南福岡ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.2
405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「南福岡駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南福岡ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミフクオカハイツ | 管理会社 | ジェント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 元町2丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0877 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区元町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の南福岡駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。雑餉隈駅から徒歩9分、春日駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 えきマチ1丁目南福岡 (126 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目南福岡 共同出張所 (136 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR南福岡駅内出張所(ATM) (174 m)
- 西日本シティ銀行雑餉隈支店 (238 m)
- 福岡中央銀行雑餉隈支店 (302 m)
- 福岡銀行雑餉隈支店 (336 m)
- 筑邦銀行雑餉隈支店 (508 m)
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- ミニストップ春日大和町 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
- 公園1件
- 栄町雑餉隈緑地 (781 m)
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- ローソン 南福岡駅前店 (158 m)
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- セブンイレブン 博多相生町2丁目店 (413 m)
- ミニストップ 博多寿町店 (486 m)
- セブンイレブン 博多銀天町3丁目店 (550 m)
- セブンイレブン 博多西春町4丁目店 (562 m)
- セブンイレブン 博多新和町2丁目店 (618 m)
- セブンイレブン 博多東雲町2丁目店 (638 m)
- ローソン 麦野四丁目店 (656 m)
- スーパー6件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) JR南福岡店 (180 m)
- マックスバリュ 雑餉隈店 (495 m)
- マルキョウ 雑餉隈店 (510 m)
- マルキョウ 宝町店 (789 m)
- サトー食鮮館 山田店 (927 m)
- サニー 春日原店 (951 m)
- 学校/教育施設6件
- 那珂南小留守家庭子供会なかよしルーム (196 m)
- 福岡市立那珂南小学校 (235 m)
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 日の出小コスモクラブ (623 m)
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- 精華女子短期大学 (986 m)
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- 公共施設/機関10件
- 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第7いきいきセンターふくおか (36 m)
- 博多消防署那珂南出張所 (291 m)
- 自衛隊福岡地方協力本部 (292 m)
- 福岡市公民館 那珂南公民館 (322 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂南会館 (356 m)
- 春日市 サン・ビオ公民館 (517 m)
- 春日市 大和町公民館 (562 m)
- 福岡市博多南図書館 (567 m)
- 陸上自衛隊福岡駐屯地 (664 m)
- 自衛隊福岡地方協力本部福岡援護センター (664 m)
- 病院/医療10件
- アンリ南福岡 有料老人ホーム (109 m)
- 香野歯科医院 (112 m)
- 整骨院 スッキリ ステーション (131 m)
- 宿久耳鼻咽喉科 (143 m)
- ホームケアクリニック アンリ南福岡 (164 m)
- 石井メンタルクリニック (165 m)
- 井上歯科医院 (168 m)
- 古川歯科医院 (199 m)
- デイサービスセンターらいふ南福岡 (209 m)
- らいふホームケアサービス (209 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スマイル保育園 (87 m)
- 保育所ちびっこランドJR南福岡園 (129 m)
- 保育所 ちびっこランド (135 m)
- レバノン幼稚園 (363 m)
- 南福岡保育園 (390 m)
- きらら保育園 (409 m)
- 春日市立大和保育所 (463 m)
- さくら保育園 (474 m)
- 光の園保育園 (529 m)
- カトリック光丘幼稚園 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南福岡ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南福岡ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 768万～1,385万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より53.3% 低い↓ 福岡県の平均より45.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南福岡ハイツの相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.7万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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南福岡ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南福岡ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,080万円です。専有面積は約51㎡〜約92㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 1,340万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 北 | 済 |
| 2022年10月 | 1,340万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋50.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南福岡ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,188万円（19.8万円） |
| 71〜80㎡ | 146件 | 1,482.4万円（20.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,130万円（12.3万円） |
南福岡ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,482.4万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
南福岡ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,503.9万円 | 20.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,347.8万円 | 18万円 |
| 5階〜6階 | 1,042.1万円 | 15万円 |
| 7階〜8階 | 1,434.9万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,200万円 | 16.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,200万円 | 16.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,398.2万円 | 19.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,476.8万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,481.3万円 | 20.3万円 |
| 東 | 1,130万円 | 12.3万円 |
| 西 | 1,280万円 | 17.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,394万円 | 19.5万円 |
南福岡ハイツの売却のご相談
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南福岡ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 74.81㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 7.0万円 | 3LDK | 74.81㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 74.81㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 74.81㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 74.81㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南福岡ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 73.71㎡ / 南東 | 6.3万〜6.6万円 74.81㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 72.92㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 77.94㎡ / 北東 | 6.3万〜6.6万円 73.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 74.81㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 4.9万〜5.2万円 59.92㎡ / 北西 | 6.7万〜7万円 75.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.9万〜8.2万円 92.0㎡ / 東 | 6.2万〜6.6万円 71.0㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 71.94㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 72.5㎡ / - | |
| 8階 | 4.5万〜4.7万円 51.0㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 71.94㎡ / - | |
| 9階 | 4.4万〜4.6万円 51.16㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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