アプローズ南福岡駅東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
949人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目5-34
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アプローズ南福岡駅東の基本情報
建物・設備
| 名称 | アプローズミナミフクオカエキヒガシ | 管理会社 | 光栄建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 銀天町1丁目5-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0879 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 理研ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区銀天町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の雑餉隈駅で徒歩5分、アクセス良好です。南福岡駅から徒歩5分、春日駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行雑餉隈支店 (153 m)
- 福岡中央銀行雑餉隈支店 (182 m)
- 福岡銀行雑餉隈支店 (194 m)
- 筑邦銀行雑餉隈支店 (212 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR南福岡駅内出張所(ATM) (325 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目南福岡 共同出張所 (340 m)
- 西日本シティ銀行 えきマチ1丁目南福岡 (344 m)
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- ミニストップ春日大和町 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
- 公園4件
- 那珂4号緑地 (917 m)
- 栄町雑餉隈緑地 (924 m)
- 那珂5号緑地 (927 m)
- 那珂3号緑地 (990 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多銀天町3丁目店 (239 m)
- セブンイレブン 博多相生町2丁目店 (249 m)
- ローソン 南福岡駅前店 (268 m)
- ローソン 麦野四丁目店 (319 m)
- ファミリーマート JR南福岡駅店 (323 m)
- ファミリーマート 南福岡元町2丁目店 (364 m)
- セブンイレブン 博多東雲町2丁目店 (419 m)
- ミニストップ 博多寿町店 (478 m)
- セブンイレブン 博多南八幡町店 (487 m)
- セブンイレブン 博多三筑2丁目店 (722 m)
- スーパー6件
- マルキョウ 雑餉隈店 (179 m)
- マックスバリュ 雑餉隈店 (316 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) JR南福岡店 (317 m)
- 【9/26オープン】業務スーパー 南福岡店 (759 m)
- サトー食鮮館 山田店 (817 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 南福岡店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
- 那珂南小留守家庭子供会なかよしルーム (486 m)
- 福岡市立那珂南小学校 (502 m)
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 日の出小コスモクラブ (546 m)
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- 三筑小留守家庭子ども会 (713 m)
- 福岡市立三筑小学校 (758 m)
- 福岡国土建設専門学校 (784 m)
- 精華女子短期大学 (813 m)
- 福岡市立三筑中学校 (919 m)
- 春日市立春日北中学校 (925 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市博多南図書館 (221 m)
- 自衛隊福岡地方協力本部 (241 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第7いきいきセンターふくおか (312 m)
- 博多警察署 麦野交番 (345 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 麦野交番 (347 m)
- 博多消防署那珂南出張所 (490 m)
- 春日市 サン・ビオ公民館 (523 m)
- 福岡市公民館 那珂南公民館 (553 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂南会館 (629 m)
- 福岡市公民館 三筑公民館 (659 m)
- 病院/医療10件
- 河野歯科医院 (49 m)
- そよかぜ(NPO法人) (76 m)
- 大坪歯科医院 (84 m)
- 特別養護老人ホームりんごの家 (94 m)
- しか歯科 (98 m)
- 一木医院 (98 m)
- きたさと眼科クリニック (109 m)
- くまクリニック (110 m)
- 平山整骨院 (111 m)
- くまクリニックデイケア (118 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南福岡保育園 (130 m)
- さくら保育園 (169 m)
- きらら保育園 (208 m)
- スマイル保育園 (326 m)
- 保育所 ちびっこランド (337 m)
- 保育所ちびっこランドJR南福岡園 (338 m)
- ひかり幼稚園 (396 m)
- 正光寺ひかり幼稚園 (420 m)
- レバノン幼稚園 (521 m)
- 雑餉隈保育園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アプローズ南福岡駅東の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アプローズ南福岡駅東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,296万～3,005万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より4.9% 高い↑ 福岡県の平均より23.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アプローズ南福岡駅東の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.6万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アプローズ南福岡駅東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アプローズ南福岡駅東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,999万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して＋55.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アプローズ南福岡駅東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,510.6万円（36.6万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,722万円（37.4万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 2,855.5万円（34.5万円） |
アプローズ南福岡駅東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,510.6万円（㎡単価36.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アプローズ南福岡駅東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,828.2万円 | 36.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,450万円 | 21万円 |
| 8階〜9階 | 1,688万円 | 23.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,702.4万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,496.6万円 | 35.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,851.6万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,761.7万円 | 35.6万円 |
| 東 | 2,267.1万円 | 33万円 |
| 西 | 2,564.5万円 | 30.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,904.5万円 | 38.6万円 |
アプローズ南福岡駅東の売却のご相談
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アプローズ南福岡駅東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 28.5万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2020年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 28.5万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2020年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 28.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 28.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 28.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アプローズ南福岡駅東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 82.02㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9万〜9.4万円 72.82㎡ / - | 9万〜9.5万円 72.82㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.5万〜9万円 69.0㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 72.82㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 85.83㎡ / 西 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 9.2万〜9.7万円 72.82㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 85.83㎡ / 南西 | |
| 11階 | 8.5万〜8.9万円 68.64㎡ / 東 | 8.7万〜9.2万円 68.64㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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