多賀ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 10.6％ 〜 13.0％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.88
1392人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区大池1丁目2-39
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩13分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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多賀ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タガハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 大池1丁目2-39 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒815-0073 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区大池1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西鉄平尾駅から徒歩24分、大橋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 西日本シティ銀行 サニー野間店 (ATM) (397 m)
- 佐賀銀行野間支店 (472 m)
- ファミリーマート古賀若久五丁目 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- 福岡銀行高宮支店 (784 m)
- 福岡県信用組合 高宮支店 (808 m)
- 西日本シティ銀行 若久 (ATM) (816 m)
- 福岡中央銀行 野間支店 (818 m)
- 西日本シティ銀行 ピア高宮 (ATM) (869 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 高宮駅 共同出張所 (870 m)
- 公園5件
- 上水公園 (136 m)
- 多賀北緑地 (423 m)
- 野間緑地 (562 m)
- 高宮南緑地 (563 m)
- 野間大池公園 (781 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡野間4丁目店 (308 m)
- ローソン JPローソン福岡野間郵便局店 (463 m)
- セブンイレブン 福岡野間大池店 (502 m)
- ファミリーマート 福岡寺塚店 (696 m)
- セブンイレブン 福岡若久1丁目店 (705 m)
- セブンイレブン 福岡野間店 (714 m)
- ファミリーマート 若久一丁目店 (765 m)
- セブンイレブン 福岡高宮5丁目店 (787 m)
- ファミリーマート 福岡高宮通り店 (861 m)
- ローソン 高宮駅南店 (867 m)
- スーパー5件
- サニー 野間店 (402 m)
- マルショク 野間大池店 (820 m)
- ボンラパス 高宮店 (828 m)
- ボンラパス サービスセンター (834 m)
- にしてつストア 高宮店 (880 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立大池小学校 (196 m)
- 大池小留守家庭子ども会 (234 m)
- 福岡市立若久小学校 (695 m)
- 精華学園高等学校福岡校 (835 m)
- 学校法人精華学園高等学校、山口精華学園通信・通学・福岡中央校 (839 m)
- 福岡市立野間中学校 (880 m)
- 福岡県立筑紫丘高校 (898 m)
- 日本カイロプラクティックドクター専門学院福岡校 (933 m)
- たけのこクラブ若久 (933 m)
- 私立福岡第一高校 (975 m)
- 公共施設/機関9件
- 福岡市役所 水道局 高宮浄水場 (270 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 野間交番 (477 m)
- 南警察署 野間交番 (478 m)
- 福岡市公民館 大池公民館 (577 m)
- 福岡市公民館 若久公民館 (631 m)
- 在福岡マレーシア名誉総領事館 (775 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第10いきいきセンターふくおか (850 m)
- 福岡市役所 市民局 男女共同参画部 事業推進課・福岡市男女共同参画推進 (864 m)
- シティハローワークみなみ (878 m)
- 病院/医療10件
- 村上こどもクリニック (281 m)
- やまだ歯科クリニック(福岡市南区) (303 m)
- うらもと歯科医院 (308 m)
- やまだ歯科クリニック (308 m)
- はりきゅうさかいの樹 (326 m)
- なかつがわ整骨院 (355 m)
- おおがみ歯科医院 (376 m)
- グリーンケア・デイサービス (376 m)
- ケアプランセンターひまわりの家 (379 m)
- 宮崎内科医院 (385 m)
- 幼稚園/保育園10件
- サンタリーベ保育園 (393 m)
- 高宮くすくすの丘保育園 (538 m)
- 野間幼稚園 (577 m)
- ジャックランド保育園 (647 m)
- 若久くりの木保育園 (731 m)
- 筑紫ヶ丘保育園 (747 m)
- 高宮キッズ保育園 (749 m)
- 若久幼稚園 (822 m)
- 寺塚コスモス保育園 (822 m)
- みらい保育園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
多賀ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
多賀ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 473万～664万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より67.3% 低い↓ 福岡県の平均より66.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
多賀ハイツの相場
- ㎡単価
- 9万円
- 坪単価
- 30万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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多賀ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↑ | 600万〜630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
多賀ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,990万円です。専有面積は約52㎡〜約71㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 700万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 598万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 598万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
| 2020年10月 | 598万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
| 2020年9月 | 598万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。以前の期間と比較して＋26.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.69％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
多賀ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 31件 | 580.6万円（10.1万円） |
| 61〜70㎡ | 87件 | 821.8万円（12.1万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 757.1万円（10.6万円） |
多賀ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は821.8万円（㎡単価12.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
多賀ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 550万円 | 9.5万円 |
| 2階 | 793.5万円 | 11.8万円 |
| 3階 | 580万円 | 10.1万円 |
| 4階 | 600万円 | 10.5万円 |
| 5階 | 554.2万円 | 9.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 400万円 | 7.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 400万円 | 7.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 910.9万円 | 13.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 638.3万円 | 9.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 803.3万円 | 12.1万円 |
| 東 | 757.5万円 | 11万円 |
多賀ハイツの売却のご相談
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多賀ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で127件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | 3LDK | 61.14㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | 3LDK | 61.14㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.0万円 | 3LDK | 61.14㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.0万円 | 3LDK | 61.14㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.3万円 | 3LDK | 66.74㎡ | - | 12.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
多賀ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 55.0㎡ / - | 4.5万〜4.7万円 55.0㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 66.74㎡ / 南 |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 68.92㎡ / 東 | 5.9万〜6.2万円 68.04㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.2万〜5.4万円 61.14㎡ / - | ||
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 57.33㎡ / - | 4.9万〜5.1万円 57.33㎡ / 南西 | |
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 52.99㎡ / 南東 | 5万〜5.3万円 58.81㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京都郡みやこ町
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- 築上郡築上町
