レイクタウン屋形原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
2階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 2階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 2階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.27
924人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区鶴田1丁目17
- 交通
- ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩49分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レイクタウン屋形原の基本情報
建物・設備
| 名称 | レイクタウンヤカタバル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 鶴田1丁目17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1352 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり49円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区鶴田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩49分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 福岡中央銀行鶴田支店 (423 m)
- 西日本シティ銀行屋形原支店 (597 m)
- JA福岡市花畑支店 (689 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店国立病院機構福岡病院内出張所 (912 m)
- 公園1件
- 鶴田南公園 (451 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 福岡鶴田4丁目店 (323 m)
- セブンイレブン 福岡鶴田3丁目店 (498 m)
- ローソン 福岡花畑三丁目店 (740 m)
- ファミリーマート 柏原四丁目店 (784 m)
- ファミリーマート 福岡屋形原三丁目店 (811 m)
- セブンイレブン 那珂川片縄西4丁目店 (890 m)
- セブンイレブン 福岡大平寺店 (908 m)
- スーパー3件
- マルショク鶴田 (354 m)
- 株式会社サンリブ マルショク 鶴田店 (364 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 屋形原店 (619 m)
- 学校/教育施設6件
- 福岡市立鶴田小学校 (512 m)
- 鶴田小留守家庭子ども会 (523 m)
- 福岡市立柏原中学校 (598 m)
- 私立福岡海星女子学院高校 (786 m)
- 福岡市立花畑小学校 (827 m)
- 花畑小学校留守家庭子供会 (834 m)
- 公共施設/機関6件
- 福岡市公民館 鶴田公民館 (503 m)
- 南警察署 屋形原交番 (693 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 屋形原交番 (693 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 花畑交番 (827 m)
- 南警察署 花畑交番 (827 m)
- 福岡市公民館 花畑公民館 (883 m)
- 病院/医療10件
- ゆかいな仲間ケアプランセンター (100 m)
- デイサービスフクミ (184 m)
- デイサービス寿庵 (226 m)
- 平島耳鼻咽喉科医院 (286 m)
- うえのやま整形外科リウマチ科 (335 m)
- りえデンタルクリニック (348 m)
- 山本歯科医院 (360 m)
- 訪問介護ケアループ (410 m)
- ゆふの森デイサービスセンター (410 m)
- もとむら小児科医院 (439 m)
- 幼稚園/保育園7件
- やよい坂ひまわり保育園 (448 m)
- 花畑保育園 (485 m)
- 柏原幼稚園 (712 m)
- 認定こども園マリア幼稚園 (815 m)
- 福岡海星女子学院マリア幼稚園 (818 m)
- 花畑ナーサリー (977 m)
- 花畑幼稚園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レイクタウン屋形原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レイクタウン屋形原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,166万～1,740万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より41.0% 低い↓ 福岡県の平均より40.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レイクタウン屋形原の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.2万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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レイクタウン屋形原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レイクタウン屋形原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜2,290万円です。専有面積は約71㎡〜約106㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して＋52.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レイクタウン屋形原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,146.9万円（15.4万円） |
| 81〜90㎡ | 44件 | 1,571.5万円（18.8万円） |
| 91〜100㎡ | 48件 | 1,529.7万円（16万円） |
| 101㎡〜 | 60件 | 1,478.7万円（14.5万円） |
レイクタウン屋形原の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,478.7万円（㎡単価14.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レイクタウン屋形原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,447.1万円 | 15.3万円 |
| 2階 | 1,624.1万円 | 17.5万円 |
| 3階 | 1,439.9万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 920万円 | 11万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,653.2万円 | 18.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,343.1万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,558.3万円 | 16.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,414.6万円 | 15.2万円 |
レイクタウン屋形原の売却のご相談
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レイクタウン屋形原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 7.0万円 | 4LDK | 91.56㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.65㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レイクタウン屋形原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 83.52㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 96.48㎡ / 南西 | 6.5万〜6.9万円 100.08㎡ / 北 |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 83.52㎡ / 北西 | 6.7万〜7.1万円 100.08㎡ / 北 | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 83.51㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 96.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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