エクレール弥永
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 960万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 960万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.16
979人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区弥永5丁目12-20
- 交通
- ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩13分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール弥永の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールヤナガ | 管理会社 | 新日本ネットワーク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 弥永5丁目12-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1323 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区弥永5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ上白水 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
- 佐賀銀行春日支店 (482 m)
- ファミリーマート下白水南六丁目 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
- 西日本シティ銀行 ダイキョープラザ弥永 (731 m)
- セブン銀行 ルミエール 春日店 共同出張所 (803 m)
- セブン銀行 ハローデイ 春日店 共同出張所 (861 m)
- 佐賀銀行那珂川支店 (871 m)
- 東京スター銀行ATM マックスバリュエクスプレス上白水店 (900 m)
- 公園1件
- 下白水第2公園 (620 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 春日下白水店 (338 m)
- ファミリーマート 福岡弥永三丁目店 (428 m)
- ローソン 今光二丁目店 (507 m)
- ファミリーマート 福岡弥永4丁目店 (513 m)
- セブンイレブン 那珂川今光1丁目店 (670 m)
- セブンイレブン 那珂川中原2丁目店 (787 m)
- ミニストップ 上白水店 (896 m)
- ローソン 博多南駅前店 (973 m)
- スーパー5件
- ダイキョーバリュー 弥永店 (747 m)
- HalloDay(ハローデイ) 春日店 (881 m)
- マルキョウ 警弥郷店 (882 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 上白水店 (936 m)
- サニー那珂川中原店 (973 m)
- 学校/教育施設8件
- ドッグサロンランテルデイ (252 m)
- 福岡市立弥永小学校 (394 m)
- 福岡市立弥永西小学校 (613 m)
- 春日市立春日西小学校 (670 m)
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 春日西小つばめクラブ (673 m)
- 福岡女学院 高等学校 (721 m)
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 事務局 (989 m)
- 福岡女学院大学短期大学部 (993 m)
- 公共施設/機関9件
- 春日市 泉公民館 (392 m)
- 春日市 下白水北公民館 (611 m)
- 春日・大野城・那珂川消防署北出張所 (631 m)
- 春日市 下白水南公民館 (634 m)
- 福岡市公民館 弥永西公民館 (678 m)
- 福岡市公民館 弥永公民館 (684 m)
- 警弥郷会館 (783 m)
- 春日市 上白水公民館 (903 m)
- 徳永ヨシ記念図書館 (962 m)
- 病院/医療10件
- 大森整形外科医院 (302 m)
- 高野歯科医院 (329 m)
- 和田整形外科医院 (339 m)
- うえぞの整骨院 (357 m)
- エフコープ介護サービス福岡南 (364 m)
- とう歯科クリニック (393 m)
- デイサービスセンターつるのさと (400 m)
- あそうクリニック (421 m)
- コスモス24訪問介護ステーション (449 m)
- 内藤内科医院 (465 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 春日子どもの家クーナ (201 m)
- 泉ケ丘幼稚園 (399 m)
- あすなろ幼稚園 (662 m)
- 弥永保育園 (662 m)
- あすなろ保育園 (684 m)
- 春日白水保育園 (713 m)
- 福岡女学院幼稚園 (714 m)
- もみの木幼稚園 (766 m)
- 第二なかがわ保育園 (817 m)
- ふくろうの森保育園 (817 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール弥永の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール弥永の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 929万～1,157万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より48.6% 低い↓ 福岡県の平均より47.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 920万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクレール弥永の相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 47.2万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール弥永の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜970万円対前年同月比↑ | 920万〜960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール弥永の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、610万〜1,880万円です。専有面積は約65㎡〜約81㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 950万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,548万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。以前の期間と比較して＋3.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して＋51.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋54.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール弥永の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 1,306.1万円（19.8万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 1,076.1万円（13.3万円） |
エクレール弥永の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,306.1万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクレール弥永の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,548万円 | 23.5万円 |
| 2階 | 1,057.4万円 | 13.5万円 |
| 3階 | 770万円 | 11.7万円 |
| 4階 | 597.5万円 | 8.6万円 |
| 5階 | 730万円 | 9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,231.6万円 | 17.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 986.4万円 | 13.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,240.1万円 | 17.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,100万円 | 13.6万円 |
エクレール弥永の売却のご相談
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エクレール弥永の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 60.34㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 4.5万円 | 3LDK | 65.9㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年8月 | 5.5万円 | 4DK | 60.34㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール弥永の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 65.9㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 80.77㎡ / 南東 | 8.6万〜9.1万円 80.77㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 65.9㎡ / - | ||
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 65.9㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 66.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 65.9㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 81.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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