サーパスシティ高宮南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
5階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 5階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.92
329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区野間3丁目11-3
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩11分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパスシティ高宮南の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスシティタカミヤミナミ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 野間3丁目11-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒815-0041 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区野間3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。大橋駅から徒歩17分、西鉄平尾駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 サニー野間店 (ATM) (110 m)
- 福岡中央銀行 野間支店 (479 m)
- 福岡銀行高宮支店 (570 m)
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- 佐賀銀行野間支店 (721 m)
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- ミニストップ福岡大橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
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- ファミリーマート 福岡高宮通り店 (396 m)
- セブンイレブン 福岡若久1丁目店 (400 m)
- ファミリーマート 若久一丁目店 (579 m)
- セブンイレブン 福岡向野1丁目店 (600 m)
- セブンイレブン 福岡高宮5丁目店 (607 m)
- ローソン 高宮駅南店 (617 m)
- セブンイレブン 福岡野間大池店 (725 m)
- スーパー5件
- サニー 野間店 (99 m)
- ボンラパス 高宮店 (614 m)
- ボンラパス サービスセンター (648 m)
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- ニューヨークストア 大橋店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡県立筑紫丘高校 (405 m)
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- 第一薬科大学付属高校 (590 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県警察本部 南警察署 野間交番 (271 m)
- 南警察署 野間交番 (272 m)
- 在福岡マレーシア名誉総領事館 (407 m)
- 福岡市公民館 若久公民館 (539 m)
- 純真学園図書館 (628 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第10いきいきセンターふくおか (640 m)
- 福岡市役所 水道局 高宮浄水場 (737 m)
- 福岡市役所 市民局 男女共同参画部 事業推進課・福岡市男女共同参画推進 (741 m)
- 福岡市公民館 筑紫丘公民館 (765 m)
- シティハローワークみなみ (766 m)
- 病院/医療10件
- 城島整形外科医院 (72 m)
- グリーンケア介護センター (92 m)
- なかの歯科医院 (112 m)
- 村山循環器科内科医院 (115 m)
- ケアプランセンターひまわりの家 (116 m)
- かわしまはりきゅう整骨院野間院 (125 m)
- いまとうクリニック (131 m)
- 野間眼科診療所 (136 m)
- グリーンケア・デイサービス (203 m)
- なかつがわ整骨院 (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ジャックランド保育園 (245 m)
- 筑紫ヶ丘保育園 (257 m)
- サンタリーベ保育園 (393 m)
- みらい保育園 (477 m)
- 若久くりの木保育園 (498 m)
- 玉川保育園分園向野保育園 (509 m)
- 高宮キッズ保育園 (623 m)
- 玉川保育園 (644 m)
- あい保育園大橋 (680 m)
- 純真の丘保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパスシティ高宮南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパスシティ高宮南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,951万～4,699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より63.3% 高い↑ 福岡県の平均より65.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパスシティ高宮南の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 150万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパスシティ高宮南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパスシティ高宮南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜4,750万円です。専有面積は約65㎡〜約94㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパスシティ高宮南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,765万円（41.2万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 3,331.1万円（44.9万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,120万円（34.9万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 4,502万円（47.9万円） |
サーパスシティ高宮南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,331.1万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サーパスシティ高宮南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,338.7万円 | 45.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,176万円 | 35.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,419.2万円 | 46.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,810万円 | 38.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,437.3万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,585.5万円 | 48.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,685万円 | 36.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,695.8万円 | 40.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,915.7万円 | 44.9万円 |
| 東 | 3,250.1万円 | 42.3万円 |
| 西 | 2,510万円 | 36.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,230万円 | 36.1万円 |
サーパスシティ高宮南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパスシティ高宮南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.11㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.11㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.34㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.34㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.34㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパスシティ高宮南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11.1万円 65.34㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 72.31㎡ / 東 | 12.9万〜13.6万円 80.11㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 80.84㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 89.4㎡ / - | |
| 5階 | 10.4万〜11万円 65.34㎡ / 西 | ||
| 6階 | 12.4万〜13万円 75.06㎡ / - | 13.4万〜14万円 79.11㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 75.0㎡ / 東 | ||
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 72.31㎡ / 東 | 16.2万〜17.1万円 94.64㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.1万〜13.8万円 80.11㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
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- 築上郡吉富町
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- 築上郡築上町
