アーバンパレス寺塚フォレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
5階、3LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 5階, 3LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 5階, 3LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
841人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区寺塚2丁目12-14
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩20分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンパレス寺塚フォレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンパレステラヅカフォレスト | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 寺塚2丁目12-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区寺塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。西鉄平尾駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート古賀若久五丁目 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
- 佐賀銀行野間支店 (658 m)
- 西日本シティ銀行 サニー野間店 (ATM) (967 m)
- 公園8件
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- 17号鴻巣山緑地 (733 m)
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- 長丘中公園 (973 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 福岡寺塚店 (278 m)
- ローソン 長丘二丁目店 (418 m)
- セブンイレブン 福岡長丘1丁目店 (588 m)
- セブンイレブン 福岡野間大池店 (695 m)
- セブンイレブン 福岡長丘3丁目店 (776 m)
- セブンイレブン 福岡野間4丁目店 (786 m)
- スーパー3件
- マルショク 野間大池店 (783 m)
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- サニー 野間店 (973 m)
- 学校/教育施設6件
- 福岡市立長丘小学校 (648 m)
- 福岡市立大池小学校 (658 m)
- 大池小留守家庭子ども会 (675 m)
- 福岡県警察学校 (712 m)
- 福岡市立長丘中学校 (824 m)
- 福岡市立小笹小学校 (881 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡市公民館 大池公民館 (169 m)
- 福岡市役所 水道局 高宮浄水場 (400 m)
- 福岡市公民館 長丘公民館 (733 m)
- 福岡県警察本部 警察学校 (836 m)
- 福岡市公民館 西高宮公民館 (972 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第2いきいきセンターふくおか (980 m)
- 南警察署 野間交番 (994 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 野間交番 (994 m)
- 病院/医療10件
- 寺塚クリニック (186 m)
- 村上こどもクリニック (426 m)
- うらかわ歯科医院 (467 m)
- 寺塚はりきゅう整骨院 (493 m)
- 松村歯科医院 (495 m)
- 四つ葉在宅クリニック (496 m)
- 井口野間病院 (520 m)
- 坂本歯科医院 (652 m)
- 中村博整形外科医院 (673 m)
- ごとう歯科医院 (687 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 寺塚コスモス保育園 (403 m)
- 長丘幼稚園 (676 m)
- ここみ福岡保育園 (732 m)
- 野間幼稚園 (738 m)
- 高宮くすくすの丘保育園 (776 m)
- 長丘幼稚園 第二園舎アプランドル (826 m)
- サンタリーベ保育園 (854 m)
- 福岡音楽学院附属幼稚園 (859 m)
- 平和ちとせ保育園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンパレス寺塚フォレストの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンパレス寺塚フォレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,355万～3,447万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より4.6% 高い↑ 福岡県の平均より5.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンパレス寺塚フォレストの相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96.1万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーバンパレス寺塚フォレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンパレス寺塚フォレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,190万円です。専有面積は約81㎡〜約115㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンパレス寺塚フォレストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 17件 | 2,336.5万円（28.5万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 2,999.2万円（31.1万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 2,921.4万円（25.4万円） |
アーバンパレス寺塚フォレストの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,336.5万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アーバンパレス寺塚フォレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,876万円 | 30.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,335.6万円 | 28.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,200万円 | 26.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,874.3万円 | 27万円 |
| 9階 | 2,915万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,280.6万円 | 27.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,939.3万円 | 30.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,921.4万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,648万円 | 28.6万円 |
アーバンパレス寺塚フォレストの売却のご相談
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アーバンパレス寺塚フォレストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.6万円 | 2SLDK | 82.01㎡ | 21.2万円 | 21.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 10.5万円 | 2LDK | 81.59㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 74.08㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 96.35㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 96.35㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンパレス寺塚フォレストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 96.35㎡ / - | ||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 82.0㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 96.35㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 81.59㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 96.35㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 81.59㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 82.01㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 115.84㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 74.08㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 84.61㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 115.21㎡ / - |
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 115.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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