エンクレスト日赤通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
6階、1LDK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 6階, 1LDK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.1％ | 6階, 1LDK, 約34㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89
1425人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区大楠1丁目33-21
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩10分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンクレスト日赤通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | エンクレストニッセキドオリ | 管理会社 | えん |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 大楠1丁目33-21 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒815-0082 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり52円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区大楠1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩10分、アクセス良好です。西鉄平尾駅から徒歩13分、渡辺通駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (124 m)
- ファミリーマート財部野間 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
- 飯塚信用金庫福岡支店 (401 m)
- 西日本シティ銀行那の川支店 (506 m)
- ミニストップ九州中央病院 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー那の川店内出張所(ATM) (560 m)
- 西日本シティ銀行 ピア高宮 (ATM) (561 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 高宮駅 共同出張所 (604 m)
- JA福岡市那の川支店 (606 m)
- 福岡県信用組合 高宮支店 (624 m)
- 公園3件
- 第37号那珂川河川緑地 (886 m)
- 高宮南緑地 (929 m)
- 多賀北緑地 (998 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡大楠3丁目店 (88 m)
- ファミリーマート 福岡大楠一丁目店 (103 m)
- ファミリーマート 福岡赤十字病院店 (150 m)
- ローソン 福岡那の川一丁目店 (282 m)
- セブンイレブン 福岡日赤通り店 (289 m)
- ローソン 福岡大楠三丁目店 (402 m)
- ミニストップ 福岡大楠2丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 福岡那の川1丁目店 (412 m)
- セブンイレブン 福岡大楠1丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 福岡清水1丁目店 (477 m)
- スーパー7件
- サニー 那の川店 (550 m)
- にしてつストア 高宮店 (579 m)
- サニー 美野島店 (584 m)
- ボンラパス サービスセンター (638 m)
- ボンラパス 高宮店 (670 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (865 m)
- マミーズ 美野島店 (888 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立大楠小学校 (178 m)
- 福岡市立高宮中学校 (292 m)
- 福岡県私設病院協会看護学校 (382 m)
- 日本カイロプラクティックドクター専門学院福岡校 (497 m)
- 福岡市立住吉中学校 (515 m)
- 福岡市立住吉小学校 (519 m)
- 放課後等デイサービス未来クラブ (716 m)
- 私立福岡第一高校 (769 m)
- たけのこクラブ清水 (807 m)
- 福岡市立春吉中学校 (845 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (100 m)
- 福岡市公民館 大楠公民館 (122 m)
- 福岡中央公共職業安定所那の川労働詰所 (317 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (393 m)
- 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (440 m)
- 南警察署 高宮交番 (513 m)
- 福岡市役所 教育委員会 関係機関等 福岡市学校給食公社(公益財団法人) (543 m)
- シティハローワークみなみ (546 m)
- 福岡市役所 市民局 男女共同参画部 事業推進課・福岡市男女共同参画推進 (565 m)
- 中央警察署 清川交番 (668 m)
- 病院/医療10件
- わたなべ歯科医院 (76 m)
- きさらぎヘルパーステーション (88 m)
- きさらぎケアプランセンター (88 m)
- きさらぎ園大楠 (88 m)
- 如月総健クリニック (88 m)
- 如月福岡クリニック (91 m)
- 福岡赤十字病院 (119 m)
- 千鳥橋病院附属大楠診療所 (126 m)
- 福岡医療団訪問看護ステーションすみれ (135 m)
- なかむら歯科クリニック (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あすか保育園 (126 m)
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (241 m)
- ブライト保育園福岡高宮 (330 m)
- ひかり保育園 (418 m)
- カトリック聖クララ幼稚園 (428 m)
- 高宮くりの木保育園 (519 m)
- あいうえ保育園 (535 m)
- 高宮カトリック幼稚園 (594 m)
- とっと保育園 (608 m)
- 高宮キッズ保育園 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンクレスト日赤通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンクレスト日赤通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,417万～1,647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より49.8% 高い↑ 福岡県の平均より51.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エンクレスト日赤通りの相場
- ㎡単価
- 41.6万円
- 坪単価
- 137.7万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エンクレスト日赤通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンクレスト日赤通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,830万円です。専有面積は約34㎡〜約38㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,510万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 1,510万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。以前の期間と比較して-7.43％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンクレスト日赤通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 74件 | 1,731.9万円（47.4万円） |
エンクレスト日赤通りの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,731.9万円（㎡単価47.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エンクレスト日赤通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,715.7万円 | 44.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,570万円 | 45万円 |
| 8階〜9階 | 1,550万円 | 44.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,793.2万円 | 51.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,740.2万円 | 49.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,720.3万円 | 44.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,708.8万円 | 46.1万円 |
| 東 | 1,800万円 | 51.5万円 |
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エンクレスト日赤通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で480件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6.9万円 | 1LDK | 34.92㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 7.3万円 | 1LDK | 34.92㎡ | - | 7.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 7.0万円 | 1LDK | 34.92㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 6.9万円 | 1LDK | 34.92㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 6.8万円 | 1LDK | 34.92㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンクレスト日赤通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 34.92㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 38.76㎡ / 南 |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 34.92㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 38.76㎡ / - |
| 3階 | 6.7万〜7万円 34.92㎡ / 南西 | 7.4万〜7.8万円 38.76㎡ / 南西 |
| 4階 | 6.7万〜7万円 34.92㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 38.76㎡ / - |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 34.92㎡ / 南西 | 7.4万〜7.8万円 38.76㎡ / - |
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 34.92㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 38.76㎡ / - |
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 34.92㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 38.76㎡ / - |
| 8階 | 7万〜7.3万円 34.92㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 38.76㎡ / - |
| 9階 | 6.9万〜7.2万円 34.92㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 38.76㎡ / 南 |
| 10階 | 6.9万〜7.2万円 34.92㎡ / - | 7.6万〜8万円 38.76㎡ / - |
| 11階 | 6.7万〜7.1万円 34.92㎡ / 東 | 7.7万〜8万円 38.76㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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