ジェネラス大橋東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,610万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,610万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
991人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区清水2丁目21-20
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェネラス大橋東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェネラスオオハシヒガシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 清水2丁目21-20 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒815-0031 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェネラスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区清水2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の竹下駅で徒歩6分、アクセス良好です。大橋駅から徒歩17分、高宮駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ファミリーマート福岡高木 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
- ミニストップ九州中央病院 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
- ミニストップ福岡大橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- ファミリーマート大橋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
- 西日本シティ銀行 南区役所 (ATM) (850 m)
- 親和銀行塩原支店 (855 m)
- ファミリーマート諸岡三丁目 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
- 福岡中央銀行筑紫通支店 (992 m)
- 公園5件
- 塩原中央公園 (436 m)
- 塩原緑地 (555 m)
- 第37号那珂川河川緑地 (584 m)
- 那珂中央公園 (739 m)
- 第4号那珂緑地 (877 m)
- コンビニ10件
- ローソン 清水四丁目店 (189 m)
- セブンイレブン 博多竹下2丁目店 (356 m)
- ファミリーマート 清水3丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 博多竹下1丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 福岡清水3丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 福岡清水2丁目店 (430 m)
- ファミリーマート ドラッグイレブン塩原店 (460 m)
- セブンイレブン 博多竹下駅前店 (512 m)
- ローソン 福岡清水二丁目店 (550 m)
- Yショップ新鮮館ヤマザキ (578 m)
- スーパー4件
- マルキョウ 清水店 (171 m)
- にしてつストア 竹下店 (392 m)
- A-プライス 竹下駅前店 (513 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立沖学園高校 (513 m)
- たけのこクラブ清水 (550 m)
- 福岡市立春吉中学校 (605 m)
- 私立沖学園中学校 (629 m)
- 福岡市立塩原小学校 (662 m)
- 第一薬科大学 (797 m)
- 福岡市立玉川小学校 (823 m)
- 福岡にロックとジャズとポップス専門の音楽大学を作る会(一般社団法人) (896 m)
- 福岡市立宮竹中学校 (910 m)
- コンピュータ教育学院大橋校 (932 m)
- 公共施設/機関10件
- 日本電気計器検定所九州支社 (298 m)
- 製品評価技術基盤機構九州支所 (345 m)
- 南警察署 (363 m)
- 南福岡年金事務所 (413 m)
- 南消防署 (468 m)
- 福岡市南図書館 (593 m)
- 福岡市役所 教育委員会 関係機関等 福岡市学校給食公社(公益財団法人) (667 m)
- 塩原校区自治協議会 (757 m)
- 福岡市公民館 塩原公民館 (757 m)
- 福岡市公民館 玉川公民館 (764 m)
- 病院/医療10件
- 吉兼内科クリニック (210 m)
- ひいらぎ歯科医院 (252 m)
- 福岡南デイサービスセンター (285 m)
- 平和ケアサービス訪問・介護・家事サービス (308 m)
- ケアホーム花うさぎ (320 m)
- 福岡南ケアプランセンター (326 m)
- 杉田医院 (335 m)
- 塩原整骨院 (344 m)
- しみずしんまちはりきゅう整骨院 (345 m)
- 森山循環器内科医院 (353 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 塩原幼稚園 (305 m)
- やまびこ保育園 (423 m)
- みやこ幼稚園 (448 m)
- しあわせな木保育園 (491 m)
- ほっぺるランド 竹下 (519 m)
- はばたく保育園 (527 m)
- セシ英会話スクール (533 m)
- 天星丸保育園 (555 m)
- 玉水幼稚園 (641 m)
- 那珂保育所 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェネラス大橋東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェネラス大橋東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,505万～3,092万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より20.1% 高い↑ 福岡県の平均より21.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジェネラス大橋東の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.4万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェネラス大橋東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,480万〜2,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェネラス大橋東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,980万円です。専有面積は約75㎡〜約89㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2018年2月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.43％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェネラス大橋東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,592万円（34.4万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,930万円（32.9万円） |
ジェネラス大橋東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,592万円（㎡単価34.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ジェネラス大橋東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,160万円 | 28.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,671.7万円 | 33.8万円 |
| 8階〜9階 | 2,216.7万円 | 29.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,150万円 | 28.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,380.2万円 | 31.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,930万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,388.6万円 | 30.2万円 |
ジェネラス大橋東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジェネラス大橋東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.26㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.26㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年11月 | 11.3万円 | 4LDK | 86.24㎡ | 45.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2013年11月 | 9.7万円 | 3LDK | 75.81㎡ | 38.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェネラス大橋東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 75.81㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 75.26㎡ / 南東 | 12.4万〜13.1万円 86.24㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 75.0㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11万〜11.5万円 75.26㎡ / - | 14万〜14.7万円 89.02㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11万〜11.6万円 75.0㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11.1万〜11.7万円 75.26㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 11.2万〜11.7万円 75.0㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 11.2万〜11.8万円 75.26㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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