東峰マンション吉塚2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-12
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東峰マンション吉塚2の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウホウマンションヨシヅカニ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 吉塚4丁目6-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区吉塚4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の吉塚駅で徒歩12分、ＪＲ篠栗線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。馬出九大病院前駅から徒歩18分、東比恵駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ博多バイパス 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
- ミニストップ博多榎田2丁目 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- ファミリーマート榎田空港北 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
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- 西日本シティ銀行吉塚支店 (581 m)
- 福岡銀行吉塚支店 (774 m)
- セブン銀行 ミスターマックス 吉塚店 共同出張所 (790 m)
- ミニストップ博多吉塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート博多榎田一丁目店内出張所(ATM) (841 m)
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- ローソン 吉塚三丁目店 (424 m)
- ファミリーマート 博多豊2丁目店 (455 m)
- ローソン 博多吉塚一丁目店 (522 m)
- ファミリーマート 吉塚二千年通り店 (549 m)
- ローソン 吉塚本町店 (680 m)
- ファミリーマート 博多吉塚7丁目店 (700 m)
- ファミリーマート 吉塚三丁目店 (725 m)
- スーパー3件
- マルキョウ 空港通り豊店 (655 m)
- マルショク吉塚駅東店 (720 m)
- サニー 吉塚駅前店 (896 m)
- 学校/教育施設7件
- 福岡市立吉塚中学校 (192 m)
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- 福岡市立東吉塚小学校 (536 m)
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- 私立東福岡高校 (988 m)
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- 福岡市立空港周辺共同利用会館 吉塚会館 (278 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 堅粕団地人権のまちづくり館 (280 m)
- 福岡市公民館 吉塚公民館 (323 m)
- 福岡市公民館 東吉塚公民館 (442 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第8いきいきセンターふくおか (599 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 東吉塚会館 (654 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 六高人権のまちづくり館 (864 m)
- 福岡県吉塚合同庁舎 (935 m)
- 福岡県NPO・ボランティアセンター (935 m)
- 福岡県警察本部 交通指導課放置違反金収納センター (935 m)
- 病院/医療10件
- 誠十字クリニック (250 m)
- 有吉クリニック (315 m)
- ケアプランセンター桜寿のさと (321 m)
- せいわ整形外科内科医院 (326 m)
- 有料老人ホーム 桜寿のさと (343 m)
- 青木胃腸科・内科 (358 m)
- いちろう歯科医院 (362 m)
- 空港口24時間歯科・小児歯科医院 (388 m)
- 空港口歯科医院 (391 m)
- こうけん医院 (427 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東清水保育園 (157 m)
- 吉塚カトリック保育園 (243 m)
- 吉塚ゆりの樹幼稚園 (329 m)
- 保育所こどもの部屋 (600 m)
- 福岡たいせい保育園 (663 m)
- リトルワールド吉塚本町保育園 (709 m)
- 福岡リズム保育園 (729 m)
- 堅粕保育園 (812 m)
- あかりのこ堅粕園 (909 m)
- まごころ保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東峰マンション吉塚2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東峰マンション吉塚2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,704万～3,119万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より3.8% 低い↓ 福岡県の平均より12.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東峰マンション吉塚2の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.4万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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東峰マンション吉塚2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東峰マンション吉塚2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,780万円です。専有面積は約55㎡〜約90㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して＋69.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東峰マンション吉塚2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 1,584万円（28.6万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 2,172.5万円（34.2万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,464.2万円（35万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 2,830.8万円（35.1万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 3,130万円（34.4万円） |
東峰マンション吉塚2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,830.8万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
東峰マンション吉塚2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,608万円 | 39万円 |
| 4階〜5階 | 2,145.4万円 | 30.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,483.8万円 | 34.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,405.5万円 | 33万円 |
| 10階〜11階 | 2,669.3万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,720.8万円 | 34.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,142.3万円 | 32.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,752.8万円 | 34.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,300万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,580.2万円 | 33.9万円 |
東峰マンション吉塚2の売却のご相談
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東峰マンション吉塚2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 63.57㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 63.57㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年7月 | 7.1万円 | 2LDK | 55.34㎡ | 7.1万円 | 14.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東峰マンション吉塚2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 63.57㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 63.57㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 80.42㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 9.4万〜9.8万円 70.5㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 81.0㎡ / - | |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 70.5㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 63.57㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 80.69㎡ / - | ||
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 55.34㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 63.57㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 80.69㎡ / 南 |
| 9階 | 8.6万〜9万円 63.57㎡ / - | ||
| 10階 | 8.6万〜9万円 63.57㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 63.57㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.7万〜13.3万円 90.91㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 90.91㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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