エクレールエトレ長丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.62
973人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区長丘1丁目6-23
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩27分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレールエトレ長丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールエトレナガオカ | 管理会社 | マベック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 長丘1丁目6-23 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒815-0075 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区長丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- サニー 長住店 (654 m)
- マルショク 野間大池店 (697 m)
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- 病院/医療10件
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- 四つ葉在宅クリニック (235 m)
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- 長丘幼稚園 (240 m)
- 寺塚コスモス保育園 (306 m)
- 長丘幼稚園 第二園舎アプランドル (327 m)
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- ながずみ幼稚園 (371 m)
- ウィズキッズ長丘 (656 m)
- キッズ・キッズ保育園長丘 (728 m)
- 長住保育園 (802 m)
- いずみ保育園 (831 m)
- 野間幼稚園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレールエトレ長丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレールエトレ長丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,384万～1,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より18.4% 低い↓ 福岡県の平均より17.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレールエトレ長丘の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 75万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エクレールエトレ長丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレールエトレ長丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜1,800万円です。専有面積は約61㎡〜約71㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 1,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレールエトレ長丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 1,653.2万円（26万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,580万円（22.2万円） |
エクレールエトレ長丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,653.2万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクレールエトレ長丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,501.7万円 | 23.6万円 |
| 3階 | 1,275万円 | 18万円 |
| 4階 | 1,400万円 | 22.7万円 |
| 5階 | 1,580万円 | 22.2万円 |
| 6階 | 1,723.1万円 | 27.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,605万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,515.8万円 | 23.4万円 |
エクレールエトレ長丘の売却のご相談
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エクレールエトレ長丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.2万円 | 3LDK | 63.58㎡ | 8.2万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.1万円 | 3LDK | 63.58㎡ | 8.1万円 | 16.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.2万円 | 3LDK | 70.87㎡ | 8.2万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.2万円 | 3LDK | 63.58㎡ | 8.2万円 | 16.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.1万円 | 3LDK | 63.58㎡ | 8.1万円 | 16.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレールエトレ長丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 63.58㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 71.27㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 61.71㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.6万〜7.9万円 63.58㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 63.58㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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