東急ドエルアルス長住中央公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
974人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区長住5丁目16-28
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩42分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス長住中央公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスナガズミチュウオウコウエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 長住5丁目16-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1362 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区長住5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩42分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 西日本シティ銀行 長住中央 (ATM) (71 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストアレガネット南長住 (353 m)
- 福岡銀行長住支店 (448 m)
- 西日本シティ銀行長住支店 (595 m)
- ミニストップ福岡屋形原 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
- 福岡中央銀行桧原支店 (697 m)
- 公園6件
- 長住中央公園 (101 m)
- 鹿助公園 (504 m)
- 桧原緑地 (564 m)
- 樋井川中央公園 (807 m)
- 皿山中央公園 (809 m)
- 長丘中公園 (958 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡長住2丁目店 (525 m)
- セブンイレブン 福岡西長住店 (583 m)
- ポプラ 皿山店 (720 m)
- セブンイレブン 福岡桧原2丁目店 (821 m)
- ファミリーマート 福岡西長住一丁目店 (825 m)
- セブンイレブン 福岡花畑1丁目店 (880 m)
- セブンイレブン 福岡長丘5丁目店 (953 m)
- セブンイレブン 福岡樋井川4丁目店 (963 m)
- セブンイレブン 福岡長丘3丁目店 (972 m)
- セブンイレブン 福岡長丘1丁目店 (990 m)
- スーパー6件
- サニー 長住店 (279 m)
- にしてつストア レガネット南長住 (354 m)
- にしてつストア ReganetMarche(レガネットマルシェ)長住店 (445 m)
- マルキョウ 桧原店 (569 m)
- サニー 長丘店 (829 m)
- カフェファディ長尾店 (981 m)
- 学校/教育施設6件
- 長住小学校留守家庭子ども会 (214 m)
- 福岡市立長住小学校 (241 m)
- 西花畑小学校留守家庭子供会 (737 m)
- 福岡市立西花畑小学校 (763 m)
- 福岡市立花畑中学校 (824 m)
- 福岡市立西長住小学校 (835 m)
- 公共施設/機関9件
- 南警察署 長住交番 (177 m)
- 長住校区自治協議会 (386 m)
- 福岡市公民館 長住公民館 (394 m)
- 福岡市公民館 西長住公民館 (569 m)
- 南消防署桧原出張所 (656 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第2いきいきセンターふくおか (691 m)
- 福岡自動車運転免許試験場 (879 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 南区ひばる子どもプラザ (881 m)
- 福岡市公民館 西花畑公民館 (922 m)
- 病院/医療10件
- 野上耳鼻咽喉科医院 (40 m)
- 石井歯科医院 (81 m)
- かめい内科クリニック (98 m)
- やない小児科クリニック (148 m)
- しらきはら歯科 (175 m)
- みはら整形外科 (188 m)
- よしだ歯科クリニック (188 m)
- おおぞら整骨院 (217 m)
- 古賀歯科医院 (224 m)
- デイサービスセンター長住 (235 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 長住保育園 (463 m)
- ながずみ幼稚園 (554 m)
- 泰幸保育園 (765 m)
- ここみ福岡保育園 (922 m)
- こひつじ保育園 (925 m)
- 長丘幼稚園 第二園舎アプランドル (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス長住中央公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス長住中央公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,905万～3,361万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より7.4% 低い↓ 福岡県の平均より6.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス長住中央公園の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.1万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス長住中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス長住中央公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,200万円です。専有面積は約74㎡〜約117㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 北 | - |
| 2021年6月 | 1,940万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.94％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス長住中央公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,025.8万円（26.2万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 2,244.2万円（26.6万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 2,977.3万円（27.1万円） |
東急ドエルアルス長住中央公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,244.2万円（㎡単価26.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
東急ドエルアルス長住中央公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,000.3万円 | 25.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,166.2万円 | 25万円 |
| 5階〜6階 | 2,306.4万円 | 24.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,522.7万円 | 31.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,114.3万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,118.5万円 | 26.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,836.4万円 | 26.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,100万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,676.3万円 | 26.2万円 |
| 東 | 1,989.4万円 | 24.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,876.7万円 | 22.9万円 |
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東急ドエルアルス長住中央公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 11.8万円 | 3LDK | 74.1㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 11.8万円 | 3LDK | 74.1㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 11.8万円 | 3LDK | 74.1㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス長住中央公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 77.25㎡ / 東 | ||
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 88.92㎡ / 東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 88.92㎡ / 東 | 14.6万〜15.4万円 90.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 89.0㎡ / 東 | 16.5万〜17.4万円 101.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 80.05㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 100.73㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 13万〜13.6万円 80.05㎡ / - | ||
| 9階 | 19.6万〜20.6万円 117.35㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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