メゾン･ド･コンフォート

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

180万〜 190万円
6階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価	11万円/㎡〜 19万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	180万円〜 190万円	6階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴	131件	2024年04月05日更新
家賃相場	1.9万〜 4.8万円
表面利回り	15.5％〜 18.9％	6階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.01

834人がこのエリアに興味を持っています

住所: 福岡県福岡市南区大橋2丁目24-25

交通

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩8分

築年月: 1988年7月
階建: 11階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･コンフォートの基本情報

メゾン･ド･コンフォートは、1988年07月に竣工された総戸数132戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約16㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は163万～310万円、参考相場単価は11万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドコンフォート	管理会社	マイムコミュニティー
住所	福岡県福岡市南区大橋2丁目24-25	管理形態	委託
郵便番号	〒815-0033	管理員	巡回
築年月	1988年7月	管理費	1㎡あたり309円
総戸数	132戸	修繕積立金	1㎡あたり314円
階建	11階建	間取り	1R、1K
交通	西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩8分西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩17分ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩20分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市南区大橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。井尻駅から徒歩17分、竹下駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 福岡県信用組合大橋支店 (234 m)
- 西日本シティ銀行ローン福岡南営業室 (304 m)
- 西日本シティ銀行大橋支店 (306 m)
- 福岡銀行大橋支店 (344 m)
- 福岡中央銀行大橋支店 (449 m)
- 西日本シティ銀行大橋駅前支店 (468 m)
- セブン銀行西日本鉄道天神大牟田線大橋駅共同出張所 (524 m)
- 西日本シティ銀行大橋駅西口前 (ATM) (533 m)
- 株式会社西日本シティ銀行大橋駅前支店 (566 m)
- ファミリーマート横手三丁目共同出張所(イーネットATM) (595 m)
公園3件
- 三宅中央公園 (679 m)
- 南大橋1号緑地 (851 m)
- 塩原緑地 (918 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン福岡大橋2丁目店 (115 m)
- ファミリーマート福岡大橋二丁目店 (351 m)
- セブンイレブン福岡大橋1丁目店 (356 m)
- ミニストップ福岡大橋1丁目店 (374 m)
- セブンイレブン福岡大橋駅南口店 (405 m)
- セブンイレブン西鉄大橋駅前店 (481 m)
- ローソン大橋四丁目店 (504 m)
- ローソン福岡大橋一丁目店 (521 m)
- ローソン西鉄大橋駅店 (538 m)
- ローソン高木三丁目店 (553 m)
スーパー4件
- ダイキョーバリュー大橋店 (200 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大橋店 (290 m)
- レガレットレイリア大橋店 (496 m)
- ニューヨークストア大橋店 (648 m)
学校/教育施設10件
- 国際エステティック専門学校 (135 m)
- りらく大橋 (150 m)
- 専門学校国際貢献専門大学校 (246 m)
- 戸谷調理師専修学校 (250 m)
- 西日本国際教育学院 (250 m)
- 福岡市立三宅中学校 (366 m)
- 福岡市立高木小学校 (420 m)
- 西日本アカデミー航空専門学校 (421 m)
- スポーツ&航空ビジネス専門学校 (421 m)
- 九州大学芸術工学部事務部総務課 (487 m)
公共施設/機関10件
- 福岡市役所水道局水道水質センター (293 m)
- 南警察署大橋交番 (438 m)
- 福岡県警察本部南警察署大橋交番 (438 m)
- 福岡市役所こども未来局関係機関等南区おおはし子どもプラザ (472 m)
- 福岡市公民館高木公民館 (482 m)
- 香蘭女子短期大学図書館 (482 m)
- 九州大学附属図書館芸術工学分館 (485 m)
- 福岡市南区保健福祉センター (684 m)
- 福岡市南区保健福祉センター健康課 (688 m)
- 福岡市南区役所 (732 m)
病院/医療10件
- にしだ眼科医院 (191 m)
- おおはし内科循環器内科医院 (225 m)
- けやき歯科・矯正歯科(大橋駅付近) (231 m)
- けやき歯科・矯正歯科 (232 m)
- 今泉歯科医院 (232 m)
- たなごころ整骨院 (234 m)
- こどもの歯科診療所 (246 m)
- 菅原内科医院 (254 m)
- 平岡歯科クリニック (261 m)
- グリーンデンタルクリニック訪問歯科 (288 m)
幼稚園/保育園10件
- 恵美保育園 (48 m)
- 大橋幼稚園 (275 m)
- 聖心ウルスラ幼稚園 (360 m)
- まいむ保育園 (441 m)
- まいむのこ保育園 (441 m)
- みやたけ保育園 (500 m)
- 塩原コスモス保育園 (568 m)
- しおばる保育園 (624 m)
- 香蘭女子短大附属香蘭幼稚園 (744 m)
- こどもの園純真 (768 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･コンフォートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･コンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	163万～310万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 11万円〜 19万円坪単価 38万円〜 63万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	福岡市南区の平均より58.1% 低い↓ 福岡県の平均より57.6% 低い↓
物件の参考価格	例えば、6階、1R、約16㎡のお部屋の場合 180万〜 190万円
坪単価によるランキング	福岡県 6813棟中 6131位福岡市南区 729棟中 696位大橋 55棟中 55位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･コンフォートの相場
㎡単価
11.6万円
坪単価
38.4万円
福岡市南区の相場
㎡単価
27.8万円
坪単価
91.9万円
福岡県の相場
㎡単価
27.4万円
坪単価
90.7万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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メゾン･ド･コンフォートの売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、1R、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
180万〜190万円対前年同月比↓	180万〜190万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン･ド･コンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜500万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(131件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	219万円	1〜5	1K	約16㎡ (約5坪)	約13万円 (約45万円)	南東	-
2024年4月	450万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約28万円 (約92万円)	南東	-
2024年3月	230万円	1〜5	1K	約16㎡ (約5坪)	約14万円 (約47万円)	南東	-
2024年3月	240万円	1〜5	1K	約16㎡ (約5坪)	約15万円 (約49万円)	南東	-
2024年2月	240万円	1〜5	1K	約16㎡ (約5坪)	約15万円 (約49万円)	南東	-

会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋78.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.24％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･コンフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	154件	315.9万円（19.9万円）

メゾン･ド･コンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は315.9万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･コンフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	292.6万円	18.1万円
4階〜5階	297.1万円	18.9万円
6階〜7階	234.3万円	14.7万円
8階〜9階	242.5万円	15万円
10階〜11階	378.8万円	24.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	314.5万円	19.8万円
1LDK/1SLDK等	312.7万円	19.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	308.2万円	19.2万円
東	290万円	17.9万円
北/北東/北西	260万円	16万円

メゾン･ド･コンフォートの売却のご相談

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メゾン･ド･コンフォートの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で321件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	3.0万円	1K	16.2㎡	-	-	6〜10	-
2024年4月	2.6万円	1K	16.2㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	2.5万円	1K	16.2㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	2.5万円	1K	16.2㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	2.4万円	1K	14.44㎡	-	-	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･コンフォートの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	2.4万〜2.6万円 16.2㎡ / 南東
2階	2.5万〜2.6万円 16.2㎡ / -
3階	2.5万〜2.6万円 16.2㎡ / -
4階	2.5万〜2.7万円 16.2㎡ / 南東
5階	2.6万〜2.7万円 16.2㎡ / 南
6階	2.6万〜2.7万円 16.2㎡ / 南東
7階	2.6万〜2.7万円 16.2㎡ / 南東
8階	2.6万〜2.7万円 16.2㎡ / 南東
9階	2.6万〜2.7万円 16.2㎡ / 南西
10階	2.6万〜2.7万円 16.2㎡ / 南東
11階	2.8万〜2.9万円 16.2㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃	6階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.3万〜 2.8万円 (表面利回り：15.5％〜 18.9％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 2.6万〜2.7万円

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2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･コンフォートの相場

福岡市南区の相場

福岡県の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･コンフォートの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･コンフォートの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･コンフォートの販売価格と専有面積

メゾン･ド･コンフォートの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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