ロフティ中尾ザシーズン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
3階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 3階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.71
1388人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区中尾3丁目31-13
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩38分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロフティ中尾ザシーズンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロフティナカオザシーズン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 中尾3丁目31-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1364 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区中尾3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 福岡花畑2丁目店 (798 m)
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- サニー 若久店 (408 m)
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- ボンラパス花畑店 (920 m)
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- 田辺歯科クリニック (156 m)
- みずどり歯科医院 (172 m)
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- 中尾診療所 (274 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 屋形原保育園 (304 m)
- みどりがおか幼稚園 (395 m)
- ほほえみ保育園 (609 m)
- ひよこのおにわ (822 m)
- 花畑幼稚園 (828 m)
- 花畑ナーサリー (833 m)
- いずみ保育園 (864 m)
- 若久たんぽぽ保育園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロフティ中尾ザシーズンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロフティ中尾ザシーズンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,633万～2,361万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より12.4% 低い↓ 福岡県の平均より11.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロフティ中尾ザシーズンの相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.5万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロフティ中尾ザシーズンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロフティ中尾ザシーズンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,890万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋12.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロフティ中尾ザシーズンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,785万円（23.8万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 1,963.3万円（22.7万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 2,435.3万円（27万円） |
ロフティ中尾ザシーズンの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,435.3万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ロフティ中尾ザシーズンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,307.6万円 | 26.2万円 |
| 3階 | 1,886.4万円 | 22.6万円 |
| 4階 | 1,785万円 | 22.5万円 |
| 5階 | 1,780万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,677.5万円 | 22.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,278.3万円 | 25.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,535万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,092.1万円 | 24.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 23.7万円 |
ロフティ中尾ザシーズンの売却のご相談
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ロフティ中尾ザシーズンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10.0万円 | 4LDK | 86.86㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロフティ中尾ザシーズンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 75.0㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 90.15㎡ / - | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 75.11㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 86.86㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 75.11㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 83.71㎡ / 北 | |
| 5階 | 8.1万〜8.6万円 75.11㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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