三愛シティライフ野間レイクビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.51
1367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区柳河内2丁目3-49
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩25分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三愛シティライフ野間レイクビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンアイシティライフノマレイクビュー | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 柳河内2丁目3-49 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒815-0063 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三愛建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 池田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区柳河内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート古賀若久五丁目 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
- 佐賀銀行野間支店 (403 m)
- ミニストップ福岡屋形原 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
- 西日本シティ銀行 若久 (ATM) (771 m)
- 西日本シティ銀行 サニー若久店 (ATM) (773 m)
- 西日本シティ銀行中尾出張所 (971 m)
- 西日本シティ銀行 サニー野間店 (ATM) (985 m)
- 公園2件
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- 上水公園 (990 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 福岡野間大池店 (380 m)
- ポプラ 皿山店 (595 m)
- ファミリーマート 福岡寺塚店 (679 m)
- セブンイレブン 福岡野間4丁目店 (715 m)
- ファミリーマート 若久一丁目店 (722 m)
- セブンイレブン 福岡長丘1丁目店 (746 m)
- ローソン 長丘二丁目店 (799 m)
- セブンイレブン 福岡若久1丁目店 (887 m)
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- マルショク 野間大池店 (116 m)
- サニー 若久店 (765 m)
- サニー 野間店 (999 m)
- 学校/教育施設6件
- たけのこクラブ若久 (460 m)
- 福岡市立若久小学校 (462 m)
- 大池小留守家庭子ども会 (686 m)
- 福岡市立大池小学校 (717 m)
- 福岡市立東若久小学校 (827 m)
- 福岡市立若久特別支援学校 (877 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡市公民館 若久公民館 (620 m)
- 南消防署花畑出張所 (717 m)
- 福岡市公民館 大池公民館 (726 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第10いきいきセンターふくおか (762 m)
- 南警察署 野間交番 (827 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 野間交番 (828 m)
- 福岡市公民館 東若久公民館 (877 m)
- 福岡市役所 水道局 高宮浄水場 (1000 m)
- 病院/医療10件
- おおもり歯科医院 (85 m)
- 中村良次歯科 (130 m)
- とみざわクリニック大池 (130 m)
- 快復鍼灸整骨院 (204 m)
- 加藤歯科医院 (251 m)
- 柳河内整骨院 (274 m)
- 中村博整形外科医院 (360 m)
- みほデンタルクリニック (366 m)
- 水田整骨院 (375 m)
- 井口野間病院 (392 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いずみ保育園 (218 m)
- 野間幼稚園 (307 m)
- ここみ福岡保育園 (447 m)
- ひよこのおにわ (453 m)
- 若久たんぽぽ保育園 (465 m)
- 若久幼稚園 (565 m)
- 寺塚コスモス保育園 (660 m)
- サンタリーベ保育園 (688 m)
- 若久くりの木保育園 (791 m)
- ながずみ幼稚園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三愛シティライフ野間レイクビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三愛シティライフ野間レイクビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,307万～1,890万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より25.4% 低い↓ 福岡県の平均より24.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三愛シティライフ野間レイクビューの相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
三愛シティライフ野間レイクビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三愛シティライフ野間レイクビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,350万円です。専有面積は約63㎡〜約82㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.72％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して＋63.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三愛シティライフ野間レイクビューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 45件 | 1,636万円（25.6万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 1,586.3万円（21.6万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,390万円（16.9万円） |
三愛シティライフ野間レイクビューの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,636万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
三愛シティライフ野間レイクビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,457.3万円 | 21.1万円 |
| 3階 | 1,885.7万円 | 27.8万円 |
| 4階 | 1,223.2万円 | 18.2万円 |
| 5階 | 2,044.3万円 | 28.8万円 |
| 6階 | 830万円 | 13万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,996.5万円 | 29.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,485.7万円 | 22.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,216.7万円 | 16.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,143.3万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,658.9万円 | 24.5万円 |
| 西 | 1,235万円 | 17.5万円 |
三愛シティライフ野間レイクビューの売却のご相談
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三愛シティライフ野間レイクビューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 6.7万円 | 4LDK | 73.65㎡ | 20.1万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 73.65㎡ | 20.7万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 6.9万円 | 4LDK | 73.65㎡ | 20.7万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 6.7万円 | 3LDK | 73.65㎡ | 20.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 4LDK | 82.21㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三愛シティライフ野間レイクビューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 64.03㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 73.65㎡ / 西 | 6.4万〜6.8万円 73.65㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 63.84㎡ / 南西 | 5.6万〜5.8万円 63.84㎡ / - | |
| 4階 | 5.7万〜6万円 63.98㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 73.65㎡ / 西 | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 63.84㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 73.65㎡ / - | |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 73.65㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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