グランピアマンションアーガス吉塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
946人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目7-2
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランピアマンションアーガス吉塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランピアマンションアーガスヨシヅカ | 管理会社 | トラスト九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 吉塚5丁目7-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区吉塚5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の吉塚駅で徒歩8分、ＪＲ篠栗線も利用可能でアクセス良好です。馬出九大病院前駅から徒歩14分、千代県庁口駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ博多バイパス 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
- 西日本シティ銀行吉塚支店 (337 m)
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- ローソン 博多吉塚六丁目店 (511 m)
- ミニストップ 博多吉塚3丁目店 (529 m)
- ローソン 博多吉塚一丁目店 (533 m)
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- セブンイレブン 博多吉塚4丁目店 (619 m)
- スーパー3件
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- サニー 吉塚駅前店 (583 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 福岡市立馬出小学校 (923 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 東吉塚公民館 (147 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 吉塚会館 (277 m)
- 福岡市公民館 吉塚公民館 (332 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 東吉塚会館 (352 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第8いきいきセンターふくおか (484 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 堅粕団地人権のまちづくり館 (515 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 六高人権のまちづくり館 (575 m)
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- 福岡県NPO・ボランティアセンター (606 m)
- 福岡県警察本部 交通指導課放置違反金収納センター (606 m)
- 病院/医療10件
- 有吉クリニック (55 m)
- 誠十字クリニック (123 m)
- 青木胃腸科・内科 (247 m)
- せいわ整形外科内科医院 (310 m)
- 内科小児科大西医院 (317 m)
- 原田レディースクリニック (344 m)
- 島崎歯科医院 (369 m)
- 後藤鍼灸整骨院 (391 m)
- はやし歯科・小児歯科医院 (414 m)
- 田代歯科医院 (424 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吉塚ゆりの樹幼稚園 (217 m)
- 保育所こどもの部屋 (332 m)
- 吉塚カトリック保育園 (372 m)
- 福岡たいせい保育園 (413 m)
- 福岡リズム保育園 (443 m)
- リトルワールド吉塚本町保育園 (476 m)
- 東清水保育園 (486 m)
- まごころ保育園 (671 m)
- 堅粕保育園 (852 m)
- ぱぴよん保育園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランピアマンションアーガス吉塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランピアマンションアーガス吉塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,910万～2,812万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より11.5% 低い↓ 福岡県の平均より3.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランピアマンションアーガス吉塚の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.2万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランピアマンションアーガス吉塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランピアマンションアーガス吉塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,290万円です。専有面積は約67㎡〜約75㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランピアマンションアーガス吉塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 75件 | 2,244.3万円（32.4万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,746.3万円（38万円） |
グランピアマンションアーガス吉塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,244.3万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランピアマンションアーガス吉塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,944万円 | 42万円 |
| 4階〜6階 | 2,194.2万円 | 31.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,498.4万円 | 34.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,261.4万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,278.8万円 | 32.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,535万円 | 34.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,382.5万円 | 33.9万円 |
グランピアマンションアーガス吉塚の売却のご相談
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グランピアマンションアーガス吉塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.4万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 10.4万円 | 20.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.01㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランピアマンションアーガス吉塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 70.0㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 70.02㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 70.0㎡ / - | ||
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 70.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9.9万〜10.3万円 67.1㎡ / - | ||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 70.0㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 75.35㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.4万〜11万円 70.0㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 70.0㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 75.0㎡ / - | |
| 10階 | 10.5万〜11.1万円 70.0㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 10.5万〜11.1万円 70.0㎡ / - | ||
| 12階 | 10.9万〜11.4万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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