アンピール吉塚2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
5階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 5階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 5階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
855人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目13-22
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アンピール吉塚2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アンピールヨシヅカニ | 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 吉塚5丁目13-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アンピール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区吉塚5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の吉塚駅で徒歩10分、ＪＲ篠栗線も利用可能でアクセス良好です。馬出九大病院前駅から徒歩17分、千代県庁口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 吉塚本町店 (552 m)
- ファミリーマート 博多吉塚7丁目店 (640 m)
- ファミリーマート 吉塚三丁目店 (648 m)
- スーパー3件
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- 福岡市公民館 吉塚公民館 (196 m)
- 福岡市公民館 東吉塚公民館 (379 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 堅粕団地人権のまちづくり館 (411 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第8いきいきセンターふくおか (463 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 東吉塚会館 (522 m)
- 福岡県吉塚合同庁舎 (811 m)
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- 福岡県高等学校生徒相談室 (811 m)
- 病院/医療10件
- 誠十字クリニック (131 m)
- 有吉クリニック (244 m)
- いちろう歯科医院 (294 m)
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- 青木胃腸科・内科 (363 m)
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- こうけん医院 (393 m)
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- 吉塚ゆりの樹幼稚園 (187 m)
- 東清水保育園 (297 m)
- 保育所こどもの部屋 (462 m)
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- 福岡リズム保育園 (679 m)
- 堅粕保育園 (720 m)
- あかりのこ堅粕園 (798 m)
- ぱぴよん保育園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アンピール吉塚2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アンピール吉塚2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,484万～3,374万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より13.4% 高い↑ 福岡県の平均より33.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アンピール吉塚2の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.7万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アンピール吉塚2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アンピール吉塚2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,298万〜3,280万円です。専有面積は約68㎡〜約87㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.1％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して＋45.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アンピール吉塚2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,359.3万円（34.4万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,621万円（34.6万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 2,788.8万円（33.4万円） |
アンピール吉塚2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,788.8万円（㎡単価33.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アンピール吉塚2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,591.8万円 | 32.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,308.3万円 | 31万円 |
| 5階〜6階 | 2,815.7万円 | 34.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,690万円 | 32.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,969万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,792.4万円 | 35.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,509.3万円 | 29.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,730万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,725.6万円 | 34.1万円 |
アンピール吉塚2の売却のご相談
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アンピール吉塚2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 82.78㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 82.78㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アンピール吉塚2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 74.56㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 87.78㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 77.5㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 82.78㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 82.78㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 82.78㎡ / - | |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 82.78㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 77.55㎡ / - | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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