フォルム大橋
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
280万 〜 300万円
2階、1K、約18㎡の場合
参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 280万円 〜 300万円 | 2階, 1K, 約18㎡の例 |
売買履歴 | 36件 | 2023年10月31日更新 |
家賃相場 | 2.1万 〜 3.7万円 | |
表面利回り | 11.8% 〜 14.5% | 2階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.28
985人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区三宅3丁目9-24
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩18分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム大橋の基本情報
建物・設備
名称 | フォルムオオハシ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市南区 三宅3丁目9-24 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒811-1344 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | フォルム |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区三宅3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。井尻駅から徒歩20分、笹原駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 福岡市立三宅小学校 (429 m)
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- 福岡県警察本部 南警察署 三宅交番 (306 m)
- 南警察署 三宅交番 (313 m)
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- 香蘭女子短期大学図書館 (595 m)
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- 福岡市公民館 高木公民館 (900 m)
- 病院/医療10件
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- しらつち耳鼻咽喉科 (172 m)
- 木村専太郎クリニック (201 m)
- 南川整骨たからべ院 (243 m)
- 温泉デイよこて (245 m)
- 訪問看護ステーション花笑み (245 m)
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- 藤田整形外科医院 (305 m)
- 水田ひふ科クリニック (305 m)
- 秋山歯科クリニック (348 m)
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- えんぜる保育園 (528 m)
- 香蘭女子短大附属香蘭幼稚園 (555 m)
- 大橋幼稚園 (572 m)
- 清星幼稚園 (635 m)
- 恵美保育園 (732 m)
- 正法寺ルンビニー幼稚園 (745 m)
- 正法寺保育園 (750 m)
- こどもの園純真 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム大橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 264万~364万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市南区の平均より40.6% 低い↓ 福岡県の平均より39.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 280万 〜 300万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォルム大橋の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.6万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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フォルム大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
280万〜300万円対前年同月比↓ | 280万〜300万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜410万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 260万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
2022年7月 | 315万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
2021年2月 | 290万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約16万円 (約53万円) | 南西 | - |
2021年1月 | 290万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約16万円 (約53万円) | 南西 | - |
2019年10月 | 400万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約22万円 (約73万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して+17.61%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して+5.41%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フォルム大橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 39件 | 280.1万円(15.4万円) |
フォルム大橋の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は280.1万円(㎡単価15.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
フォルム大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 290.1万円 | 16.1万円 |
2階 | 385万円 | 20.8万円 |
3階 | 255万円 | 13.9万円 |
4階 | 177.5万円 | 9.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 280.1万円 | 15.4万円 |
1LDK/1SLDK等 | 280.1万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 288.8万円 | 15.6万円 |
東 | 315.6万円 | 18.3万円 |
西 | 258.9万円 | 14万円 |
北/北東/北西 | 324万円 | 17.5万円 |
フォルム大橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム大橋の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り:11.8% 〜 14.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3.0万円 | 1K | 18.48㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年12月 | 3.0万円 | 1K | 18.48㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年11月 | 3.0万円 | 1K | 18.48㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年10月 | 3.0万円 | 1K | 18.48㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年9月 | 3.0万円 | 1K | 18.48㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム大橋の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 3万〜3.1万円 18.48㎡ / 南西 |
2階 | 3万〜3.2万円 18.48㎡ / - |
3階 | 3.1万〜3.2万円 18.48㎡ / 南西 |
4階 | 3万〜3.1万円 18.48㎡ / 西 |
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