JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)

Name: JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)
Brand: ジェージーエム
Rating: 3.79 (157 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

2,380万〜 2,500万円
7階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価	30万円/㎡〜 34万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,380万円〜 2,500万円	7階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴	157件	2024年01月29日更新
家賃相場	10.5万〜 16万円
表面利回り	5.2％〜 6.3％	7階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79

905人がこのエリアに興味を持っています

住所: 福岡県福岡市南区長丘3丁目3

交通

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩32分

築年月: 2001年11月
階建: 13階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の基本情報

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)は、ジェージーエムによって2001年11月に竣工された総戸数183戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約86㎡、間取りが2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,172万～2,941万円、参考相場単価は30万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ジュウグランドモアロイヤルヒルズナガオカノモリ	管理会社	ビジネス･ワンファシリティーズ
住所	福岡県福岡市南区長丘3丁目3	管理形態	委託
郵便番号	〒815-0075	管理員	常駐
築年月	2001年11月	管理費	1㎡あたり121円
総戸数	183戸	修繕積立金	1㎡あたり90円
階建	13階建	間取り	1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK、5DK、5LK
交通	西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩32分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	ジェージーエム	バイク置き場	あり
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市南区長丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数183戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行6件
- 西日本シティ銀行長住支店 (271 m)
- 福岡銀行長住支店 (417 m)
- 西日本シティ銀行長住中央 (ATM) (819 m)
- 西日本シティ銀行サニー長尾店 (ATM) (881 m)
- ファミリーマート古賀若久五丁目共同出張所(イーネットATM) (933 m)
- ミニストップ福岡屋形原共同出張所(イーネットATM) (951 m)
公園8件
- 長丘中公園 (170 m)
- 鹿助公園 (529 m)
- 長丘北緑地 (596 m)
- 17号鴻巣山緑地 (642 m)
- 平和南緑地 (758 m)
- 野間大池公園 (923 m)
- 長住中央公園 (949 m)
- 第22号小笹東緑地 (964 m)
コンビニ9件
- セブンイレブン福岡長丘3丁目店 (125 m)
- セブンイレブン福岡長住2丁目店 (341 m)
- ファミリーマート福岡西長住一丁目店 (381 m)
- セブンイレブン福岡長丘1丁目店 (393 m)
- ローソン長丘二丁目店 (491 m)
- セブンイレブン福岡長丘5丁目店 (520 m)
- ファミリーマート福岡寺塚店 (708 m)
- セブンイレブン福岡長尾3丁目店 (785 m)
- ファミリーマート福岡小笹店 (993 m)
スーパー6件
- サニー長丘店 (47 m)
- にしてつストア ReganetMarche(レガネットマルシェ)長住店 (420 m)
- サニー長住店 (585 m)
- カフェファディ長尾店 (811 m)
- サニー長尾店 (898 m)
- マルショク野間大池店 (1000 m)
学校/教育施設6件
- 福岡市立長丘小学校 (321 m)
- 福岡市立長丘中学校 (372 m)
- 福岡市立西長住小学校 (697 m)
- 福岡市立長住小学校 (709 m)
- 長住小学校留守家庭子ども会 (731 m)
- 福岡県警察学校 (784 m)
公共施設/機関8件
- 福岡市役所地域包括支援センター南第2いきいきセンターふくおか (179 m)
- 福岡市公民館長丘公民館 (232 m)
- 長住校区自治協議会 (616 m)
- 福岡市公民館長住公民館 (634 m)
- 南警察署長住交番 (693 m)
- 福岡市公民館大池公民館 (830 m)
- 福岡市公民館西長住公民館 (844 m)
- 福岡県警察本部警察学校 (886 m)
病院/医療10件
- ささぐり内科循環器科クリニック (58 m)
- 生活倶楽部ウィズ長丘3 (77 m)
- 宮本歯科クリニック (102 m)
- 藤見内科医院 (109 m)
- 長住やました歯科 (202 m)
- なかむら内科・外科クリニック (207 m)
- うめ野消化器肛門科外科クリニック (222 m)
- 訪問介護ウィズステーション福岡 (228 m)
- 和智歯科医院 (259 m)
- ひろたまさき歯科 (266 m)
幼稚園/保育園9件
- 長丘幼稚園第二園舎アプランドル (111 m)
- 長丘幼稚園 (222 m)
- ながずみ幼稚園 (351 m)
- ウィズキッズ長丘 (357 m)
- キッズ・キッズ保育園長丘 (494 m)
- 寺塚コスモス保育園 (593 m)
- 長住保育園 (598 m)
- ここみ福岡保育園 (653 m)
- 長尾保育園 (902 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にJGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,172万～2,941万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 30万円〜 34万円坪単価 99万円〜 113万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較	福岡市南区の平均より8.5% 高い↑ 福岡県の平均より9.9% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,380万〜 2,500万円
坪単価によるランキング	福岡県 6813棟中 2424位福岡市南区 729棟中 278位長丘 44棟中 13位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の相場
㎡単価
30.1万円
坪単価
99.7万円
福岡市南区の相場
㎡単価
27.8万円
坪単価
91.9万円
福岡県の相場
㎡単価
27.4万円
坪単価
90.7万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,390万〜2,510万円対前年同月比↑	2,380万〜2,500万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,390万円です。専有面積は約72㎡〜約86㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(157件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	2,980万円	1〜5	2LDK	約84㎡ (約25坪)	約35万円 (約117万円)	南	-
2024年1月	2,600万円	6〜10	4LDK	約84㎡ (約25坪)	約30万円 (約102万円)	南	-
2024年1月	3,180万円	1〜5	4LDK	約82㎡ (約25坪)	約38万円 (約128万円)	南	-
2024年1月	3,180万円	1〜5	2LDK	約84㎡ (約25坪)	約37万円 (約125万円)	南	-
2023年12月	3,180万円	1〜5	2LDK	約84㎡ (約25坪)	約37万円 (約125万円)	南	-

会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.67％下落しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡	100件	2,673.6万円（35.6万円）
81〜90㎡	73件	2,772.3万円（33.3万円）

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,673.6万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	2,709.7万円	34.1万円
4階〜6階	2,382.2万円	30.8万円
7階〜9階	2,731.1万円	34.1万円
10階〜11階	2,636.6万円	34.7万円
12階〜13階	2,740.8万円	34.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	2,854.5万円	39.5万円
2LDK/2SLDK等	2,647.5万円	32.7万円
3LDK/3SLDK等	2,634万円	34.3万円
4LDK/4SLDK等	2,842.4万円	34.6万円
5LDK/5SLDK等	2,091万円	26.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,681.7万円	34.3万円
東	2,882.9万円	36.3万円

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年1月	12.0万円	4LDK	83.98㎡	12.0万円	36.0万円	6〜10	-
2023年12月	12.0万円	4LDK	83.98㎡	12.0万円	36.0万円	6〜10	-
2023年11月	12.0万円	4LDK	83.98㎡	12.0万円	24.0万円	6〜10	-
2023年10月	12.8万円	4LDK	81.75㎡	12.8万円	25.6万円	6〜10	-
2023年10月	12.0万円	4LDK	83.98㎡	12.0万円	24.0万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		11.8万〜12.4万円 83.98㎡ / 南	10.2万〜10.7万円 72.55㎡ / 南	11.5万〜12.1万円 83.98㎡ / -
2階			10.5万〜11万円 72.45㎡ / 南	12万〜12.6万円 82.66㎡ / 南
3階			11.2万〜11.8万円 78.75㎡ / 南東	11.2万〜11.8万円 78.75㎡ / 南東
4階			10.7万〜11.3万円 73.38㎡ / 南	11.6万〜12.2万円 79.65㎡ / 南
5階				11.8万〜12.4万円 80.11㎡ / 南
6階				12.7万〜13.3万円 86.08㎡ / 南
7階		11.5万〜12万円 79.2㎡ / -	11.5万〜12万円 79.2㎡ / -	12.1万〜12.8万円 83.98㎡ / -
8階			11.6万〜12.2万円 80.11㎡ / -	12.3万〜12.9万円 83.98㎡ / 南西
9階		11.6万〜12.2万円 79.2㎡ / -	11.6万〜12.2万円 79.2㎡ / 南東
10階			10.6万〜11.2万円 72.18㎡ / 南西	12万〜12.6万円 81.75㎡ / -
11階	10.9万〜11.5万円 72.18㎡ / 南		13万〜13.7万円 86.08㎡ / 南
12階			12.3万〜12.9万円 82.66㎡ / -
13階			12.6万〜13.3万円 82.66㎡ / 南	12.2万〜12.8万円 81.75㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃	7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.3万〜 12.6万円 (表面利回り：5.2％〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 10.9万〜11.5万円 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.6万円

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の基本情報

建物・設備

地図・周辺施設

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の簡易査定

想定価格を今すぐチェック！

マンションマーケットが予測するマーケット情報

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の相場

福岡市南区の相場

福岡県の相場

売買価格相場の未来予想

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の売買参考価格と将来の予想価格_※

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の販売価格と専有面積

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の売却のご相談

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の賃貸情報

最新家賃相場

過去に募集された賃貸情報

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の家賃モデルケース

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

福岡県福岡市南区の人気エリアから中古マンションを探す

福岡県の市区町村からマンションを探す

福岡県の路線から探す

福岡市南区の他のエリアから中古マンションを探す

福岡市南区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の基本情報

建物・設備

地図・周辺施設

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の簡易査定

想定価格を今すぐチェック！

マンションマーケットが予測するマーケット情報

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の相場

福岡市南区の相場

福岡県の相場

売買価格相場の未来予想

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の販売価格と専有面積

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の売却のご相談

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の賃貸情報

最新家賃相場

過去に募集された賃貸情報

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の家賃モデルケース

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

福岡県福岡市南区の人気エリアから中古マンションを探す

福岡県の市区町村からマンションを探す

福岡県の路線から探す

福岡市南区の他のエリアから中古マンションを探す

福岡市南区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

JGMロイヤルヒルズ長丘の杜(1〜7番館)の売買参考価格と将来の予想価格_※