クレスト寺塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,390万円
3階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,390万円 | 3階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 3階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
988人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区寺塚1丁目18-17
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩30分
- 築年月
- 1993年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレスト寺塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストテラヅカ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 寺塚1丁目18-17 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒815-0074 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1993年7月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区寺塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 西日本シティ銀行長住支店 (479 m)
- ファミリーマート古賀若久五丁目 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
- 福岡銀行長住支店 (553 m)
- ミニストップ福岡屋形原 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
- 佐賀銀行野間支店 (755 m)
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- 公園7件
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- コンビニ9件
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- ファミリーマート 福岡寺塚店 (415 m)
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- セブンイレブン 福岡野間大池店 (766 m)
- ファミリーマート 福岡西長住一丁目店 (837 m)
- セブンイレブン 福岡長丘5丁目店 (994 m)
- スーパー4件
- マルショク 野間大池店 (511 m)
- サニー 長丘店 (512 m)
- にしてつストア ReganetMarche(レガネットマルシェ)長住店 (555 m)
- サニー 長住店 (664 m)
- 学校/教育施設7件
- 福岡市立長丘小学校 (553 m)
- 福岡市立長丘中学校 (738 m)
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- 福岡市公民館 大池公民館 (549 m)
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- 福岡市公民館 長住公民館 (878 m)
- 病院/医療10件
- 松田脳神経外科クリニック (91 m)
- ごとう歯科医院 (187 m)
- 寺塚はりきゅう整骨院 (231 m)
- 水田整骨院 (235 m)
- 野口整形外科・外科医院 (240 m)
- 佐藤クリニック (243 m)
- みほデンタルクリニック (244 m)
- ふくだ内科循環器・糖尿病内科 (276 m)
- うらかわ歯科医院 (296 m)
- しのだ眼科医院 (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ここみ福岡保育園 (169 m)
- 寺塚コスモス保育園 (285 m)
- ながずみ幼稚園 (409 m)
- 長丘幼稚園 (434 m)
- 長丘幼稚園 第二園舎アプランドル (520 m)
- いずみ保育園 (635 m)
- 野間幼稚園 (738 m)
- ウィズキッズ長丘 (843 m)
- 長住保育園 (881 m)
- キッズ・キッズ保育園長丘 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレスト寺塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレスト寺塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,352万～1,449万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より2.7% 低い↓ 福岡県の平均より1.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレスト寺塚の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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クレスト寺塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレスト寺塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,450万円です。専有面積は約50㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約95万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋77.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレスト寺塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 35件 | 916万円（18.2万円） |
クレスト寺塚の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は916万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレスト寺塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 782.9万円 | 15.6万円 |
| 2階〜3階 | 1,001.7万円 | 19.9万円 |
| 4階 | 1,138.9万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,084万円 | 21.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 782.9万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 905.8万円 | 18万円 |
クレスト寺塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレスト寺塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 5.8万円 | 1LDK | 50.27㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 5.8万円 | 1LDK | 50.27㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 5.8万円 | 1LDK | 50.27㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレスト寺塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 50.27㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 50.27㎡ / - | ||
| 4階 | 5.6万〜5.8万円 50.27㎡ / 南東 | 5.5万〜5.8万円 50.27㎡ / - | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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