大橋南公園パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
4階、3SLDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 4階, 3SLDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3SLDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
974人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区大橋4丁目10-8
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大橋南公園パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオハシミナミコウエンパークマンション | 管理会社 | ファビルス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 大橋4丁目10-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区大橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。井尻駅から徒歩22分、竹下駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- けやき歯科・矯正歯科 (163 m)
- けやき歯科・矯正歯科(大橋駅付近) (164 m)
- 田中レディースクリニック (171 m)
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- まいむのこ保育園 (398 m)
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- 聖心ウルスラ幼稚園 (641 m)
- しおばる保育園 (650 m)
- 塩原コスモス保育園 (656 m)
- 筑紫丘幼稚園 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大橋南公園パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大橋南公園パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,162万～3,034万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より19.6% 高い↑ 福岡県の平均より21.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約90㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大橋南公園パークマンションの相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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大橋南公園パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ | 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大橋南公園パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜3,680万円です。専有面積は約65㎡〜約90㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2019年5月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して＋65.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.92％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大橋南公園パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,280万円（34.9万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,790万円（38万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 3,416万円（37.9万円） |
大橋南公園パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,416万円（㎡単価37.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
大橋南公園パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,880万円 | 25.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,406.7万円 | 32.8万円 |
| 5階 | 2,136万円 | 32万円 |
| 6階 | 1,700万円 | 19.8万円 |
| 7階 | 3,302.5万円 | 37万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,851.4万円 | 35.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,700万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,965.2万円 | 35.7万円 |
大橋南公園パークマンションの売却のご相談
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大橋南公園パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約90㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 86.26㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 65.31㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 65.31㎡ | 31.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 65.31㎡ | 31.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 65.31㎡ | 31.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大橋南公園パークマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 73.0㎡ / - | ||
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 65.31㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 73.36㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 73.36㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 65.31㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 86.26㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 86.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 90.17㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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