JGMヴェルデコレクション高宮駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89
350人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区大楠3丁目22-1
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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JGMヴェルデコレクション高宮駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアヴェルデコレクションタカミヤエキマエ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 大楠3丁目22-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒815-0082 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェージーエム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区大楠3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西鉄平尾駅から徒歩14分、大橋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 ピア高宮 (ATM) (84 m)
- 福岡県信用組合 高宮支店 (148 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 高宮駅 共同出張所 (158 m)
- 福岡銀行高宮支店 (261 m)
- ファミリーマート財部野間 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- 福岡中央銀行 野間支店 (441 m)
- 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (472 m)
- ミニストップ九州中央病院 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- 飯塚信用金庫福岡支店 (792 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー那の川店内出張所(ATM) (806 m)
- 公園4件
- 高宮南緑地 (457 m)
- 多賀北緑地 (528 m)
- 野間緑地 (595 m)
- 上水公園 (873 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡高宮駅前店 (61 m)
- セブンイレブン 福岡高宮5丁目店 (216 m)
- ローソン 高宮駅南店 (262 m)
- ローソン 福岡大楠三丁目店 (266 m)
- ファミリーマート 福岡玉川町店 (375 m)
- ファミリーマート 福岡大楠3丁目店 (394 m)
- ファミリーマート 福岡赤十字病院店 (421 m)
- セブンイレブン 福岡野間店 (502 m)
- ファミリーマート 福岡大楠一丁目店 (525 m)
- セブンイレブン 福岡清水1丁目店 (527 m)
- スーパー5件
- にしてつストア 高宮店 (124 m)
- ボンラパス サービスセンター (181 m)
- ボンラパス 高宮店 (226 m)
- サニー 那の川店 (807 m)
- サニー 野間店 (859 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本カイロプラクティックドクター専門学院福岡校 (157 m)
- 福岡市立大楠小学校 (305 m)
- 福岡市立高宮中学校 (438 m)
- 私立福岡第一高校 (442 m)
- 精華学園高等学校福岡校 (488 m)
- 学校法人精華学園高等学校、山口精華学園通信・通学・福岡中央校 (491 m)
- 第一薬科大学 (653 m)
- 第一薬科大学付属高校 (670 m)
- 福岡市立春吉中学校 (722 m)
- たけのこクラブ清水 (737 m)
- 公共施設/機関10件
- シティハローワークみなみ (74 m)
- 福岡市役所 市民局 男女共同参画部 事業推進課・福岡市男女共同参画推進 (88 m)
- 南警察署 高宮交番 (384 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (501 m)
- 在福岡マレーシア名誉総領事館 (508 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (515 m)
- 福岡市公民館 大楠公民館 (554 m)
- 福岡中央公共職業安定所那の川労働詰所 (767 m)
- 福岡市役所 教育委員会 関係機関等 福岡市学校給食公社(公益財団法人) (773 m)
- 福岡市公民館 玉川公民館 (839 m)
- 病院/医療10件
- 青見内科胃腸内科クリニック (31 m)
- おおたわ歯科医院 (34 m)
- 成沢歯科クリニック (52 m)
- おおくす整骨院 (61 m)
- 児玉歯科医院 (88 m)
- 渋谷レディーズクリニック (99 m)
- おおた内科消化器科クリニック (101 m)
- 山本歯科医院 (132 m)
- 医忠会スポーツトレーナー研究所 (157 m)
- 高宮通り心療クリニック (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高宮くりの木保育園 (101 m)
- あいうえ保育園 (121 m)
- ひかり保育園 (179 m)
- 高宮キッズ保育園 (211 m)
- 高宮カトリック幼稚園 (326 m)
- あすか保育園 (351 m)
- ブライト保育園福岡高宮 (548 m)
- ジャックランド保育園 (620 m)
- 高宮くすくすの丘保育園 (626 m)
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGMヴェルデコレクション高宮駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGMヴェルデコレクション高宮駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,907万～3,975万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より49.3% 高い↑ 福岡県の平均より51.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
JGMヴェルデコレクション高宮駅前の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.2万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
JGMヴェルデコレクション高宮駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,280万円対前年同月比↓ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGMヴェルデコレクション高宮駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜3,480万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | 済 |
| 2020年12月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2017年5月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2017年4月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して＋17.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
JGMヴェルデコレクション高宮駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,123.3万円（42.2万円） |
JGMヴェルデコレクション高宮駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,123.3万円（㎡単価42.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
JGMヴェルデコレクション高宮駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,756.7万円 | 35.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,480万円 | 46.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,002万円 | 39.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,590万円 | 36万円 |
| 13階〜15階 | 2,800万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,075.8万円 | 41.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,545万円 | 34.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,033.3万円 | 41.1万円 |
JGMヴェルデコレクション高宮駅前の売却のご相談
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JGMヴェルデコレクション高宮駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.15㎡ | - | 40.5万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
JGMヴェルデコレクション高宮駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 70.15㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 72.01㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 75.34㎡ / 南東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 75.34㎡ / - | |
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 70.15㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | 11.3万〜11.8万円 72.01㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 10.9万〜11.4万円 70.15㎡ / 南東 | |
| 13階 | 10.9万〜11.5万円 70.15㎡ / 南東 | |
| 14階 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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