フォルム博多
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
500万 〜 520万円
6階、1K、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 500万円 〜 520万円 | 6階, 1K, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 6階, 1K, 約15㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
1559人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区下呉服町6-27
- 交通
- 福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1994年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フォルム博多の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムハカタ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 下呉服町6-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年9月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区下呉服町に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の呉服町駅で徒歩6分、アクセス良好です。千代県庁口駅から徒歩10分、中洲川端駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート博多冷泉町大博通 共同出張所(イーネットATM) (41 m)
- 朝銀西信用組合福岡支店 (128 m)
- ミニストップ博多店屋町 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
- 西日本シティ銀行 原三信病院 (ATM) (212 m)
- 十八銀行 博多支店 (311 m)
- 福岡ひびき信用金庫福岡支店 (325 m)
- 福岡銀行 奈良屋町支店 (339 m)
- ファミリーマート冷泉公園前 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
- 佐賀共栄銀行 福岡支店 (390 m)
- 生活彩家店屋町 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- 公園3件
- 第9号千代北緑地 (769 m)
- 冷泉公園 (781 m)
- 須崎公園 (988 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 博多大博町店 (121 m)
- セブンイレブン 博多蔵本店 (203 m)
- ローソン 博多中呉服町店 (269 m)
- ファミリーマート ドラッグイレブン神屋町店 (280 m)
- ローソン 博多大博町店 (289 m)
- デイリーヤマザキ 奈良屋店 (320 m)
- ミニストップ 神屋町サンパレス前店 (370 m)
- セブンイレブン 博多築港店 (377 m)
- ファミリーマート 中呉服町店 (400 m)
- ローソン 博多石城町店 (402 m)
- スーパー5件
- マルショク 千代町店 (436 m)
- 業務スーパー 博多せんしょう店 (446 m)
- サニー 呉服町店 (461 m)
- レガネットキュート中洲川端店 (759 m)
- Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (878 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立特別支援学校博多高等学園 (154 m)
- 福岡市立博多小学校 (248 m)
- 福岡ECO動物海洋専門学校 (281 m)
- 学校法人滋慶文化学園高校センター (281 m)
- 福岡ベルエポック美容専門学校 (284 m)
- 福岡医健・スポーツ専門学校 (361 m)
- 福岡キャリナリー製菓調理専門学校 (364 m)
- 福岡デザイン&テクノロジー専門学校 (366 m)
- 福岡スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (366 m)
- 福岡ホスピタリティ&ブライダル専門学校 (423 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 大浜公民館 (176 m)
- 福岡韓国教育院 (265 m)
- 福岡市公民館 奈良屋公民館 (313 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 千代人権のまちづくり館 (389 m)
- 千代3丁目2区集会所 (470 m)
- 博多臨港警察署 (473 m)
- 博多警察署 千代交番 (586 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 千代交番 (588 m)
- 福岡市公民館 御供所公民館 (610 m)
- 退職自衛官福岡無料職業紹介所 (633 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションおおはま (92 m)
- まえだ整形外科 博多ひざスポーツクリニック (104 m)
- 原三信泌尿器クリニック (148 m)
- 原皮フ科クリニック (148 m)
- やましたクリニック (158 m)
- やました甲状腺病院 (160 m)
- 原三信病院 (224 m)
- ウィズケアプランサービス博多 (224 m)
- 博多心臓血管病院 (231 m)
- 武富歯科医院 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みなと保育園 (160 m)
- 奈良屋幼稚園 (315 m)
- ちびっこランド博多呉服町園 (469 m)
- ナーランダ保育園 (621 m)
- 千代保育所 (746 m)
- キッズラブ (784 m)
- BabyLove (790 m)
- 四季のいろ保育園博多園 (850 m)
- 花ぞの保育園 (875 m)
- マミーハウス保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム博多の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム博多の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 442万～551万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より3.3% 低い↓ 福岡県の平均より13.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約15㎡のお部屋の場合 500万 〜 520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォルム博多の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.4万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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フォルム博多の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 500万〜520万円対前年同月比↑ | 500万〜520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム博多の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜600万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 550万円 | 6〜10 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 550万円 | 6〜10 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 550万円 | 6〜10 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 550万円 | 6〜10 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 500万円 | 1〜5 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約35万円 (約118万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋48.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム博多の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 79件 | 483.2万円（30.5万円） |
フォルム博多の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は483.2万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
フォルム博多の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | フォルム博多の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 福岡市博多区下呉服町の売買相場 | フォルム博多のある福岡市博多区下呉服町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−44.85%下落（-1,122.2万円）、前年比で−33.81%下落（-705万円）しています。 |
| 福岡市博多区の売買相場 | フォルム博多のある福岡市博多区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.71%上昇（＋175.1万円）、前年比で＋9.14%上昇（＋183.1万円）しています。 |
| 呉服町（福岡県）駅の売買相場 | フォルム博多のある最寄りの呉服町（福岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.5%上昇（＋330.8万円）、前年比で＋44.55%上昇（＋805.2万円）しています。 |
フォルム博多の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 465.4万円 | 29.2万円 |
| 4階〜5階 | 426.7万円 | 26.8万円 |
| 6階〜7階 | 397.5万円 | 25.1万円 |
| 8階〜9階 | 467.1万円 | 29.8万円 |
| 10階〜11階 | 501.3万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 462.3万円 | 29.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 462.3万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 480万円 | 30.1万円 |
| 東 | 470万円 | 31.7万円 |
| 西 | 426.7万円 | 29.1万円 |
| 北/北東/北西 | 460万円 | 29.1万円 |
フォルム博多の売却のご相談
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フォルム博多の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約15㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.7万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で244件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3.6万円 | 1K | 15.99㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年9月 | 3.7万円 | 1K | 15.99㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 3.7万円 | 1K | 14.81㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 3.6万円 | 1K | 15.99㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年9月 | 3.4万円 | 1K | 15.99㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム博多の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 15.99㎡ / 南西 |
| 3階 | 3.5万〜3.7万円 15.99㎡ / - |
| 4階 | 3.6万〜3.7万円 15.99㎡ / 南西 |
| 5階 | 3.6万〜3.8万円 15.99㎡ / 南西 |
| 6階 | 3.6万〜3.8万円 15.99㎡ / 南西 |
| 7階 | 3.6万〜3.8万円 16.0㎡ / - |
| 8階 | 3.6万〜3.8万円 15.99㎡ / 南西 |
| 9階 | 3.5万〜3.6万円 15.99㎡ / 北東 |
| 10階 | 3.7万〜3.8万円 15.99㎡ / - |
| 11階 | 3.7万〜3.9万円 15.99㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
