ライオンズマンション高宮グランドタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,490万円
8階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,490万円 | 8階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2020年05月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.6万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 8階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.88
919人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-1
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ライオンズマンション高宮グランドタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションタカミヤグランドタワー | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 大楠3丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | さとうベネック | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区大楠3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。西鉄平尾駅から徒歩15分、大橋駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (272 m)
- ファミリーマート財部野間 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
- 西日本シティ銀行 ピア高宮 (ATM) (394 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 高宮駅 共同出張所 (416 m)
- ミニストップ九州中央病院 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
- 福岡県信用組合 高宮支店 (456 m)
- 福岡銀行高宮支店 (524 m)
- 飯塚信用金庫福岡支店 (596 m)
- 福岡中央銀行 野間支店 (643 m)
- 西日本シティ銀行那の川支店 (700 m)
- 公園4件
- 高宮南緑地 (747 m)
- 多賀北緑地 (841 m)
- 野間緑地 (863 m)
- 第37号那珂川河川緑地 (897 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡大楠3丁目店 (121 m)
- ファミリーマート 福岡大楠一丁目店 (219 m)
- ファミリーマート 福岡赤十字病院店 (250 m)
- セブンイレブン 福岡清水1丁目店 (341 m)
- セブンイレブン 福岡高宮駅前店 (354 m)
- ローソン 福岡大楠三丁目店 (358 m)
- ファミリーマート 福岡玉川町店 (376 m)
- ローソン 福岡那の川一丁目店 (428 m)
- ローソン 高宮駅南店 (476 m)
- セブンイレブン 福岡日赤通り店 (484 m)
- スーパー6件
- にしてつストア 高宮店 (395 m)
- ボンラパス サービスセンター (451 m)
- ボンラパス 高宮店 (478 m)
- サニー 那の川店 (704 m)
- サニー 美野島店 (721 m)
- マルキョウ 清水店 (930 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立大楠小学校 (135 m)
- 福岡市立高宮中学校 (366 m)
- 日本カイロプラクティックドクター専門学院福岡校 (388 m)
- 福岡県私設病院協会看護学校 (547 m)
- 私立福岡第一高校 (565 m)
- たけのこクラブ清水 (651 m)
- 福岡市立春吉中学校 (675 m)
- 精華学園高等学校福岡校 (677 m)
- 学校法人精華学園高等学校、山口精華学園通信・通学・福岡中央校 (678 m)
- 福岡市立住吉中学校 (691 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 大楠公民館 (247 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (277 m)
- シティハローワークみなみ (387 m)
- 福岡市役所 市民局 男女共同参画部 事業推進課・福岡市男女共同参画推進 (399 m)
- 福岡中央公共職業安定所那の川労働詰所 (457 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (476 m)
- 南警察署 高宮交番 (498 m)
- 福岡市役所 教育委員会 関係機関等 福岡市学校給食公社(公益財団法人) (509 m)
- 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (639 m)
- 在福岡マレーシア名誉総領事館 (720 m)
- 病院/医療10件
- 如月福岡クリニック (120 m)
- きさらぎヘルパーステーション (125 m)
- きさらぎケアプランセンター (125 m)
- きさらぎ園大楠 (125 m)
- 如月総健クリニック (125 m)
- 松本皮ふ科・形成外科医院 (219 m)
- なかむら歯科クリニック (244 m)
- 千鳥橋病院附属大楠診療所 (274 m)
- 大石整形外科眼科クリニックデイケア (277 m)
- 福岡赤十字病院 (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あすか保育園 (103 m)
- ブライト保育園福岡高宮 (270 m)
- ひかり保育園 (329 m)
- あいうえ保育園 (344 m)
- 高宮くりの木保育園 (384 m)
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (438 m)
- 高宮キッズ保育園 (517 m)
- 高宮カトリック幼稚園 (530 m)
- カトリック聖クララ幼稚園 (588 m)
- やまびこ保育園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション高宮グランドタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズマンション高宮グランドタワーの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション高宮グランドタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,841万～3,970万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より46.0% 高い↑ 福岡県の平均より47.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション高宮グランドタワーの相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134.1万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション高宮グランドタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,490万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション高宮グランドタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,780万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | - | - |
| 2020年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
| 2019年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション高宮グランドタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 2,921.2万円（40万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 3,374.7万円（39.5万円） |
ライオンズマンション高宮グランドタワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,374.7万円（㎡単価39.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション高宮グランドタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,890万円 | 26.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,845.7万円 | 36.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,959.2万円 | 40.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,708万円 | 33.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,210.7万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,986.3万円 | 37.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,999.3万円 | 35.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,018.7万円 | 37.5万円 |
| 西 | 2,630万円 | 32.1万円 |
ライオンズマンション高宮グランドタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ライオンズマンション高宮グランドタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.07㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.07㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年6月 | 13.2万円 | 3LDK | 75.07㎡ | 26.4万円 | 26.4万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年5月 | 13.2万円 | 3LDK | 75.07㎡ | 26.4万円 | 26.4万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年4月 | 13.2万円 | 3LDK | 75.07㎡ | 26.4万円 | 26.4万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション高宮グランドタワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 71.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 11.8万〜12.3万円 75.07㎡ / - | ||
| 5階 | 14万〜14.7万円 86.67㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 75.07㎡ / - | 13万〜13.7万円 82.0㎡ / 南西 | |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 70.55㎡ / - | ||
| 8階 | 12万〜12.6万円 75.0㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 14.3万〜15.1万円 86.67㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 86.67㎡ / - | |
| 11階 | 12.2万〜12.8万円 75.0㎡ / - | ||
| 12階 | 12.5万〜13.2万円 75.07㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 86.67㎡ / - | |
| 13階 | 12.4万〜13万円 75.07㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 82.07㎡ / - | |
| 14階 | 14.6万〜15.3万円 86.67㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 82.07㎡ / - | |
| 15階 | 14.5万〜15.2万円 87.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市南区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
