リーベスト南福岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
1044人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区光丘町1丁目3-23
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「春日駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーベスト南福岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーベストミナミフクオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 光丘町1丁目3-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0874 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区光丘町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の春日駅で徒歩6分、アクセス良好です。春日原駅から徒歩11分、南福岡駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA筑紫光支店 (584 m)
- 西日本シティ銀行 えきマチ1丁目南福岡 (587 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目南福岡 共同出張所 (599 m)
- 福岡銀行春日原支店 (625 m)
- ファミリーマート大野城瑞穂 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
- 西日本シティ銀行雑餉隈支店 (642 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR南福岡駅内出張所(ATM) (642 m)
- 福岡中央銀行雑餉隈支店 (657 m)
- 西日本シティ銀行春日原支店 (659 m)
- 福岡銀行雑餉隈支店 (677 m)
- 公園1件
- 栄町雑餉隈緑地 (508 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多西春町4丁目店 (232 m)
- セブンイレブン 博多新和町2丁目店 (341 m)
- ローソン 春日千歳町店 (451 m)
- ローソン 春日原北町店 (495 m)
- ファミリーマート 南福岡元町2丁目店 (503 m)
- ファミリーマート JR南福岡駅店 (631 m)
- ローソン 南福岡駅前店 (641 m)
- ミニストップ 春日大和町店 (675 m)
- ファミリーマート 春日原駅前店 (696 m)
- セブンイレブン 福岡春日原駅前店 (742 m)
- スーパー8件
- マルキョウ 宝町店 (488 m)
- サニー 春日原店 (536 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) JR南福岡店 (650 m)
- マックスバリュ 雑餉隈店 (768 m)
- マルキョウ 雑餉隈店 (910 m)
- サニー 宝町店 (948 m)
- サトー食鮮館 山田店 (981 m)
- イオン大野城ショッピングセンター店 (989 m)
- 学校/教育施設6件
- 福岡市立那珂南小学校 (289 m)
- 那珂南小留守家庭子供会なかよしルーム (305 m)
- KIDACADEMY大野城校 (668 m)
- 春日市立小学校 春日原小学校 (853 m)
- 春日市立春日原小学校 (853 m)
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 春日原小たいようクラブ (953 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂南会館 (173 m)
- 福岡市公民館 那珂南公民館 (268 m)
- 博多消防署那珂南出張所 (335 m)
- 大野城市公民館 栄町公民館 (416 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第7いきいきセンターふくおか (518 m)
- 春日市 千歳町公民館 (521 m)
- 福岡点字図書館 (536 m)
- 春日市 大和町公民館 (537 m)
- ヒューマン・アルカディア (584 m)
- 福岡県人権啓発情報センター(公益財団法人) (584 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホームりんごの丘 (132 m)
- 南福岡さくらクリニック (252 m)
- 森歯科 (298 m)
- シグマクリニック (319 m)
- 口腔保健センターちくし 休日急患歯科診療所 (342 m)
- 藤田歯科クリニック (383 m)
- よこい整骨院 (398 m)
- さくらこ診療所 (412 m)
- 根木歯科医院 (420 m)
- こんどう歯科医院 (427 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光の園保育園 (162 m)
- カトリック光丘幼稚園 (179 m)
- 春日市立春日原保育所 (330 m)
- レバノン幼稚園 (365 m)
- ポポラー福岡春日園 (396 m)
- 春日市立大和保育所 (538 m)
- スマイル保育園 (562 m)
- ひまわり保育園 (570 m)
- 恵星幼稚園 (575 m)
- 保育所ちびっこランドJR南福岡園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーベスト南福岡の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベスト南福岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,908万～3,793万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より15.4% 低い↓ 福岡県の平均より0.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リーベスト南福岡の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーベスト南福岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,280万円対前年同月比↓ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベスト南福岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜4,098万円です。専有面積は約70㎡〜約134㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋46.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーベスト南福岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 64件 | 2,046.1万円（27.9万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,555万円（17.7万円） |
| 101㎡〜 | 56件 | 3,378.8万円（27.4万円） |
リーベスト南福岡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,046.1万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リーベスト南福岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,833.4万円 | 24.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,937.3万円 | 23.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,530.5万円 | 32.4万円 |
| 7階 | 2,870.2万円 | 27.6万円 |
| 8階 | 3,493.3万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,874.5万円 | 24.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,393.5万円 | 28.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,655.6万円 | 27.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,455万円 | 25.6万円 |
リーベスト南福岡の売却のご相談
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リーベスト南福岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7.8万円 | 3LDK | 72.0㎡ | - | 23.4万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 7.8万円 | 3LDK | 70.55㎡ | - | 23.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 72.0㎡ | - | 23.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 7.8万円 | 3LDK | 70.55㎡ | - | 23.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.8万円 | 3LDK | 72.0㎡ | - | 23.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーベスト南福岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 78.4㎡ / - | ||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 75.7㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 70.55㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 81.0㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 106.6㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 112.77㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 72.0㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 134.86㎡ / 南西 | |
| 8階 | 14.8万〜15.5万円 134.86㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
