メヌエット大橋駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
7階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 7階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 7階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
809人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区大橋2丁目19-3
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メヌエット大橋駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | メヌエットオオハシエキマエ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 大橋2丁目19-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区大橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。竹下駅から徒歩19分、井尻駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 ローン福岡南営業室 (132 m)
- 西日本シティ銀行大橋支店 (135 m)
- 福岡県信用組合 大橋支店 (172 m)
- 福岡銀行 大橋支店 (172 m)
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- 西日本シティ銀行 大橋駅西口前 (ATM) (360 m)
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- ファミリーマート 福岡大橋二丁目店 (217 m)
- セブンイレブン 福岡大橋2丁目店 (219 m)
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- セブンイレブン 西鉄大橋駅前店 (309 m)
- ローソン 福岡大橋一丁目店 (353 m)
- ローソン 西鉄大橋駅店 (369 m)
- ローソン 大橋四丁目店 (373 m)
- ローソン 福岡大橋駅前店 (406 m)
- スーパー5件
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- レガレット レイリア大橋店 (327 m)
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- 学校/教育施設10件
- りらく大橋 (174 m)
- 専門学校 国際貢献専門大学校 (187 m)
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- スポーツ&航空ビジネス専門学校 (271 m)
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- 九州大学 芸術工学部事務部総務課 (420 m)
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- 公共施設/機関10件
- 南警察署 大橋交番 (274 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 大橋交番 (275 m)
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- 福岡市役所 水道局 水道水質センター (348 m)
- 九州大学附属図書館芸術工学分館 (419 m)
- 福岡市南区保健福祉センター (536 m)
- 福岡市 南区保健福祉センター 健康課 (541 m)
- 福岡市南区役所 (584 m)
- 福岡市公民館 高木公民館 (647 m)
- 香蘭女子短期大学図書館 (651 m)
- 病院/医療10件
- 今泉歯科医院 (60 m)
- たなごころ整骨院 (73 m)
- 平岡歯科クリニック (93 m)
- けやき歯科・矯正歯科(大橋駅付近) (108 m)
- けやき歯科・矯正歯科 (108 m)
- 菅原内科医院 (120 m)
- つちや内科循環器内科クリニック (139 m)
- こどもの歯科診療所 (173 m)
- にしだ眼科医院 (180 m)
- コル歯科診療室 (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 恵美保育園 (172 m)
- まいむ保育園 (270 m)
- まいむのこ保育園 (270 m)
- 大橋幼稚園 (291 m)
- 聖心ウルスラ幼稚園 (374 m)
- 塩原コスモス保育園 (443 m)
- しおばる保育園 (477 m)
- みやたけ保育園 (621 m)
- こどもの園純真 (636 m)
- ニチイキッズ大橋保育園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メヌエット大橋駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メヌエット大橋駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,274万～2,463万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より11.7% 高い↑ 福岡県の平均より13.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メヌエット大橋駅前の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.7万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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メヌエット大橋駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メヌエット大橋駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,390万円です。専有面積は約41㎡〜約74㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 11〜15 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 11〜15 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 11〜15 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 1,050万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約25万円 (約82万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して＋48.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メヌエット大橋駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 32件 | 1,245.3万円（28.8万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,026.3万円（37.2万円） |
メヌエット大橋駅前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,245.3万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
メヌエット大橋駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 732.5万円 | 16.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,577.8万円 | 34.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,005.5万円 | 22.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,257.5万円 | 27.9万円 |
| 13階〜14階 | 1,610万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,323.8万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 994.5万円 | 18.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,610万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,427.6万円 | 30.7万円 |
| 西 | 1,150万円 | 25.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,137.8万円 | 27.2万円 |
メヌエット大橋駅前の売却のご相談
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メヌエット大橋駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6.0万円 | 2DK | 45.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.0万円 | 2DK | 45.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.0万円 | 2DK | 45.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.5万円 | 2DK | 45.1㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 6.0万円 | 2DK | 45.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メヌエット大橋駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 63.49㎡ / - | ||
| 2階 | 6.1万〜6.5万円 45.1㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 54.44㎡ / - | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 45.0㎡ / - | ||
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 54.44㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 54.44㎡ / - | |
| 5階 | 6.2万〜6.6万円 45.1㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 54.44㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.7万〜6万円 41.77㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 54.44㎡ / - | |
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 45.1㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 54.44㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 45.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 6.4万〜6.7万円 45.0㎡ / 南 | ||
| 11階 | 6.3万〜6.6万円 45.1㎡ / 南西 | 9.1万〜9.5万円 63.49㎡ / 南 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 10.5万〜11万円 74.62㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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