アンピールやよい坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
4階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.2％ | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.13
990人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区鶴田4丁目20-25
- 交通
- ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩45分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アンピールやよい坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | アンピールヤヨイザカ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 鶴田4丁目20-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1352 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アンピール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区鶴田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩45分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行熊本支店国立病院機構福岡病院内出張所 (538 m)
- 福岡中央銀行鶴田支店 (845 m)
- 西日本シティ銀行屋形原支店 (973 m)
- 公園1件
- 鶴田南公園 (924 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 福岡屋形原三丁目店 (179 m)
- セブンイレブン 福岡老司3丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 福岡鶴田4丁目店 (648 m)
- セブンイレブン 福岡花畑2丁目店 (823 m)
- セブンイレブン 福岡鶴田3丁目店 (858 m)
- スーパー3件
- マルショク鶴田 (778 m)
- 株式会社サンリブ マルショク 鶴田店 (794 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 屋形原店 (986 m)
- 学校/教育施設9件
- 福岡市立老司中学校 (391 m)
- 福岡市立屋形原特別支援学校 (551 m)
- 鶴田小留守家庭子ども会 (554 m)
- 福岡市立鶴田小学校 (593 m)
- 東花畑小留守家庭子ども会 (671 m)
- 福岡市立東花畑小学校 (733 m)
- 福岡市立福翔高校 (743 m)
- 福岡市立老司小学校 (777 m)
- 私立福岡海星女子学院高校 (798 m)
- 公共施設/機関7件
- 福岡県警察本部 南警察署 屋形原交番 (291 m)
- 南警察署 屋形原交番 (291 m)
- 福岡市公民館 鶴田公民館 (484 m)
- 少年院 (711 m)
- 福岡市公民館 老司公民館 (844 m)
- 福岡市公民館 東花畑公民館 (845 m)
- 福岡市立老司集会所 (869 m)
- 病院/医療10件
- ごとう歯科医院 (198 m)
- 元気の里デイサービス老司 (273 m)
- デイサービス希 (323 m)
- ささえあい太陽気楽家 (349 m)
- ディアマインド(合同会社) (483 m)
- 国立病院機構 福岡病院 (525 m)
- 中村病院 (587 m)
- 山本歯科医院 (613 m)
- 特別養護老人ホーム松月園 (617 m)
- 中村司・比路江歯科医院 (635 m)
- 幼稚園/保育園9件
- しあわせの星保育園 (529 m)
- やよい坂ひまわり保育園 (657 m)
- ほほえみ保育園 (693 m)
- 花畑保育園 (706 m)
- 福岡海星女子学院マリア幼稚園 (782 m)
- 南福岡幼稚園 (802 m)
- 花畑幼稚園 (846 m)
- 花畑ナーサリー (848 m)
- 認定こども園マリア幼稚園 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アンピールやよい坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アンピールやよい坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 671万～1,013万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より50.8% 低い↓ 福岡県の平均より50.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アンピールやよい坂の相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45.2万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アンピールやよい坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↑ | 820万〜860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アンピールやよい坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,350万円です。専有面積は約49㎡〜約74㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2020年3月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アンピールやよい坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 780万円（15.8万円） |
| 61〜70㎡ | 47件 | 1,035.1万円（17万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 985万円（13.9万円） |
アンピールやよい坂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,035.1万円（㎡単価17万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アンピールやよい坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,027.7万円 | 16.8万円 |
| 3階〜4階 | 780万円 | 15.8万円 |
| 5階〜7階 | 989.8万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,149.6万円 | 18.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 921.6万円 | 15.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 780万円 | 10.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,018.4万円 | 16.6万円 |
アンピールやよい坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アンピールやよい坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.5万円 | 2LDK | 49.25㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 5.5万円 | 2LDK | 49.25㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 5.5万円 | 2LDK | 49.25㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 5.5万円 | 2LDK | 49.25㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 5.5万円 | 2LDK | 61.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アンピールやよい坂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 60.99㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 60.99㎡ / - | |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 61.0㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 74.0㎡ / - | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 61.0㎡ / - | ||
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 49.25㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 70.05㎡ / 南東 | 6.4万〜6.8万円 61.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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