ダイナコートパピヨン吉塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
400万 〜 430万円
7階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 400万円 〜 430万円 | 7階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 7階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.57
826人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目2-4
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイナコートパピヨン吉塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナコートパピヨンヨシヅカ | 管理会社 | 応和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 吉塚2丁目2-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり329円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区吉塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の吉塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ篠栗線も利用可能でアクセスは抜群です。馬出九大病院前駅から徒歩10分、千代県庁口駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 福岡市立空港周辺共同利用会館 吉塚会館 (343 m)
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- 病院/医療10件
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- 土井整骨院 (102 m)
- 内科小児科大西医院 (119 m)
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- ベル整骨院 (157 m)
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- 小さな診療所 (184 m)
- 吉塚ステーション歯科 (223 m)
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- 吉塚ゆりの樹幼稚園 (265 m)
- 吉塚カトリック保育園 (453 m)
- ぱぴよん保育園 (521 m)
- あかりのこ堅粕園 (625 m)
- 福岡リズム保育園 (640 m)
- 堅粕保育園 (654 m)
- 東清水保育園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナコートパピヨン吉塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナコートパピヨン吉塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 326万～718万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より32.4% 低い↓ 福岡県の平均より20.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約18㎡のお部屋の場合 400万 〜 430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイナコートパピヨン吉塚の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイナコートパピヨン吉塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 400万〜420万円対前年同月比↑ | 400万〜430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナコートパピヨン吉塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜620万円です。専有面積は約15㎡〜約33㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 620万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 450万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約25万円 (約82万円) | - | - |
| 2019年10月 | 530万円 | 11〜15 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2019年6月 | 410万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 410万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナコートパピヨン吉塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 20件 | 417.5万円（22.8万円） |
| 21〜30㎡ | 3件 | 530万円（21.2万円） |
ダイナコートパピヨン吉塚の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は417.5万円（㎡単価22.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ダイナコートパピヨン吉塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 403.3万円 | 21万円 |
| 4階〜6階 | 370万円 | 20.6万円 |
| 7階〜9階 | 430万円 | 21.2万円 |
| 10階〜11階 | 375万円 | 19万円 |
| 12階〜13階 | 438万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 383.6万円 | 21.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 399.3万円 | 20.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 600万円 | 18.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 426.9万円 | 21.1万円 |
| 北/北東/北西 | 428万円 | 23.8万円 |
ダイナコートパピヨン吉塚の売却のご相談
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ダイナコートパピヨン吉塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約18㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3.5万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 3.5万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 3.5万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 3.5万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 4.7万円 | 1DK | 25.05㎡ | - | 4.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナコートパピヨン吉塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 33.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 18.46㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 34.56㎡ / 南 |
| 3階 | 3.5万〜3.7万円 18.46㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.6万〜7万円 34.56㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 3.5万〜3.7万円 18.46㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 34.56㎡ / 南 |
| 7階 | 2.9万〜3.1万円 15.6㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 34.56㎡ / - |
| 8階 | 2.9万〜3.1万円 15.59㎡ / - | |
| 9階 | 4.9万〜5.2万円 25.05㎡ / 南 | |
| 10階 | 3.3万〜3.4万円 18.0㎡ / 北西 | |
| 11階 | 3.5万〜3.6万円 18.0㎡ / - | |
| 12階 | 3.5万〜3.7万円 18.0㎡ / - | |
| 13階 | 5.3万〜5.5万円 27.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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