トーカンマンション大橋プラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,410万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,410万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83
985人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区大橋3丁目2-1
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1987年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション大橋プラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションオオハシプラザ | 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 大橋3丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0033 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1987年11月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区大橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。井尻駅から徒歩20分、竹下駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡県信用組合 大橋支店 (16 m)
- 西日本シティ銀行 ローン福岡南営業室 (246 m)
- 西日本シティ銀行大橋支店 (251 m)
- 福岡銀行 大橋支店 (272 m)
- 福岡中央銀行大橋支店 (289 m)
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- 西日本シティ銀行 大橋駅西口前 (ATM) (378 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 大橋駅 共同出張所 (439 m)
- 株式会社西日本シティ銀行 大橋駅前支店 (508 m)
- JA福岡市三宅支店 (584 m)
- 公園4件
- 三宅中央公園 (601 m)
- 南大橋1号緑地 (602 m)
- 筑紫丘中央公園 (877 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡大橋2丁目店 (198 m)
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- ミニストップ 福岡大橋1丁目店 (280 m)
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- セブンイレブン 福岡大橋1丁目店 (326 m)
- ローソン 福岡大橋一丁目店 (346 m)
- ファミリーマート 福岡大橋二丁目店 (376 m)
- セブンイレブン 西鉄大橋駅前店 (380 m)
- ローソン 西鉄大橋駅店 (455 m)
- セブンイレブン 福岡大橋駅西店 (474 m)
- スーパー5件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大橋店 (108 m)
- ダイキョーバリュー大橋店 (211 m)
- レガレット レイリア大橋店 (414 m)
- ニューヨークストア 大橋店 (501 m)
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- 学校/教育施設10件
- 戸谷調理師専修学校 (38 m)
- 西日本アカデミー航空専門学校 (213 m)
- スポーツ&航空ビジネス専門学校 (213 m)
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- りらく大橋 (334 m)
- 専門学校 国際貢献専門大学校 (366 m)
- 西日本国際教育学院 (368 m)
- 福岡市立三宅中学校 (486 m)
- 九州大学 大橋キャンパス (580 m)
- 九州大学 芸術工学部事務部総務課 (597 m)
- 公共施設/機関10件
- 南警察署 大橋交番 (387 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 大橋交番 (388 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 南区おおはし子どもプラザ (440 m)
- 福岡市役所 水道局 水道水質センター (508 m)
- 九州大学附属図書館芸術工学分館 (595 m)
- 香蘭女子短期大学図書館 (637 m)
- 福岡市南区保健福祉センター (658 m)
- 福岡市 南区保健福祉センター 健康課 (663 m)
- 福岡市公民館 三宅公民館 (691 m)
- 福岡市南区役所 (704 m)
- 病院/医療10件
- こどもの歯科診療所 (6 m)
- にしだ眼科医院 (76 m)
- けやき歯科・矯正歯科 (83 m)
- けやき歯科・矯正歯科(大橋駅付近) (84 m)
- しみずクリニック (130 m)
- コル歯科診療室 (142 m)
- たなごころ整骨院 (144 m)
- 田中レディースクリニック (153 m)
- 今泉歯科医院 (174 m)
- 吉川歯科医院 (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大橋幼稚園 (143 m)
- 恵美保育園 (212 m)
- まいむ保育園 (359 m)
- まいむのこ保育園 (359 m)
- こどもの園純真 (524 m)
- 聖心ウルスラ幼稚園 (547 m)
- 清星幼稚園 (573 m)
- 塩原コスモス保育園 (595 m)
- しおばる保育園 (604 m)
- みやたけ保育園 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション大橋プラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション大橋プラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,091万～3,061万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より26.5% 高い↑ 福岡県の平均より28.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション大橋プラザの相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.3万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンマンション大橋プラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,650万円対前年同月比↓ | 2,300万〜2,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション大橋プラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜4,500万円です。専有面積は約31㎡〜約87㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1R | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1R | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 1,998万円 | 1〜5 | 1R | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約100万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1R | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1,998万円 | 1〜5 | 1R | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約100万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション大橋プラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 1,500万円（47.2万円） |
| 41〜50㎡ | 20件 | 1,771万円（40.7万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,088万円（31.2万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 2,428.2万円（32.8万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 3,006.2万円（35.6万円） |
トーカンマンション大橋プラザの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,771万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
トーカンマンション大橋プラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,372.9万円 | 39.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,960万円 | 22.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,447.1万円 | 30.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,874.3万円 | 32.9万円 |
| 13階〜14階 | 1,575万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,477.1万円 | 41.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,201.8万円 | 36.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,142万円 | 28.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,630万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,257.9万円 | 32.7万円 |
| 東 | 1,886万円 | 31.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,327.3万円 | 39.9万円 |
トーカンマンション大橋プラザの売却のご相談
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トーカンマンション大橋プラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6.8万円 | 1LDK | 42.13㎡ | 13.6万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 6.8万円 | 1LDK | 42.13㎡ | 13.6万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 6.8万円 | 1LDK | 42.13㎡ | 13.6万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2019年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 75.41㎡ | - | 17.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 75.41㎡ | - | 17.6万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション大橋プラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 70.72㎡ / 北西 | |||
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 83.24㎡ / 北西 | |||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 42.13㎡ / 東 | 11.6万〜12.1万円 75.41㎡ / - | ||
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 87.0㎡ / 南東 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 75.41㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 86.88㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 42.13㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 75.41㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 12万〜12.6万円 75.41㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 12万〜12.6万円 75.41㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 6.7万〜7.1万円 42.13㎡ / 南東 | 13.8万〜14.4万円 84.0㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 84.0㎡ / - | |
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 75.41㎡ / 南東 | |||
| 13階 | 10.6万〜11.1万円 67.43㎡ / 東 | |||
| 14階 | 11.9万〜12.5万円 75.41㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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