ファミール大橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.57
349人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区大橋1丁目22-3
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール大橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールオオハシ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 大橋1丁目22-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年2月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区大橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。竹下駅から徒歩19分、高宮駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール大橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,441万～1,463万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より21.5% 低い↓ 福岡県の平均より20.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール大橋の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.1万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,998万円です。専有面積は約66㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
| 2020年1月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | 済 |
| 2019年12月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.31％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール大橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 1,395.7万円（21.1万円） |
ファミール大橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,395.7万円（㎡単価21.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,112.2万円 | 16.8万円 |
| 3階 | 1,548.9万円 | 23.4万円 |
| 4階 | 1,447.5万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,394.4万円 | 21.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,390万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,367.8万円 | 20.7万円 |
ファミール大橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール大橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.0万円 | 2LDK | 58.0㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 2DK | 59.4㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.0万円 | 2LDK | 59.4㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.0万円 | 2LDK | 59.4㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.0万円 | 2LDK | 59.4㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール大橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 59.4㎡ / 南西 | 6.6万〜7万円 66.08㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.7万〜7万円 66.08㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 59.4㎡ / - | 6.7万〜7万円 66.08㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 66.08㎡ / 南東 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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