フォーラム薬大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 510万円
3階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 480万円 〜 510万円 | 3階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 4万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 3階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.61
343人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区清水4丁目14-17
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩12分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォーラム薬大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォーラムヤクダイマエ | 管理会社 | シティメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 清水4丁目14-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり362円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区清水4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。竹下駅から徒歩15分、大橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ福岡大橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
- ミニストップ九州中央病院 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- ファミリーマート大橋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- 福岡中央銀行 野間支店 (582 m)
- 親和銀行塩原支店 (650 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 高宮駅 共同出張所 (675 m)
- 福岡銀行高宮支店 (689 m)
- 西日本シティ銀行 南区役所 (ATM) (741 m)
- 西日本シティ銀行 ピア高宮 (ATM) (768 m)
- 福岡県信用組合 高宮支店 (783 m)
- 公園5件
- 塩原中央公園 (317 m)
- 塩原緑地 (705 m)
- 第37号那珂川河川緑地 (778 m)
- 野間緑地 (838 m)
- 高宮南緑地 (853 m)
- コンビニ10件
- Yショップ新鮮館ヤマザキ (82 m)
- ローソン 第一薬科大前店 (153 m)
- セブンイレブン 福岡清水3丁目店 (242 m)
- ファミリーマート 清水3丁目店 (368 m)
- ローソン 清水四丁目店 (373 m)
- セブンイレブン 福岡清水1丁目店 (376 m)
- ファミリーマート 福岡玉川町店 (379 m)
- セブンイレブン 九州中央病院店 (450 m)
- ファミリーマート ドラッグイレブン塩原店 (470 m)
- セブンイレブン 福岡清水2丁目店 (476 m)
- スーパー6件
- マルキョウ 清水店 (403 m)
- ボンラパス 高宮店 (664 m)
- ボンラパス サービスセンター (695 m)
- にしてつストア 高宮店 (696 m)
- にしてつストア 竹下店 (928 m)
- ニューヨークストア 大橋店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- たけのこクラブ清水 (51 m)
- 福岡市立春吉中学校 (52 m)
- 第一薬科大学 (259 m)
- 福岡市立玉川小学校 (402 m)
- 第一薬科大学付属高校 (412 m)
- 私立福岡第一高校 (430 m)
- 学校法人精華学園高等学校、山口精華学園通信・通学・福岡中央校 (558 m)
- 精華学園高等学校福岡校 (562 m)
- 専門学校コンピュータ教育学院 専門学校 コンピュータ教育学院ビジネスカレッジ (571 m)
- コンピュータ教育学院大橋校 (572 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市南図書館 (247 m)
- 福岡市公民館 玉川公民館 (324 m)
- 日本電気計器検定所九州支社 (342 m)
- 製品評価技術基盤機構九州支所 (367 m)
- 南消防署 (418 m)
- 南警察署 (468 m)
- 福岡市役所 教育委員会 関係機関等 福岡市学校給食公社(公益財団法人) (524 m)
- 南福岡年金事務所 (584 m)
- 在福岡マレーシア名誉総領事館 (623 m)
- 福岡市南区役所 (750 m)
- 病院/医療10件
- セントケア訪問看護ステーション福岡 (197 m)
- 山下整形外科医院 (267 m)
- アサヒサンクリーン南区ホームヘルパー派遣センター (275 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター福岡南 (275 m)
- 中島歯科医院 (281 m)
- しらべ耳鼻咽喉科 (316 m)
- とよた歯科医院 (322 m)
- たかた内科医院 (330 m)
- ひいらぎ歯科医院 (332 m)
- 訪問かいごかめかめ (374 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りんりん保育園 (217 m)
- やまびこ保育園 (355 m)
- 玉川保育園 (372 m)
- 塩原幼稚園 (430 m)
- みやこ幼稚園 (491 m)
- 玉川保育園分園向野保育園 (498 m)
- ブライト保育園福岡高宮 (556 m)
- セシ英会話スクール (575 m)
- AmericanEnglishSchool&Preschool (600 m)
- はばたく保育園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォーラム薬大前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォーラム薬大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 429万～502万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より18.7% 低い↓ 福岡県の平均より17.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約22㎡のお部屋の場合 480万 〜 510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォーラム薬大前の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォーラム薬大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 480万〜510万円対前年同月比↓ | 480万〜510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォーラム薬大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、260万〜510万円です。専有面積は約19㎡〜約22㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォーラム薬大前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 8件 | 480万円（24.1万円） |
| 21〜30㎡ | 30件 | 438万円（19.9万円） |
フォーラム薬大前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は438万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
フォーラム薬大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 260万円 | 12.3万円 |
| 3階 | 465万円 | 21.3万円 |
| 4階 | 428.6万円 | 20.6万円 |
| 5階 | 474.3万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 438.5万円 | 20.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 438.5万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 425.8万円 | 20万円 |
フォーラム薬大前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォーラム薬大前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約22㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.5万円 | 1K | 22.46㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.8万円 | ワンルーム | 20.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.5万円 | ワンルーム | 20.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 3.5万円 | 1K | 22.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 3.6万円 | 1K | 22.46㎡ | 3.6万円 | 3.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォーラム薬大前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 22.46㎡ / - |
| 3階 | 3.5万〜3.6万円 22.1㎡ / - |
| 4階 | 3.4万〜3.6万円 21.26㎡ / 南 |
| 5階 | 3.6万〜3.8万円 22.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡遠賀町
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- 鞍手郡鞍手町
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- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
