南博多パールシャトー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 770万円
5階、1LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 730万円 〜 770万円 | 5階, 1LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 225件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 5階, 1LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.22
388人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区大楠1丁目6-1
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩15分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南博多パールシャトーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミハカタパールシャトー | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 大楠1丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 158戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区大楠1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数158戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西鉄平尾駅から徒歩17分、竹下駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (433 m)
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- 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (534 m)
- 福岡市公民館 美野島公民館 (628 m)
- 中央警察署 清川交番 (682 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (683 m)
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- 病院/医療10件
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- 小串歯科医院 (315 m)
- わたなべ歯科医院 (324 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ブライト保育園福岡高宮 (303 m)
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- あすか保育園 (426 m)
- セシ英会話スクール (496 m)
- はばたく保育園 (524 m)
- やまびこ保育園 (621 m)
- カトリック聖クララ幼稚園 (647 m)
- 光應寺保育園 (654 m)
- とっと保育園 (702 m)
- ひかり保育園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南博多パールシャトーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南博多パールシャトーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 307万～1,637万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より44.7% 低い↓ 福岡県の平均より44.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 730万 〜 770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南博多パールシャトーの相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.8万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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南博多パールシャトーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 730万〜770万円対前年同月比↑ | 730万〜770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南博多パールシャトーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜1,699万円です。専有面積は約20㎡〜約86㎡です。全部で225件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 572万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約15万円 (約49万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 572万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約15万円 (約49万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 572万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約15万円 (約49万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で225件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.6万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南博多パールシャトーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 418.3万円（17.3万円） |
| 31〜40㎡ | 76件 | 702.5万円（18.5万円） |
| 41〜50㎡ | 46件 | 757.8万円（16.2万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 896.7万円（15.5万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 1,213.2万円（18.7万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,331.4万円（17.6万円） |
| 81〜90㎡ | 45件 | 1,496.3万円（17.9万円） |
南博多パールシャトーの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は702.5万円（㎡単価18.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
南博多パールシャトーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 534.8万円 | 12万円 |
| 3階〜4階 | 1,062.1万円 | 17.2万円 |
| 5階〜6階 | 871.9万円 | 18万円 |
| 7階〜8階 | 1,069.6万円 | 17.2万円 |
| 9階 | 583.2万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 498万円 | 16.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 875.6万円 | 18.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 907.3万円 | 16.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,326.1万円 | 16.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,109.9万円 | 16.9万円 |
| 東 | 688.6万円 | 18.4万円 |
| 西 | 540万円 | 13.8万円 |
| 北/北東/北西 | 924.5万円 | 18.7万円 |
南博多パールシャトーの売却のご相談
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南博多パールシャトーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.5万円 | 2DK | 40.69㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 2DK | 40.69㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.8万円 | 3DK | 46.15㎡ | - | 11.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 4.7万円 | 2DK | 38.88㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.8万円 | 2DK | 38.88㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南博多パールシャトーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 38.88㎡ / - | 4.6万〜4.8万円 38.88㎡ / - | |
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 38.88㎡ / - | 4.5万〜4.7万円 38.88㎡ / 北東 | 8.9万〜9.4万円 73.0㎡ / 南東 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 48.8㎡ / - | 5.7万〜6万円 47.0㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 74.0㎡ / - |
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 38.88㎡ / 北東 | 8.8万〜9.3万円 77.76㎡ / 北 | 10.1万〜10.6万円 82.07㎡ / 南東 |
| 5階 | 5.7万〜6万円 48.6㎡ / 北西 | 5.9万〜6.2万円 47.45㎡ / 南東 | 6.9万〜7.3万円 60.77㎡ / 北 |
| 6階 | 4.6万〜4.8万円 39.0㎡ / 北西 | 5.9万〜6.2万円 47.45㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 46.15㎡ / - |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 71.44㎡ / 東 | 4.5万〜4.7万円 39.0㎡ / 北 | 10.3万〜10.8万円 82.0㎡ / 南東 |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 66.34㎡ / 北東 | 5.6万〜5.9万円 45.0㎡ / 南西 | |
| 9階 | 3.3万〜3.5万円 26.37㎡ / 南東 | 4.9万〜5.1万円 38.88㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 67.63㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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