平尾駅前パークホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,790万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,790万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 128件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 13.5万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.4% | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.86
1679人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区大楠2丁目20-1
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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平尾駅前パークホームズの基本情報
建物・設備
名称 | ヒラオエキマエパークホームズ | 管理会社 | エムエフ住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市南区 大楠2丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒815-0082 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産、本州コーポレーション | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区大楠2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高宮駅から徒歩12分、薬院駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 福岡市公民館 西高宮公民館 (673 m)
- 中央警察署 清川交番 (677 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (679 m)
- 福岡市公民館 大楠公民館 (786 m)
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- 平尾駅心療クリニック (177 m)
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- きらら歯科 (180 m)
- ドリーム歯科クリニックPLUS (180 m)
- ものわすれメンタルクリニック (181 m)
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- とっと保育園 (513 m)
- 高宮カトリック幼稚園 (537 m)
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (538 m)
- 新星保育園 (550 m)
- ひかり保育園 (597 m)
- 円龍幼稚園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
平尾駅前パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
平尾駅前パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,360万~3,813万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市南区の平均より31.0% 高い↑ 福岡県の平均より32.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,790万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
平尾駅前パークホームズの相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.8万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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平尾駅前パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,660万〜2,790万円対前年同月比↓ | 2,650万〜2,790万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
平尾駅前パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜5,080万円です。専有面積は約64㎡〜約84㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | 済 |
2024年8月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | 済 |
2024年7月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | 済 |
2024年1月 | 3,650万円 | 1〜5 | 1LDK+S(納戸) | 約68㎡ (約21坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 3,770万円 | 1〜5 | 1LDK+S(納戸) | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して+10.77%上昇しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して+83.47%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180万円となっております。以前の期間と比較して+16.33%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
平尾駅前パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 58件 | 3,189万円(48.4万円) |
71〜80㎡ | 75件 | 3,738万円(48.1万円) |
81〜90㎡ | 1件 | 3,150万円(37.2万円) |
平尾駅前パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,738万円(㎡単価48.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
平尾駅前パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
福岡市南区大楠の売買相場 | 平尾駅前パークホームズのある福岡市南区大楠の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.03%下落(-17.7万円)、前年比で−3.37%下落(-59万円)しています。 |
---|---|
福岡市南区の売買相場 | 平尾駅前パークホームズのある福岡市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.69%上昇(+206.3万円)、前年比で+6.75%上昇(+147.7万円)しています。 |
西鉄平尾駅の売買相場 | 平尾駅前パークホームズのある最寄りの西鉄平尾駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.84%下落(-19.7万円)、前年比で+11.65%上昇(+243.3万円)しています。 |
平尾駅前パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,971.4万円 | 44.2万円 |
4階〜6階 | 3,447.4万円 | 47万円 |
7階〜9階 | 3,332.7万円 | 45.8万円 |
10階〜12階 | 3,838.6万円 | 49.9万円 |
13階〜14階 | 3,145万円 | 48.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,880万円 | 57.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,438.8万円 | 55.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,175.3万円 | 45.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,608.8万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,473.1万円 | 48.3万円 |
東 | 3,580万円 | 44.8万円 |
平尾駅前パークホームズの売却のご相談
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平尾駅前パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 67.75㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.97㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 64.97㎡ | 24.0万円 | - | 11〜15 | 南東 |
2017年5月 | 10.8万円 | 3LDK | 64.97㎡ | 21.6万円 | 21.6万円 | 6〜10 | 南 |
2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.97㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
平尾駅前パークホームズの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 14.5万〜15.3万円 84.71㎡ / 南東 | |||
2階 | 11.4万〜12万円 64.97㎡ / 南東 | |||
3階 | 11.5万〜12.1万円 64.97㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 80.0㎡ / 南東 | ||
4階 | 14.2万〜14.9万円 80.0㎡ / - | |||
5階 | 12.1万〜12.7万円 67.75㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 67.75㎡ / - | ||
6階 | 12.9万〜13.5万円 72.07㎡ / - | |||
7階 | 12.5万〜13.1万円 67.75㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 80.0㎡ / 南東 | ||
8階 | 13.1万〜13.7万円 72.07㎡ / 南東 | |||
9階 | 11.8万〜12.4万円 64.97㎡ / 南東 | |||
10階 | 14.6万〜15.3万円 80.0㎡ / - | |||
11階 | 13.8万〜14.4万円 74.67㎡ / 南東 | |||
12階 | 14.8万〜15.6万円 80.0㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 64.97㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 80.0㎡ / 南東 | |
13階 | 12.1万〜12.7万円 64.97㎡ / 南東 | |||
14階 | 15.1万〜15.9万円 80.97㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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