メゾン･ド･ファシル

最終更新：2024年09月14日

中古参考価格

参考相場価格

300万〜 310万円
4階、1R、約19㎡の場合

参考相場単価	15万円/㎡〜 16万円/㎡	2024年5月更新
参考相場価格	300万円〜 310万円	4階, 1R, 約19㎡の例
売買履歴	32件	2024年04月05日更新
家賃相場	2.1万〜 3.8万円
表面利回り	12.2％〜 15.0％	4階, 1R, 約19㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.24

1631人がこのエリアに興味を持っています

住所: 福岡県福岡市南区大楠3丁目2-18

交通

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩9分

築年月: 1988年11月
階建: 8階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･ファシルの基本情報

メゾン･ド･ファシルは、1988年11月に竣工された総戸数81戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約27㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は254万～439万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドファシル	管理会社	アパマンショップリーシング
住所	福岡県福岡市南区大楠3丁目2-18	管理形態	委託
郵便番号	〒815-0082	管理員	巡回
築年月	1988年11月	管理費	1㎡あたり309円
総戸数	81戸	修繕積立金	1㎡あたり256円
階建	8階建	間取り	1R、1K
交通	西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩9分西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩14分福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩22分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市南区大楠3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。西鉄平尾駅から徒歩14分、渡辺通駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 西日本シティ銀行福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (159 m)
- ファミリーマート財部野間共同出張所(イーネットATM) (297 m)
- 西日本シティ銀行ピア高宮 (ATM) (457 m)
- 飯塚信用金庫福岡支店 (482 m)
- セブン銀行西日本鉄道天神大牟田線高宮駅共同出張所 (500 m)
- ミニストップ九州中央病院共同出張所(イーネットATM) (504 m)
- 福岡県信用組合高宮支店 (520 m)
- 西日本シティ銀行那の川支店 (586 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店サニー那の川店内出張所(ATM) (602 m)
- 福岡銀行高宮支店 (610 m)
公園4件
- 高宮南緑地 (825 m)
- 多賀北緑地 (897 m)
- 第37号那珂川河川緑地 (924 m)
- 野間緑地 (951 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート福岡大楠3丁目店 (24 m)
- ファミリーマート福岡赤十字病院店 (145 m)
- ファミリーマート福岡大楠一丁目店 (165 m)
- ローソン福岡大楠三丁目店 (331 m)
- セブンイレブン福岡日赤通り店 (370 m)
- ローソン福岡那の川一丁目店 (372 m)
- ミニストップ福岡大楠2丁目店 (406 m)
- セブンイレブン福岡高宮駅前店 (424 m)
- セブンイレブン福岡清水1丁目店 (434 m)
- ファミリーマート福岡玉川町店 (490 m)
スーパー7件
- にしてつストア高宮店 (474 m)
- ボンラパスサービスセンター (533 m)
- ボンラパス高宮店 (566 m)
- サニー那の川店 (595 m)
- サニー美野島店 (674 m)
- トライアルディスカウントコンビニ高砂2丁目店 (940 m)
- マミーズ美野島店 (992 m)
学校/教育施設10件
- 福岡市立大楠小学校 (86 m)
- 福岡市立高宮中学校 (277 m)
- 日本カイロプラクティックドクター専門学院福岡校 (405 m)
- 福岡県私設病院協会看護学校 (480 m)
- 福岡市立住吉中学校 (617 m)
- 福岡市立住吉小学校 (622 m)
- 私立福岡第一高校 (676 m)
- たけのこクラブ清水 (755 m)
- 精華学園高等学校福岡校 (782 m)
- 学校法人精華学園高等学校、山口精華学園通信・通学・福岡中央校 (783 m)
公共施設/機関10件
- 福岡県警察本部南警察署高宮交番 (163 m)
- 福岡市公民館大楠公民館 (193 m)
- 福岡市役所地域包括支援センター南第9いきいきセンターふくおか (387 m)
- 福岡中央公共職業安定所那の川労働詰所 (405 m)
- シティハローワークみなみ (443 m)
- 南警察署高宮交番 (457 m)
- 福岡市役所市民局男女共同参画部事業推進課・福岡市男女共同参画推進 (461 m)
- 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (527 m)
- 福岡市役所教育委員会関係機関等福岡市学校給食公社(公益財団法人) (555 m)
- 中央警察署清川交番 (761 m)
病院/医療10件
- 如月福岡クリニック (65 m)
- きさらぎヘルパーステーション (69 m)
- きさらぎケアプランセンター (69 m)
- きさらぎ園大楠 (69 m)
- 如月総健クリニック (69 m)
- 福岡赤十字病院 (164 m)
- わたなべ歯科医院 (175 m)
- 千鳥橋病院附属大楠診療所 (210 m)
- なかむら歯科クリニック (214 m)
- 福岡医療団訪問看護ステーションすみれ (222 m)
幼稚園/保育園10件
- あすか保育園 (22 m)
- ブライト保育園福岡高宮 (322 m)
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (325 m)
- ひかり保育園 (331 m)
- 高宮くりの木保育園 (420 m)
- あいうえ保育園 (431 m)
- カトリック聖クララ幼稚園 (477 m)
- 高宮カトリック幼稚園 (519 m)
- 高宮キッズ保育園 (584 m)
- とっと保育園 (688 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･ファシルの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･ファシルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	254万～439万円
参考相場単価	2024年5月の相場単価㎡単価 15万円〜 16万円坪単価 52万円〜 53万円
前月との比較	2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年5月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	福岡市南区の平均より43.7% 低い↓ 福岡県の平均より43.0% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 300万〜 310万円
坪単価によるランキング	福岡県 6813棟中 5489位福岡市南区 729棟中 638位大楠 56棟中 52位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年5月の売買価格相場

メゾン･ド･ファシルの相場
㎡単価
15.8万円
坪単価
52.4万円
福岡市南区の相場
㎡単価
28.1万円
坪単価
93万円
福岡県の相場
㎡単価
27.8万円
坪単価
91.9万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･ファシルの売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、1R、19㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格	2024年8月の参考価格
300万〜310万円対前年同月比↓	300万〜310万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン･ド･ファシルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜500万円です。専有面積は約16㎡〜約27㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	398万円	1〜5	1K	約28㎡ (約8坪)	約14万円 (約46万円)	南	-
2024年3月	398万円	1〜5	1K	約28㎡ (約8坪)	約14万円 (約46万円)	南	-
2024年2月	398万円	1〜5	1K	約28㎡ (約8坪)	約14万円 (約46万円)	南	-
2024年1月	390万円	6〜10	1R	約20㎡ (約6坪)	約19万円 (約64万円)	西	-
2024年1月	398万円	1〜5	1K	約28㎡ (約8坪)	約14万円 (約46万円)	南	-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して-8.35％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して＋84.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.73％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ファシルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	28件	364.6万円（20.2万円）
21〜30㎡	7件	398万円（14.7万円）

メゾン･ド･ファシルの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は364.6万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･ファシルの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場	メゾン･ド･ファシルの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋2.05%上昇（＋8万円）しています。
福岡市南区大楠の売買相場	メゾン･ド･ファシルのある福岡市南区大楠の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.03%下落（-17.7万円）、前年比で−3.37%下落（-59万円）しています。
福岡市南区の売買相場	メゾン･ド･ファシルのある福岡市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.69%上昇（＋206.3万円）、前年比で＋6.75%上昇（＋147.7万円）しています。
高宮（福岡県）駅の売買相場	メゾン･ド･ファシルのある最寄りの高宮（福岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.53%上昇（＋224.4万円）、前年比で＋3.56%上昇（＋81万円）しています。

メゾン･ド･ファシルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	342.9万円	14万円
3階〜4階	235.7万円	12.8万円
5階〜6階	330万円	17.8万円
7階	368.1万円	19.3万円
8階	321.8万円	19.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	315.1万円	16.4万円
1LDK/1SLDK等	315.1万円	16.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	375万円	15.1万円
西	390万円	20万円
北/北東/北西	322.5万円	18.7万円

メゾン･ド･ファシルの売却のご相談

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メゾン･ド･ファシルの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で127件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年8月	2.6万円	ワンルーム	19.5㎡	-	-	6〜10	-
2024年4月	3.5万円	1K	19.5㎡	3.5万円	-	6〜10	-
2024年4月	2.8万円	1K	16.02㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	3.5万円	1K	19.5㎡	3.5万円	-	6〜10	-
2024年3月	3.5万円	ワンルーム	19.5㎡	-	3.5万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･ファシルの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	4.7万〜4.9万円 27.0㎡ / 南
2階	3.3万〜3.4万円 19.5㎡ / 西
3階	3.4万〜3.6万円 19.5㎡ / 南東
4階	3.1万〜3.2万円 17.62㎡ / -
5階	3.1万〜3.3万円 19.5㎡ / 北
6階	3.1万〜3.2万円 17.62㎡ / -
7階	3.4万〜3.6万円 19.5㎡ / -
8階	2.9万〜3万円 16.2㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃	4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 3万〜 3.7万円 (表面利回り：12.2％〜 15.0％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 3.4万〜3.5万円

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メゾン･ド･ファシルの中古相場の価格推移

2024年5月の売買価格相場

メゾン･ド･ファシルの相場

福岡市南区の相場

福岡県の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･ファシルの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･ファシルの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ファシルの販売価格と専有面積

メゾン･ド･ファシルの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

メゾン･ド･ファシルの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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