コアマンション空港南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
870人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区金の隈1丁目32-10
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩28分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンション空港南の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションクウコウミナミ | 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 金の隈1丁目32-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0863 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高松組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区金の隈1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の雑餉隈駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート赤間仲畑四丁目 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
- ファミリーマート大野城中二丁目 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
- ミニストップ大野城仲畑2丁目 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
- ポプラ南バイパス 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
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- 公園2件
- 金隈公園 (118 m)
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- コンビニ9件
- セブンイレブン 福岡南バイパス店 (169 m)
- ローソン 福岡金隈店 (198 m)
- ポプラ 博多金の隈店 (256 m)
- ミニストップ 大野城仲畑2丁目店 (493 m)
- ファミリーマート 博多金の隈3丁目店 (771 m)
- セブンイレブン 大野城仲畑4丁目店 (775 m)
- セブンイレブン 博多立花寺店 (936 m)
- ファミリーマート 博多月隈六丁目店 (986 m)
- ファミリーマート 大野城仲畑一丁目店 (995 m)
- 公共施設/機関2件
- 大野城市公民館 畑詰公民館 (529 m)
- 福岡市役所 農林水産局 関係機関等 立花寺緑地リフレッシュ農園 (647 m)
- 病院/医療7件
- なかはた鍼灸整骨院 (683 m)
- 布施歯科クリニック (874 m)
- はなみずき整骨院 (898 m)
- はしだ歯科医院 (904 m)
- フラワーハウス博多 (911 m)
- 金隈病院 (948 m)
- 訪問看護ハートステーション博多 (953 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 月隈保育園 (694 m)
- 月隈保育園 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション空港南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション空港南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,573万～2,084万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より21.2% 低い↓ 福岡県の平均より7.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアマンション空港南の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.8万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション空港南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,700万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション空港南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜2,080万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,688万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,688万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,688万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,688万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション空港南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 55件 | 1,278.6万円（19.7万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 1,528.3万円（20.1万円） |
コアマンション空港南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,278.6万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コアマンション空港南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,176.7万円 | 18.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,267.1万円 | 18.8万円 |
| 5階 | 1,819.2万円 | 24.2万円 |
| 6階 | 949万円 | 12.4万円 |
| 7階 | 1,400万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,377.3万円 | 20.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,178万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,350.7万円 | 19.6万円 |
| 西 | 1,486万円 | 22.1万円 |
コアマンション空港南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コアマンション空港南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年11月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 6.5万円 | 4LDK | 73.15㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年8月 | 8.5万円 | 4LDK | 73.15㎡ | 34.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション空港南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 65.0㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 75.9㎡ / - | ||
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 65.1㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 75.9㎡ / 南西 | 6万〜6.4万円 73.15㎡ / 南西 | |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 77.0㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 6.7万〜7.1万円 81.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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