アメックス博多ベルテックステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,000万 〜 5,250万円
8階、1LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,000万円 〜 5,250万円 | 8階, 1LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 25.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 8階, 1LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.19
857人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区下川端町10-16
- 交通
- 福岡市営空港線「中洲川端駅」徒歩3分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アメックス博多ベルテックステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | アメックスハカタベルテックステージ | 管理会社 | ゼオ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 下川端町10-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーム･レポ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区下川端町に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で16階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の中洲川端駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、福岡市営箱崎線も利用可能でアクセスは抜群です。呉服町駅から徒歩7分、天神駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 博多支店 (100 m)
- 佐賀銀行 博多支店 (125 m)
- 農林中央金庫福岡支店 (166 m)
- ポプラ中洲1丁目 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
- 福岡銀行 博多支店 (202 m)
- ファミリーマート中洲二丁目 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- 福岡銀行 奈良屋町支店 (248 m)
- ポプラ中洲2丁目 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
- ファミリーマート博多駅前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
- 十八銀行 博多支店 (320 m)
- 公園4件
- 冷泉公園 (355 m)
- 水上公園 (487 m)
- 須崎公園 (655 m)
- 天神中央公園 (709 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡下川端町店 (68 m)
- ファミリーマート 博多リバレイン店 (159 m)
- ファミリーマート 博多明治通り店 (160 m)
- セブンイレブン 博多奈良屋店 (184 m)
- ローソン 上川端町店 (190 m)
- ローソン 博多古門戸町店 (192 m)
- セブンイレブン 博多土居通り店 (203 m)
- ファミリーマート 大賀薬局店屋町店 (271 m)
- デイリーヤマザキ 奈良屋店 (271 m)
- ファミリーマート 博多中洲5丁目店 (304 m)
- スーパー10件
- レガネットキュート中洲川端店 (217 m)
- Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (307 m)
- サニー 呉服町店 (453 m)
- トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (548 m)
- マックスバリュ 博多祇園店 (707 m)
- イオンショッパーズ 福岡店 (751 m)
- マルショク 千代町店 (837 m)
- natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (890 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 天神三丁目店 (892 m)
- 株式会社フクショクC&C店 (893 m)
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- 北海道芸術高等学校福岡キャンパス (478 m)
- Winスクール福岡天神校 (631 m)
- 専門学校コンピュータ教育学院 専門学校 コンピュータ教育学院 (666 m)
- 専門学校コンピュータ教育学院福岡天神ITキャンパス (666 m)
- 日本医療事務協会天神校 (676 m)
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- 公共施設/機関10件
- 退職自衛官福岡無料職業紹介所 (145 m)
- 福岡市公民館 奈良屋公民館 (275 m)
- 福岡韓国教育院 (332 m)
- 財団法人福岡県消防協会 (373 m)
- 在福岡ベトナム社会主義共和国総領事館 (378 m)
- 在福岡ベトナム社会主義共和国総領事館 (382 m)
- 博多消防署冷泉出張所 (404 m)
- 福岡市公民館 冷泉公民館 (442 m)
- 博多警察署 中洲警部交番 (460 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 中洲警部交番 (464 m)
- 病院/医療10件
- 三善歯科医院 (43 m)
- 木梨整形外科医院 (59 m)
- 升井歯科医院 (67 m)
- とみなが整骨院 (87 m)
- 森クリニック (88 m)
- 大月内科循環器内科 (97 m)
- ますだ歯科医院 (107 m)
- 整骨院の喜楽爽 (123 m)
- とえ整骨院 (131 m)
- 在宅リハビリ訪問看護ステーションTOMO 博多 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっこランド博多呉服町園 (213 m)
- 奈良屋幼稚園 (272 m)
- ナーランダ保育園 (342 m)
- BabyLove (469 m)
- キッズラブ (481 m)
- マミーハウス保育園 (519 m)
- TACかわばた保育園 (538 m)
- 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (577 m)
- 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (577 m)
- 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アメックス博多ベルテックステージの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアメックス博多ベルテックステージの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アメックス博多ベルテックステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,583万～1億6,114万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より143.1% 高い↑ 福岡県の平均より185.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約64㎡のお部屋の場合 5,000万 〜 5,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アメックス博多ベルテックステージの相場
- ㎡単価
- 78.2万円
- 坪単価
- 258.7万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アメックス博多ベルテックステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,010万〜5,260万円対前年同月比↑ | 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アメックス博多ベルテックステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2億3,800万円です。専有面積は約33㎡〜約191㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約84万円 (約280万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約87万円 (約287万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 4,700万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約87万円 (約287万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.1万円となっております。以前の期間と比較して＋63.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アメックス博多ベルテックステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 13件 | 2,598.5万円（72.1万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 2,550万円（59.8万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 4,381.6万円（81.6万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,412万円（52.1万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 4,820万円（66.5万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 6,233.3万円（63.7万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 2億50万円（109.3万円） |
アメックス博多ベルテックステージの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億50万円（㎡単価109.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
アメックス博多ベルテックステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,436.9万円 | 60.2万円 |
| 5階〜7階 | 3,414.3万円 | 77.5万円 |
| 8階〜10階 | 3,290万円 | 52.5万円 |
| 11階〜13階 | 5,072.2万円 | 62.7万円 |
| 14階〜16階 | 2億50万円 | 109.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,950万円 | 58.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,986.3万円 | 64.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,856.2万円 | 73.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,856万円 | 61.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2億1,871.4万円 | 114.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,703.6万円 | 64.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1億392.6万円 | 100.1万円 |
アメックス博多ベルテックステージの売却のご相談
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アメックス博多ベルテックステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約64㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で159件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 1LDK | 53.48㎡ | - | 32.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 16.0万円 | 1LDK | 55.93㎡ | - | 32.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.4万円 | 1K | 33.23㎡ | - | 18.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 33.23㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.0万円 | 1LDK | 53.48㎡ | - | 32.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アメックス博多ベルテックステージの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 33.63㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 53.59㎡ / - | ||
| 3階 | 9.5万〜10万円 36.94㎡ / 北西 | 14.4万〜15.2万円 53.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10万〜10.5万円 36.72㎡ / - | |||
| 5階 | 9.5万〜10万円 36.72㎡ / 北西 | 13.9万〜14.6万円 53.38㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 42.66㎡ / 北西 | 14.8万〜15.5万円 53.48㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11.9万〜12.4万円 42.66㎡ / 南西 | 25万〜26.2万円 94.95㎡ / 北西 | ||
| 8階 | 18万〜18.9万円 64.38㎡ / 南東 | 15.6万〜16.3万円 55.93㎡ / - | ||
| 9階 | 14.5万〜15.2万円 55.93㎡ / 北 | |||
| 10階 | 15.7万〜16.5万円 55.93㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 82.82㎡ / 北西 | ||
| 11階 | 25.5万〜26.8万円 94.95㎡ / 北西 | 27.6万〜29万円 97.74㎡ / - | ||
| 12階 | ||||
| 13階 | 20.1万〜21.1万円 70.22㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 74.81㎡ / 北 | 28.1万〜29.5万円 98.0㎡ / 南東 | |
| 14階 | 34.5万〜36.3万円 126.45㎡ / 北西 | 34.4万〜36.1万円 126.0㎡ / 北西 | ||
| 15階 | 52.6万〜55.2万円 191.6㎡ / 北西 | |||
| 16階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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