ハウスユマニテ大橋α館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,440万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,440万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
1383人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目23-9
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハウスユマニテ大橋α館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウスユマニテオオハシアルファカン | 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 筑紫丘1丁目23-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒815-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、5DK、5SLDK、9DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高宮駅から徒歩19分、竹下駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行大橋駅前支店 (152 m)
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- 南警察署 大橋交番 (278 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 大橋交番 (279 m)
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- 純真学園図書館 (379 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
- まいむ保育園 (233 m)
- まいむのこ保育園 (233 m)
- 純真の丘保育園 (369 m)
- こどもの園純真 (369 m)
- しおばる保育園 (380 m)
- ニチイキッズ大橋保育園 (407 m)
- 塩原コスモス保育園 (462 m)
- あい保育園大橋 (468 m)
- AmericanEnglishSchool&Preschool (479 m)
- 大橋幼稚園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウスユマニテ大橋α館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウスユマニテ大橋α館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,163万～5,553万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より17.8% 高い↑ 福岡県の平均より19.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハウスユマニテ大橋α館の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.3万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハウスユマニテ大橋α館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,440万円対前年同月比↑ | 2,320万〜2,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウスユマニテ大橋α館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜4,000万円です。専有面積は約66㎡〜約148㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,520万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して＋58.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して＋14.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウスユマニテ大橋α館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 2,488.5万円（37.7万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 2,692.4万円（36.7万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,065万円（34.8万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,226.7万円（34.6万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 3,860万円（26.8万円） |
ハウスユマニテ大橋α館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,692.4万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハウスユマニテ大橋α館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,162.2万円 | 31.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,770.7万円 | 37万円 |
| 7階〜9階 | 2,534万円 | 31.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,329.3万円 | 32.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,290万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,119万円 | 30.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,564.7万円 | 34.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,190万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,643.7万円 | 34.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,542.7万円 | 30.1万円 |
ハウスユマニテ大橋α館の売却のご相談
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ハウスユマニテ大橋α館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.08㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 79.89㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 66.08㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 78.6㎡ | 29.4万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2016年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 78.6㎡ | 29.4万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハウスユマニテ大橋α館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 66.08㎡ / - | |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 79.89㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 70.73㎡ / 南西 |
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 79.89㎡ / 南 | |
| 6階 | 12万〜12.6万円 66.08㎡ / 南西 | |
| 7階 | 13万〜13.6万円 71.0㎡ / 南東 | |
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 71.6㎡ / - | |
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 78.6㎡ / 西 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 13万〜13.7万円 73.78㎡ / 北東 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 12.4万〜13万円 66.08㎡ / - | |
| 14階 | 28.1万〜29.5万円 148.87㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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