スワンマンション空港南2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 910万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 910万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.16
948人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区金の隈1丁目10-1
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩36分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スワンマンション空港南2の基本情報
建物・設備
| 名称 | スワンマンションクウコウミナミニ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 金の隈1丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0863 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区金の隈1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の雑餉隈駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ポプラ南バイパス 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
- ミニストップ大野城仲畑2丁目 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- ファミリーマート赤間仲畑四丁目 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
- ポプラ博多金の隈 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
- ファミリーマート大野城仲畑一丁目 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
- 公園3件
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- 上月隈中央公園 (796 m)
- 上月隈1号緑地 (965 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 博多立花寺店 (528 m)
- ファミリーマート 博多月隈六丁目店 (541 m)
- セブンイレブン 福岡南バイパス店 (610 m)
- ポプラ 博多金の隈店 (668 m)
- ローソン 福岡金隈店 (689 m)
- ミニストップ 大野城仲畑2丁目店 (906 m)
- ファミリーマート 大野城仲畑一丁目店 (984 m)
- 学校/教育施設1件
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- 公共施設/機関4件
- 福岡市役所 農林水産局 関係機関等 立花寺緑地リフレッシュ農園 (297 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 月隈会館 (503 m)
- 大野城市公民館 畑詰公民館 (863 m)
- 福岡市公民館 月隈公民館 (990 m)
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- スマイルサポート愛心・居宅介護支援事業所 (824 m)
- 住宅型有料老人ホーム さくらんぼ (924 m)
- デイサービスセンターさくらんぼ (933 m)
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- 有料老人ホームさくらんぼ (933 m)
- 永野病院 (944 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 月隈保育園 (235 m)
- 月隈保育園 (413 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スワンマンション空港南2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スワンマンション空港南2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 740万～1,522万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より55.8% 低い↓ 福岡県の平均より48.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 870万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スワンマンション空港南2の相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 47万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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スワンマンション空港南2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↓ | 870万〜910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スワンマンション空港南2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,490万円です。専有面積は約52㎡〜約79㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して＋37.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して＋7.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スワンマンション空港南2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 47件 | 1,081.8万円（19万円） |
| 61〜70㎡ | 53件 | 996.3万円（15.8万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 1,383.5万円（18.5万円） |
スワンマンション空港南2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は996.3万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
スワンマンション空港南2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,254.4万円 | 18.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,185.1万円 | 18.4万円 |
| 5階〜6階 | 984.7万円 | 16.3万円 |
| 7階 | 1,011.5万円 | 15.8万円 |
| 8階 | 1,001.9万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 914.3万円 | 14.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,058万円 | 17.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,367.1万円 | 17.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,080.9万円 | 17.2万円 |
| 東 | 1,104.1万円 | 18.3万円 |
| 西 | 1,380万円 | 19.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,056.7万円 | 17.8万円 |
スワンマンション空港南2の売却のご相談
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スワンマンション空港南2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 57.03㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 6.7万円 | 3LDK | 63.11㎡ | 6.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 6.7万円 | 3LDK | 59.66㎡ | 6.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 5.5万円 | 3LDK | 57.19㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 5.5万円 | 3LDK | 57.19㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スワンマンション空港南2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 71.91㎡ / 西 | 8.1万〜8.5万円 75.52㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 55.59㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 64.0㎡ / 南東 | 8.2万〜8.7万円 76.27㎡ / - | |
| 5階 | 7万〜7.3万円 62.55㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 57.4㎡ / - | |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 57.4㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 6.7万〜7.1万円 63.11㎡ / 東 | ||
| 8階 | 6.6万〜7万円 60.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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