グレイス博多高宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
380万 〜 400万円
2階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 380万円 〜 400万円 | 2階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 2.2万 〜 4.2万円 | |
| 表面利回り | 10.9％ 〜 13.4％ | 2階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.25
276人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区野間3丁目5-24
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩11分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイス博多高宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスハカタタカミヤ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 野間3丁目5-24 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒815-0041 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり297円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区野間3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。大橋駅から徒歩19分、西鉄平尾駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 福岡中央銀行 野間支店 (515 m)
- 福岡銀行高宮支店 (556 m)
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- 佐賀銀行野間支店 (657 m)
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- 西日本シティ銀行 若久 (ATM) (667 m)
- 西日本シティ銀行 ピア高宮 (ATM) (706 m)
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- ファミリーマート古賀若久五丁目 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
- 公園5件
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- ファミリーマート 福岡高宮通り店 (502 m)
- セブンイレブン 福岡高宮5丁目店 (583 m)
- ローソン 高宮駅南店 (620 m)
- ファミリーマート 若久一丁目店 (636 m)
- セブンイレブン 福岡野間大池店 (669 m)
- セブンイレブン 福岡向野1丁目店 (732 m)
- スーパー4件
- サニー 野間店 (86 m)
- ボンラパス 高宮店 (603 m)
- ボンラパス サービスセンター (628 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 南警察署 野間交番 (301 m)
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- 病院/医療10件
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- ケアプランセンターひまわりの家 (34 m)
- 村山循環器科内科医院 (89 m)
- なかつがわ整骨院 (176 m)
- グリーンケア・デイサービス (183 m)
- やまだ歯科クリニック(福岡市南区) (189 m)
- やまだ歯科クリニック (189 m)
- 城島整形外科医院 (212 m)
- いまとうクリニック (212 m)
- 東原クリニック (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ジャックランド保育園 (305 m)
- サンタリーベ保育園 (366 m)
- 筑紫ヶ丘保育園 (386 m)
- 若久くりの木保育園 (566 m)
- 高宮キッズ保育園 (581 m)
- みらい保育園 (592 m)
- 玉川保育園分園向野保育園 (606 m)
- 高宮くすくすの丘保育園 (656 m)
- あいうえ保育園 (735 m)
- 野間幼稚園 (736 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス博多高宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス博多高宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 270万～444万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より42.8% 低い↓ 福岡県の平均より42.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約25㎡のお部屋の場合 380万 〜 400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グレイス博多高宮の相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.5万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グレイス博多高宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 380万〜400万円対前年同月比↑ | 380万〜400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス博多高宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、210万〜550万円です。専有面積は約17㎡〜約26㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 300万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 300万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 320万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 320万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 320万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。以前の期間と比較して＋7.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス博多高宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 11件 | 289.8万円（16.2万円） |
| 21〜30㎡ | 9件 | 335.6万円（13.3万円） |
グレイス博多高宮の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は289.8万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
グレイス博多高宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 296.9万円 | 12.8万円 |
| 2階 | 290万円 | 13.3万円 |
| 3階 | 293.4万円 | 13.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 296.9万円 | 13.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 294万円 | 13.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 297.8万円 | 13.6万円 |
| 北/北東/北西 | 294万円 | 16.7万円 |
グレイス博多高宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレイス博多高宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約25㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.3万円 | ワンルーム | 22.36㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 2.8万円 | 1K | 17.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.5万円 | ワンルーム | 25.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 3.0万円 | 1K | 17.64㎡ | - | 3.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 3.7万円 | ワンルーム | 25.06㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス博多高宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.6万〜2.7万円 18.0㎡ / 南東 |
| 2階 | 2.6万〜2.7万円 17.64㎡ / - |
| 3階 | 3.8万〜4万円 25.2㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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