ジョイナス吉塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
6階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 6階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 6階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85
1444人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区吉塚本町10-8
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ジョイナス吉塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジョイナスヨシヅカ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 吉塚本町10-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 148戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK、4LK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区吉塚本町に位置する分譲マンションで、総戸数148戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の吉塚駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ篠栗線も利用可能でアクセスは抜群です。馬出九大病院前駅から徒歩9分、千代県庁口駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行吉塚支店 (118 m)
- ミニストップ博多吉塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 えきマチ1丁目吉塚内出張所(ATM) (228 m)
- 福岡銀行吉塚支店 (275 m)
- 西日本シティ銀行 福岡市民病院 (281 m)
- セブン銀行 ミスターマックス 吉塚店 共同出張所 (412 m)
- ファミリーマート吉塚5丁目 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
- ポプラ博多バイパス 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
- 福岡銀行 県庁内支店 (625 m)
- 西日本シティ銀行 福岡県庁 (ATM) (630 m)
- 公園2件
- 東公園 (451 m)
- 社領南公園 (857 m)
- コンビニ10件
- ローソン 吉塚本町店 (87 m)
- ファミリーマート JR吉塚駅店 (180 m)
- ファミリーマート 吉塚二千年通り店 (199 m)
- ローソン 博多吉塚六丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 博多吉塚1丁目店 (303 m)
- ローソン 吉塚五丁目店 (449 m)
- ローソン 福岡馬出一丁目店 (495 m)
- セブンイレブン 福岡馬出1丁目店 (499 m)
- ローソン 博多吉塚一丁目店 (512 m)
- ファミリーマート 博多吉塚7丁目店 (519 m)
- スーパー3件
- マルショク吉塚駅東店 (156 m)
- サニー 吉塚駅前店 (236 m)
- マルショク那珂川 (641 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立東吉塚小学校 (325 m)
- 福岡外語専門学校 (414 m)
- 福岡国際コミュニケーション専門学校 (425 m)
- 私立博多女子中学校 (446 m)
- 福岡市立吉塚小学校 (476 m)
- 福岡介護福祉専門学校 (492 m)
- 馬出小学校留守家庭子供会 (534 m)
- 博多女子中学高等学校 体育館 (579 m)
- 福岡市立馬出小学校 (597 m)
- 福岡市立吉塚中学校 (610 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 東吉塚会館 (52 m)
- 福岡県吉塚合同庁舎 (310 m)
- 福岡県NPO・ボランティアセンター (310 m)
- 福岡県警察本部 交通指導課放置違反金収納センター (310 m)
- 福岡県高等学校生徒相談室 (310 m)
- 福岡県消費生活センター 消費生活相談 (310 m)
- 福岡県道路公社 (310 m)
- 福岡市役所 市民局 スポーツ推進部 ラグビーワールドカップ2019担当 (310 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第8いきいきセンターふくおか (335 m)
- 博多税務署 (425 m)
- 病院/医療10件
- 後藤鍼灸整骨院 (4 m)
- 内科小児科大西医院 (70 m)
- 島崎歯科医院 (82 m)
- 土井整骨院 (107 m)
- 吉塚ステーション歯科 (118 m)
- 原田レディースクリニック (166 m)
- よう整形外科クリニック (170 m)
- 吉塚SET歯科 (182 m)
- 安元内科・胃腸クリニック (193 m)
- ベル整骨院 (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所こどもの部屋 (78 m)
- 福岡たいせい保育園 (89 m)
- リトルワールド吉塚本町保育園 (147 m)
- 吉塚ゆりの樹幼稚園 (361 m)
- ぱぴよん保育園 (536 m)
- 吉塚カトリック保育園 (561 m)
- 福岡リズム保育園 (582 m)
- まごころ保育園 (668 m)
- あかりのこ堅粕園 (714 m)
- シマウマ保育園県庁前 (758 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジョイナス吉塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にジョイナス吉塚の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジョイナス吉塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,568万～3,930万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より11.6% 高い↑ 福岡県の平均より31.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジョイナス吉塚の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジョイナス吉塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,510万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジョイナス吉塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜3,780万円です。専有面積は約43㎡〜約93㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジョイナス吉塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 1,190万円（27.1万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,168万円（39.2万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,095万円（40.8万円） |
| 91〜100㎡ | 47件 | 3,531.3万円（38.6万円） |
ジョイナス吉塚の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,531.3万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ジョイナス吉塚の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市博多区吉塚本町の売買相場 | ジョイナス吉塚のある福岡市博多区吉塚本町の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 福岡市博多区の売買相場 | ジョイナス吉塚のある福岡市博多区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.71%上昇（＋175.1万円）、前年比で＋9.14%上昇（＋183.1万円）しています。 |
| 吉塚駅の売買相場 | ジョイナス吉塚のある最寄りの吉塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.91%下落（-344.5万円）、前年比で−20.14%下落（-459.3万円）しています。 |
ジョイナス吉塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,313.9万円 | 38.1万円 |
| 4階〜5階 | 3,530万円 | 38.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,000万円 | 26.7万円 |
| 8階〜9階 | 3,004万円 | 38.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,498.3万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,352万円 | 26.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,115万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,046.7万円 | 37.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,531.3万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,314.2万円 | 38.5万円 |
| 西 | 3,700万円 | 40.8万円 |
ジョイナス吉塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ジョイナス吉塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で213件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.6万円 | 1DK | 40.0㎡ | 13.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | 1DK | 40.0㎡ | 20.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.8万円 | 1DK | 40.0㎡ | 20.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.3万円 | 1DK | 44.0㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.3万円 | 1DK | 44.0㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジョイナス吉塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 89.0㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 87.99㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7万〜7.4万円 44.0㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 65.81㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 73.82㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 44.0㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 55.28㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 75.14㎡ / - | 15万〜15.7万円 90.79㎡ / 南 |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 44.0㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 44.0㎡ / 南西 | 15.1万〜15.9万円 90.79㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 44.0㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 65.81㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 44.0㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 7.2万〜7.6万円 44.0㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 54.0㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 78.36㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 90.79㎡ / - |
| 9階 | 15.9万〜16.7万円 93.67㎡ / 南 | |||
| 10階 | 13.1万〜13.7万円 78.0㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 93.67㎡ / - | ||
| 11階 | 9.5万〜9.9万円 55.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市博多区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
