第1プリンスビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 690万円
5階、1R、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 690万円 | 5階, 1R, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.3％ | 5階, 1R, 約34㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.45
842人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区祇園町8-13
- 交通
- 福岡市営空港線「祇園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第1プリンスビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイイチプリンスビル | 管理会社 | タイト総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 祇園町8-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0038 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区祇園町に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の祇園駅で徒歩7分、アクセス良好です。中洲川端駅から徒歩8分、博多駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 キャナルシティ博多内出張所(ATM) (85 m)
- 福岡中央銀行 博多支店 (138 m)
- 西日本シティ銀行 キャナルシティ博多店 (159 m)
- 西日本シティ銀行 東中洲 (ATM) (261 m)
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- 熊本銀行諸岡支店 (427 m)
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- 冷泉公園 (432 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 博多祇園店 (30 m)
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- ファミリーマート 博多上川端町一丁目店 (157 m)
- ローソン キャナルシティ博多店 (187 m)
- セブンイレブン 博多祇園町店 (190 m)
- ローソン 福岡キャナルシティ博多前店 (193 m)
- セブンイレブン 博多駅前管絃ビル店 (229 m)
- セブンイレブン 博多新中洲ビル店 (237 m)
- ファミリーマート 博多明治公園店 (244 m)
- ローソン 中洲一丁目店 (245 m)
- スーパー8件
- マックスバリュ 博多祇園店 (91 m)
- Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (550 m)
- レガネットキュート中洲川端店 (563 m)
- 株式会社フクショクC&C店 (712 m)
- サニー 呉服町店 (764 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (789 m)
- トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (837 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (868 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡リハビリテーション専門学校 (314 m)
- 専門学校 福岡ビジョナリーアーツ (326 m)
- 公務員ビジネス専門学校 救急救命士学科 (335 m)
- 学校法人藤川学園 (338 m)
- 公務員ビジネス専門学校 (339 m)
- 医療ビジネス専門学校 (376 m)
- ジャパンヘアセットスクール (401 m)
- 一ツ葉高等学校福岡キャンパス (415 m)
- 勇志国際高等学校福岡学習センター (437 m)
- 私立九州情報大学博多駅前サテライトキャンパス (474 m)
- 公共施設/機関10件
- 博多警察署 (269 m)
- 中小企業基盤整備機構(独立行政法人)九州支部 (281 m)
- 在福岡ノルウェー王国名誉領事館 (309 m)
- シティハローワークはかた (315 m)
- 福岡市役所 経済観光文化局 総務・中小企業部 経営支援課 (315 m)
- 福岡市公民館 冷泉公民館 (331 m)
- 福岡市博多区役所 (344 m)
- 博多消防署冷泉出張所 (367 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 中洲警部交番 (372 m)
- 博多警察署 中洲警部交番 (374 m)
- 病院/医療10件
- 貝原整形外科医院 (59 m)
- 森田歯科医院 (174 m)
- 六花鍼灸整骨院川端本店 (174 m)
- 献血ルーム キャナルシティ (190 m)
- あい歯科キャナルシティ博多 (190 m)
- 牧野美容クリニック (196 m)
- 福岡せんしんクリニック (213 m)
- 福岡博多駅前通中央クリニック (214 m)
- アビエスクリニック (222 m)
- 解決志向アプローチ研究所 (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンジェルキッズ保育所 (172 m)
- TACかわばた保育園 (235 m)
- キッズサポート 博多中央保育園 (245 m)
- マミーハウス保育園 (251 m)
- どろんこ保育園 (296 m)
- リトルワールド博多ぎおん園 (349 m)
- BabyLove (407 m)
- キッズラブ (418 m)
- ほっぺるランド 博多駅前 (437 m)
- わかば夜間保育園 (460 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第1プリンスビルの簡易査定
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第1プリンスビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 489万～1,277万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より39.3% 低い↓ 福岡県の平均より28.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約34㎡のお部屋の場合 650万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第1プリンスビルの相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第1プリンスビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜690万円対前年同月比↓ | 650万〜690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第1プリンスビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,980万円です。専有面積は約25㎡〜約49㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,430万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 830万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,430万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 830万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して＋120.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第1プリンスビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 30件 | 697.3万円（25.3万円） |
| 31〜40㎡ | 68件 | 1,004.1万円（29.8万円） |
| 41〜50㎡ | 44件 | 1,387.2万円（29万円） |
第1プリンスビルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,004.1万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
第1プリンスビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,116.4万円 | 26.2万円 |
| 5階〜6階 | 606.3万円 | 16.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,057.8万円 | 30.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,021.2万円 | 28.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 976.4万円 | 29.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,035.2万円 | 29.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 946万円 | 21万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,503.3万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,176.2万円 | 29.8万円 |
| 北/北東/北西 | 762.7万円 | 25.7万円 |
第1プリンスビルの売却のご相談
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第1プリンスビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約34㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で108件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3.5万円 | 1LDK | 35.06㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 5.5万円 | 1DK | 27.38㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 5.5万円 | 1DK | 27.38㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 48.6㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 8.3万円 | ワンルーム | 45.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第1プリンスビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 35.05㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 46.46㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 48.6㎡ / 南東 |
| 5階 | 4.7万〜4.9万円 31.53㎡ / 北 | 7.9万〜8.3万円 49.0㎡ / - | |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 35.06㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 45.76㎡ / 南東 | |
| 7階 | 5万〜5.3万円 30.87㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 48.6㎡ / - | |
| 8階 | 4.1万〜4.3万円 25.44㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 47.1㎡ / - | |
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 38.01㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 45.76㎡ / - | |
| 10階 | 4.3万〜4.5万円 27.38㎡ / 北東 | 7.8万〜8.2万円 47.1㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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