サンハイツ大楠(10〜13号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.66
996人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区大楠1丁目6
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩14分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ大楠(10〜13号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツオオグス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 大楠1丁目6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒815-0082 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年9月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区大楠1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西鉄平尾駅から徒歩15分、渡辺通駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (340 m)
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- ファミリーマート 福岡赤十字病院店 (382 m)
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- セブンイレブン 福岡清水1丁目店 (484 m)
- ローソン 福岡清水二丁目店 (546 m)
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- サニー 那の川店 (680 m)
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- ボンラパス 高宮店 (850 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 福岡市役所 教育委員会 関係機関等 福岡市学校給食公社(公益財団法人) (412 m)
- 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (467 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (604 m)
- 中央警察署 清川交番 (638 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (640 m)
- 福岡市公民館 美野島公民館 (671 m)
- 南警察署 高宮交番 (751 m)
- 病院/医療10件
- 福岡医療団訪問看護ステーションすみれ (105 m)
- 千鳥橋病院附属大楠診療所 (116 m)
- 杉本歯科医院 (123 m)
- なかむら歯科クリニック (136 m)
- 労衛研健診センター (148 m)
- GENKINEXT福岡那の川 (165 m)
- わたなべ歯科医院 (230 m)
- きさらぎヘルパーステーション (264 m)
- きさらぎケアプランセンター (264 m)
- きさらぎ園大楠 (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ブライト保育園福岡高宮 (298 m)
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (330 m)
- あすか保育園 (346 m)
- カトリック聖クララ幼稚園 (561 m)
- セシ英会話スクール (570 m)
- はばたく保育園 (602 m)
- とっと保育園 (639 m)
- ひかり保育園 (654 m)
- やまびこ保育園 (671 m)
- 光應寺保育園 (694 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ大楠(10〜13号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ大楠(10〜13号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,225万～2,644万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より15.3% 低い↓ 福岡県の平均より14.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ大楠(10〜13号棟)の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ大楠(10〜13号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ大楠(10〜13号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜2,680万円です。専有面積は約52㎡〜約94㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約99万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約99万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して＋89.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ大楠(10〜13号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 804.3万円（15.3万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 2,145.2万円（27.2万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,516万円（16.9万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1,336.7万円（14.5万円） |
サンハイツ大楠(10〜13号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,145.2万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンハイツ大楠(10〜13号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,471.5万円 | 31万円 |
| 2階 | 1,571.7万円 | 17.7万円 |
| 3階 | 1,228万円 | 17.9万円 |
| 4階 | 1,225.3万円 | 18.2万円 |
| 5階 | 1,015万円 | 16.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 804.3万円 | 15.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,042.7万円 | 25.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,610万円 | 17.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,305万円 | 15.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,702.7万円 | 22.6万円 |
| 東 | 1,680万円 | 31.9万円 |
サンハイツ大楠(10〜13号棟)の売却のご相談
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サンハイツ大楠(10〜13号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6.5万円 | 1LDK | 52.69㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.4万円 | 1LDK | 49.26㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.7万円 | 1LDK | 52.69㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | 1LDK | 49.26㎡ | - | 11.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 5.9万円 | 1LDK | 52.69㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ大楠(10〜13号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 79.0㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 79.0㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 89.83㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.6万〜7.9万円 52.69㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 79.0㎡ / - | ||
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 52.69㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 79.0㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 52.69㎡ / 南西 | 12.9万〜13.5万円 90.41㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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