ファーネストパークヒル西高宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
2階、4SLDK、約115㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 2階, 4SLDK, 約115㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 2階, 4SLDK, 約115㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
999人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区平和1丁目22-7
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩14分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファーネストパークヒル西高宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファーネストパークヒルニシタカミヤ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 平和1丁目22-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区平和1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。高宮駅から徒歩18分、薬院大通駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 福岡中央銀行平尾支店 (685 m)
- 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (719 m)
- 福岡銀行平尾支店 (956 m)
- ファミリーマート財部野間 共同出張所(イーネットATM) (986 m)
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- セブンイレブン 福岡平尾2丁目店 (724 m)
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- セブンイレブン 福岡高宮1丁目店 (758 m)
- ローソン 平尾駅前店 (782 m)
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- 病院/医療10件
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- 近藤整形クリニック (361 m)
- 南昌江内科クリニック (418 m)
- 寺沢病院 (423 m)
- 田中皮膚科クリニック (452 m)
- デイサービス徒然 (455 m)
- あんどう歯科小児歯科医院 (475 m)
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- タクマこどもクリニック (486 m)
- 原内科胃腸科 (486 m)
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- 平和ちとせ保育園 (703 m)
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- 保育園テトテひらお (798 m)
- るりいろ保育園平尾 (842 m)
- ひかり保育園 (987 m)
- 高宮くりの木保育園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファーネストパークヒル西高宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファーネストパークヒル西高宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,080万～3,457万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より6.5% 低い↓ 福岡県の平均より5.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4SLDK、約115㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファーネストパークヒル西高宮の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.9万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ファーネストパークヒル西高宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,120万円対前年同月比↓ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファーネストパークヒル西高宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,290万円です。専有面積は約80㎡〜約133㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 5SLDK | 約134㎡ (約41坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 5SLDK | 約134㎡ (約41坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 5SLDK | 約134㎡ (約41坪) | 約25万円 (約85万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 5SLDK | 約134㎡ (約41坪) | 約25万円 (約85万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 5SLDK | 約134㎡ (約41坪) | 約25万円 (約85万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して-24.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファーネストパークヒル西高宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 20件 | 3,119.5万円（36.4万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 3,883.3万円（40.6万円） |
| 101㎡〜 | 36件 | 3,772.2万円（31.1万円） |
ファーネストパークヒル西高宮の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,772.2万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ファーネストパークヒル西高宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,698.2万円 | 30.8万円 |
| 2階 | 3,446.9万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,424.4万円 | 37.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,020万円 | 34.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,763.9万円 | 33.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,655万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,501.2万円 | 35.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,656.3万円 | 28.5万円 |
ファーネストパークヒル西高宮の売却のご相談
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ファーネストパークヒル西高宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4SLDK、約115㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 16.0万円 | 4LDK | 129.31㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファーネストパークヒル西高宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 130.0㎡ / 南 | 9.8万〜10.2万円 80.0㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 115.12㎡ / 南 |
| 2階 | 11万〜11.6万円 85.64㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 95.55㎡ / 北 | 12.3万〜12.9万円 95.55㎡ / 南 |
| 3階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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