ソピア南山荘通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,480万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,480万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
871人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区平和1丁目23-26
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩14分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソピア南山荘通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソピアミナミサンソウドオリ | 管理会社 | クローバー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 平和1丁目23-26 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒815-0071 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区平和1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。高宮駅から徒歩18分、薬院大通駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 福岡中央銀行平尾支店 (611 m)
- 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (647 m)
- 福岡銀行平尾支店 (898 m)
- ファミリーマート財部野間 共同出張所(イーネットATM) (974 m)
- 公園6件
- 平尾霊園 (588 m)
- 平尾山荘1号緑地 (816 m)
- 平和南緑地 (842 m)
- 上水公園 (897 m)
- 平和中央公園 (951 m)
- 多賀北緑地 (952 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡平和店 (338 m)
- セブンイレブン 福岡高宮西店 (415 m)
- セブンイレブン 福岡平和2丁目店 (417 m)
- ローソン 福岡平尾五丁目店 (440 m)
- ローソン 平尾四丁目店 (559 m)
- セブンイレブン 福岡平尾山荘通り店 (626 m)
- セブンイレブン 福岡平尾2丁目店 (649 m)
- ファミリーマート 福岡平尾駅前店 (685 m)
- セブンイレブン 福岡高宮1丁目店 (720 m)
- ローソン 平尾駅前店 (722 m)
- スーパー2件
- マキイ山荘通り店 (479 m)
- サニー 平尾店 (564 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立西高宮小学校 (237 m)
- 松岡建築設計CADスクール (455 m)
- 九州ペット美容専門学院 (759 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 平尾 (769 m)
- 福岡市立小笹小学校 (787 m)
- 福岡市立平尾中学校 (830 m)
- 放課後等デイサービスぶらんこ (888 m)
- 中村国際ホテル専門学校 (896 m)
- 中村調理製菓専門学校 (896 m)
- 福岡県警察学校 (933 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡市公民館 西高宮公民館 (136 m)
- 福岡市役所 水道局 高宮浄水場 (782 m)
- 南警察署 高宮交番 (813 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (923 m)
- 福岡県警察本部 警察学校 (940 m)
- 福岡市公民館 小笹公民館 (952 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (956 m)
- 福岡市公民館 高宮公民館 (965 m)
- 病院/医療10件
- 松岡内科胃腸科クリニック (237 m)
- 近藤整形クリニック (287 m)
- 南昌江内科クリニック (342 m)
- 寺沢病院 (352 m)
- 田中皮膚科クリニック (377 m)
- あんどう歯科小児歯科医院 (399 m)
- すみい婦人科クリニック (409 m)
- タクマこどもクリニック (409 m)
- 原内科胃腸科 (409 m)
- ありた整形外科 (419 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福岡音楽学院附属幼稚園 (36 m)
- 高宮くすくすの丘保育園 (615 m)
- 円龍幼稚園 (696 m)
- 平和ちとせ保育園 (727 m)
- 保育園テトテひらお (737 m)
- 高宮カトリック幼稚園 (785 m)
- るりいろ保育園平尾 (788 m)
- ひかり保育園 (984 m)
- 浄水通り幼児園 (992 m)
- 高宮くりの木保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソピア南山荘通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソピア南山荘通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,404万～3,617万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より23.8% 高い↑ 福岡県の平均より25.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソピア南山荘通の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.1万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソピア南山荘通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ | 2,370万〜2,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソピア南山荘通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,690万円です。専有面積は約69㎡〜約91㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 2,470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | 済 |
| 2020年6月 | 2,470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | - |
| 2020年5月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 東 | - |
| 2020年4月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソピア南山荘通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,195.7万円（31.8万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 2,306.9万円（32.3万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,030万円（23.1万円） |
ソピア南山荘通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,306.9万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ソピア南山荘通の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市南区平和の売買相場 | ソピア南山荘通のある福岡市南区平和の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋31.83%上昇（＋656.7万円）、前年比で＋5.49%上昇（＋141.6万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市南区の売買相場 | ソピア南山荘通のある福岡市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.69%上昇（＋206.3万円）、前年比で＋6.75%上昇（＋147.7万円）しています。 |
| 西鉄平尾駅の売買相場 | ソピア南山荘通のある最寄りの西鉄平尾駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.84%下落（-19.7万円）、前年比で＋11.65%上昇（＋243.3万円）しています。 |
ソピア南山荘通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,180万円 | 24.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,252.8万円 | 31.4万円 |
| 5階 | 1,605万円 | 22.6万円 |
| 6階 | 2,590万円 | 28.4万円 |
| 7階 | 2,240万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,390万円 | 33.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,245.2万円 | 31.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,980万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,157万円 | 30.9万円 |
| 東 | 2,283.3万円 | 31.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,500万円 | 32.9万円 |
ソピア南山荘通の売却のご相談
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ソピア南山荘通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 75.96㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 75.96㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 75.96㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 2LDK | 75.96㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 75.96㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソピア南山荘通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 88.82㎡ / 東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 71.28㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 87.49㎡ / - | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 71.28㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 72.82㎡ / - | ||
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 91.45㎡ / 東 | ||
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 75.96㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
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- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
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- 築上郡築上町
