 福岡市公民館 三宅公民館 (291 m)
- 福岡市公民館 横手公民館 (484 m)
- 福岡市消防局南消防署日佐出張所 (619 m)
- 香蘭女子短期大学図書館 (792 m)
- 福岡市公民館 曰佐公民館 (877 m)
- 福岡市公民館 野多目公民館 (960 m)
- 病院/医療10件
- 川上歯科医院 (242 m)
- 温泉デイよこて (276 m)
- 訪問看護ステーション花笑み (276 m)
- さいとう整骨院 (279 m)
- 椎名マタニティクリニック (304 m)
- ミニデイよこて (316 m)
- ニチイケアセンター 向新町 (346 m)
- 訪問看護ステーション彩葉 (347 m)
- しらつち耳鼻咽喉科 (355 m)
- ソフィアデンタルクリニック (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- えんぜる保育園 (401 m)
- 正法寺ルンビニー幼稚園 (686 m)
- 清星幼稚園 (698 m)
- 正法寺保育園 (701 m)
- 香蘭女子短大附属香蘭幼稚園 (703 m)
- 大橋幼稚園 (764 m)
- みやけ保育園 (933 m)
- 曰佐幼稚園 (935 m)
- 恵美保育園 (939 m)
- のため保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス大橋南第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス大橋南第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,407万～2,480万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より2.7% 低い↓ 福岡県の平均より1.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス大橋南第3の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス大橋南第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス大橋南第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,990万円です。専有面積は約52㎡〜約77㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,399万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,449万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約122万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,449万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約122万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して＋72.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス大橋南第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 920万円（17.6万円） |
| 61〜70㎡ | 77件 | 2,068.1万円（31.3万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 1,681.2万円（23.2万円） |
ダイアパレス大橋南第3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,068.1万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス大橋南第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 720万円 | 13.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,058.3万円 | 29.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,403.3万円 | 21.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,616.6万円 | 23.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,068.7万円 | 31.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,190万円 | 18万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,951.2万円 | 29.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,614.2万円 | 22.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,580万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,925.2万円 | 28.4万円 |
| 東 | 1,931.1万円 | 28.5万円 |
ダイアパレス大橋南第3の売却のご相談
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ダイアパレス大橋南第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 8.3万円 | 3LDK | 66.15㎡ | - | 24.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 9.3万円 | 4LDK | 76.65㎡ | - | 18.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年2月 | 9.3万円 | 4LDK | 76.65㎡ | - | 18.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年1月 | 9.3万円 | 4LDK | 76.65㎡ | - | 18.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年12月 | 9.3万円 | 4LDK | 76.65㎡ | - | 18.6万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス大橋南第3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 52.0㎡ / - | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 66.15㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 66.15㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 72.45㎡ / 東 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 66.15㎡ / 東 | 9.5万〜10万円 76.65㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 66.0㎡ / 東 | ||
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 72.0㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 72.45㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.3万〜8.8万円 66.15㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 72.0㎡ / - | |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 66.15㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 76.65㎡ / 南東 | |
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 66.0㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 66.15㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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